Триповерховий таунхаус з 3 спальнями, нещодавно капітально відремонтований у Ла-Дукеса, провінція Малага. Загальна жилая площа становить 116 м², є приватний сад площею 24 м² та тераса, орієнтована на захід. Розташований у невеликому закритому комплексі з 13 будинків, що забезпечує спокій та приватність. Оснащений кондиціонером, каміном та оптоволоконним інтернетом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на висоті 14 метрів над рівнем моря в урбанізованій зоні, за 592 метрів (по прямій) від пляжу Ла-Дукеса. Орієнтація на захід (West) забезпечує вид на басейн та сільську місцевість.
Три спальні та дві ванні кімнати задовольняють потреби сім'ї або будинки для відпустки. Наявність сонячної тераси (солярію) та тераси площею 53 м² створює зони для відпочинку на свіжому повітрі.
Цей об'єкт класифікується як «нещодавно відремонтований» та «нещодавно оновлений», що означає завершення будівництва та готовність до проживання.
Басейн у комплексі є спільним, а не приватним. Парковка відкрита, розташована на території об'єкта; підземного гаража або накритого паркінгу немає.
Ref: VL541342
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Супермаркет для щоденних покупок знаходиться за 172 метри (по прямій), що зменшує залежність від автомобіля. У районі є багато ресторанів та кафе, а найближча аптека — за 182 метри. Гольф-клуби, такі як Finca Cortesín, знаходяться в межах кількох кілометрів, що зручно для любителів гольфу.
Нещодавній капітальний ремонт включає встановлення подвійного склопакету та повністю обладнаної кухні, що покращує теплоізоляцію та енергоефективність. Також встановлено оптоволоконний інтернет, що відповідає сучасним вимогам до віддаленої роботи та швидкісного з'єднання.
Ціна починається від €315,000, що є стандартним діапазоном для відремонтованого житла в західній частині провінції Малага порівняно з подібними проектами. Меблі та обладнання включені частково, але можуть виникнути додаткові витрати.
Західна орієнтація тераси дозволяє насолоджуватися вечірнім сонцем, що підходить для тих, хто цінує довгий світловий день. Закрита громада (13 будинків) дозволяє уникнути натовпу, характерного для великих курортних комплексів, а з огляду на обмежену кількість мешканців, зона басейну зазвичай тиха. Невеликий приватний сад вимагає мало догляду, що є практичною перевагою для любителів садівництва або сніданків на свіжому повітрі.
Ла-Дукеса — це портове місто з доступом до яхтингу, водних видів спорту та приморських ресторанів. У радіусі 2 км знаходяться 33 ресторани та 3 аптеки, що забезпечує необхідні побутові послуги. Є доступ до громадського транспорту: 5 автобусних маршрутів та 29 зупинок.
Ця карта показує близькість об'єкта до Середземного моря та доступ до основної місцевої інфраструктури, такої як порт Ла-Дукеса та гольф-клуб Finca Cortesín.
Об'єкт розташований на західному узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Малаги, напрям на Гібралтар. Це близькість до міжнародного аеропорту та району, характерного гольф-полями та курортними містечками.
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться приблизно за 600 метрів. Аеропорт Малага розташований на відстані приблизно 24 км. Гольф-клуб Finca Cortesín — за 4.3 км, а Estepona Golf — за 6.3 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 12–25°C, річна кількість сонячних годин — 3845. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців, що дозволяє тривалий час насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса підходить для прогулянок уздовж моря та відпочинку. У районі є кілька марин, а також багато гольф-полів, таких як Finca Cortesín. За 3.1 км знаходиться спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на західному узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Малаги, напрям на Гібралтар. Це близькість до міжнародного аеропорту та району, характерного гольф-полями та курортними містечками.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ла-Дукеса пропонує меншу насиченість та спокійнішу атмосферу порівняно з такими великими курортними зонами, як сусідній Сотогранде. Відстань до центру Марбельї або Естепони коротка, але сама місцевість зберігає тихий житловий характер. У порівнянні з такими проектами, як Arosa у Міхас, цей об'єкт має спільний, а не приватний басейн, що зазвичай знижує витрати на обслуговування.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
