Этот недавно отремонтированный угловой таунхаус находится в Ла-Дукеса, провинция Малага. Это завершенный проект с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилая площадь составляет 116 квадратных метров. Дом входит в небольшой комплекс всего из 13 домов. Есть терраса, выходящая на запад, и небольшой боковой сад. На территории есть общий бассейн.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Ла-Дукеса, рядом с инфраструктурой. Ближайший супермаркет находится в 172 метрах, аптека — в 182 метрах. Порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса находится в 300 метрах. Рельеф ровный, высота над уровнем моря составляет 14 метров.
Этот таунхаус удовлетворяет потребность в сочетании уединения и соседской жизни. Малый жилой комплекс обеспечивает тишину. Западная ориентация террасы означает тень утром и солнце днем. Камин и подсобное помещение повышают функциональность дома.
Это не новостройка, а готовый дом с обновленным интерьером. Состояние оценивается как отличное. В здании установлена система кондиционирования, окна с двойным остеклением и оптоволоконный интернет.
Этот дом не подходит для людей с ограниченными возможностями передвижения, так как в нем есть лестницы и несколько уровней. В нем также нет частного бассейна, только общий. Проект позиционируется как дом для отпуска или инвестиций.
Ref: VL541342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит, если вы ищете готовое жилье без ожидания стройки. Идеален как второй дом для отдыха или как инвестиция под аренду. Если вы цените тишину небольшого комплекса и близость к пляжу и ресторанам, этот объект соответствует требованиям.
Интерьеры отличаются деревянными полами и полностью оборудованной кухней. В доме есть камин, что повышает комфорт зимой. Окна имеют двойное остекление, что обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию. Ремонт также коснулся ванных комнат. Материалы функциональные и прочные.
Цена на этот объект начинается от 315 000 евро. По сравнению с другими проектами, например в Михас (от 490 000 евро) или Фуэнхирола (от 364 000 евро), это доступный вариант на Коста-дель-Соль.
Жизнь в Ла-Дукеса сочетает прибрежный отдых с бытовым комфортом. Утром можно выпить кофе на собственной террасе. В течение дня легко сделать покупки или посетить аптеку, так как все рядом. Днем солнце светит на западную террасу. Близость порта и пляжа позволяет заниматься водными видами спорта. Вечером можно отдохнуть у общего бассейна. Это место для тех, кто хочет жить у моря и рядом с услугами, не полагаясь постоянно на автомобиль.
Доступность повседневных потребностей здесь высока. В радиусе 2 км находятся 33 ресторана и 3 аптеки. Здесь можно жить без автомобиля, пользуясь общественным транспортом или ходя пешком. Для машины есть частное парковочное место.
Карта показывает местоположение недвижимости в контексте близости к пляжу, порту и повседневным услугам. Как видно, все находится в пределах нескольких сотен метров.
Ла-Дукеса находится в муниципалитете Манильва, между Эстепоной и Сотогранде. Это часть Коста-дель-Соль. Это местоположение предлагает доступ к крупным городам при сохранении более спокойной атмосферы.
Пляж Ла-Дукеса находится примерно в 600 метрах. Яхтенная гавань в пешей доступности. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 74 км, что означает около 45 минут езды. Для любителей гольфа доступны поля в нескольких километрах, например Finca Cortesín.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат мягкий, средние температуры колеблются от 12 до 25 градусов Цельсия. В году около 3845 солнечных часов. Ровный рельеф на высоте 14 м над уровнем моря означает легкий бриз. Купальный сезон длится около 5 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, находятся в пределах 1 км. Район характеризуется наличием яхтенных портов и полей для гольфа. Рядом находится также спортивный центр.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса находится в муниципалитете Манильва, между Эстепоной и Сотогранде. Это часть Коста-дель-Соль. Это местоположение предлагает доступ к крупным городам при сохранении более спокойной атмосферы.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с северной частью Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса предлагает хорошее соотношение цены и качества. Этот город меньше, чем Марбелья, что означает меньший трафик и более низкие цены, чем в крупных курортах.
Майко — эксперт по недвижимости в Испании. Он помогает покупателям найти подходящий дом, анализируя предложения по месту, стоимости и качеству.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
