Ovaj poluodvojeni dom se nalazi u La Duquesa, na prelepoj obali Malage. Nudi prostrani životni prostor od 241 m² sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, kao i sopstveni vrt, bazen i krovnu terasu sa đakuzijem. Sa delimičnim nameštajem i odličnim stanjem, ovaj dom predstavlja značajnu priliku za one koji traže luksuzan životni stil u mediteranskom okruženju, uz panoramski pogled i privatnost.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj poluodvojeni dom u La Duquesi ističe se kombinacijom prostranosti, privatnosti i luksuznih sadržaja. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) nude apartmane sa nižim cenama, ovaj dom se pozicionira više u segmentu porodičnih kuća sa sopstvenim dvorištem i bazenom. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je slična po ceni, ali se nalazi na drugoj lokaciji. Lokacija La Duquesa, poznata po svojoj marini i blizini golf terena kao što je Finca Cortesín, nudi specifičan način života koji privlači one koji traže mirniji, ali dobro povezan životni stil, za razliku od možda gušćih urbanih centara poput Malage ili Marbelle. Prosečan prihod u provinciji od 16.450 € sugeriše da je ovo područje sa potencijalom, a broj od 1.351 nekretninske transakcije ukazuje na aktivno tržište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u urbanom okruženju La Duquesa, Malage, na pešačkoj udaljenosti od plaža i sadržaja. Ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti i mira, sa obližnjim marinom i golf terenima, ali i dovoljnom udaljenošću od glavnih turističkih centara za očuvanje privatnosti.
Ovaj dom je namenjen kupcima koji traže prostranost, komfor i privatnost. Sa 4 spavaće sobe, 4 kupatila, sopstvenim bazenom i krovnom terasom, idealan je za veće porodice ili one koji često ugoste prijatelje. Želja za luksuznim životom sa prelepim pogledom i svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke ovde se ostvaruje.
Iako je objekat renoviran i modifikovan, ne radi se o potpuno novogradnji. Trenutno je u odličnom stanju, sa modernizovanim sadržajima uključujući klima uređaj, dvostruko zastakljivanje i optičke kablove. Stanje ukazuje na nedavna ulaganja koja podižu kvalitet stanovanja.
Ovo je delimično nameštena nekretnina, što znači da će kupci morati da obezbede dodatni nameštaj. Parcelu od 115 m² treba posmatrati u kontekstu relativno gustog urbanog okruženja, gde je fokus više na stambenom prostoru i zajedničkim objektima nego na prostranom privatnom zemljištu.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže prostran i luksuzan dom za stalni boravak ili kao raskošnu drugu rezidenciju. Idealna je za porodice sa decom, s obzirom na 4 spavaće sobe i blizinu škola (3 osnovne, 1 srednja u krugu od 2 km). Takođe, odgovara ljubiteljima golfa, jer se u blizini nalaze tri renomirana terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Oni koji cene privatnost, ali žele da budu blizu sadržaja poput restorana (33 u krugu od 2 km) i plaža (La Duquesa na 592 m), naći će ovde savršen spoj. Udaljenost od aerodroma Malaga (24 km) čini je privlačnom i za one koji često putuju ili žele da imaju lako dostupnu bazu u Španiji.
Objekat je oprezentiran kao renoviran sa odličnim stanjem, što implicira visok kvalitet završnih radova. Karakteristike poput mermernih podova, ugradnih plakara, ensuite kupatila i dvostrukog zastakljivanja ukazuju na pažnju posvećenu detaljima i dugotrajnosti. Klima uređaj obezbeđuje komfor tokom toplijih meseci, dok je optička vlakna dostupna za moderne potrebe povezivanja. Podrum nudi dodatni prostor za skladištenje ili druge namene. Krovna terasa sa đakuzijem i privatni bazen doprinose luksuznom osećaju i kvalitetu života na otvorenom.
Cena od 645.000 € za ovaj poluodvojeni dom sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila pozicionira ga u viši cenovni segment na tržištu nekretnina u Malagi. Ova cena odražava renoviranu prirodu objekta, prostranost od 241 m² stambenog prostora na placu od 115 m², kao i dodatne pogodnosti poput privatnog bazena, krovne terase sa đakuzijem i garažnog parking mesta. Poređenjem sa komparativnim projektima poput Alba Benalmadena (koji počinje od 699.000 €), ovaj projekat nudi konkurentnu opciju u luksuznom segmentu. Dostupnost zavisi od trenutnog tržišnog stanja i prodajnog statusa.
Život u ovom poluodvojenom domu u La Duquesa znači uživanje u mediteranskom načinu života sa naglaskom na komfor i privatnost. Jutarnja kafa na jednoj od terasa sa pogledom na more ili planine, popodnevno opuštanje pored privatnog bazena ili večernje druženje na krovnoj terasi sa đakuzijem postaju deo svakodnevice. Blizina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i večernje šetnje, dok su obližnji restorani i prodavnice na pešačkoj udaljenosti (172 m do supermarketa, 182 m do apoteke), čineći svakodnevni život praktičnim. Područje je poznato po dobrom klimatskim uslovima tokom većeg dela godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, što podstiče boravak napolju.
Život u La Duquesi nudi spoj mirnog rezidencijalnog okruženja i urbane dinamike. U krugu od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 apoteke i 4 kafića, što obezbeđuje širok spektar usluga i ugostiteljskih objekata. Blizina škola (3 osnovne, 1 srednja) čini je pogodnom za porodice, a zdravstvena zaštita je takođe dostupna sa jednim zdravstvenim centrom u blizini. Oblast je dobro povezana javnim prevozom, sa 29 dostupnih stanica i 5 linija, što olakšava kretanje bez automobila. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, udaljena samo 1 km, dodaje na atraktivnosti lokacije sa svojim sadržajima i ambijentom.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju projekta u La Duquesi, Malagi, ističući njegovu blizinu obali, marini i ključnim sadržajima. Prikazuje raspored plaža, golf terena i drugih rekreativnih objekata u okolini, kao i glavne saobraćajne pravce koji povezuju ovu oblast sa aerodromima i većim gradovima u regiji Costa del Sol.
La Duquesa se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, unutar provincije Malaga. Pozicionirana je između popularnih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova lokacija nudi dobru ravnotežu između mirnijeg životnog stila i blizine većih gradskih centara. Udaljenost od aerodroma Malaga (75 km hemelsbreed) i Gibraltara (25 km hemelsbreed) olakšava međunarodne veze. Region je poznat po svojim golf terenima, plažama i marinskim centrima, čineći La Duquesu atraktivnom za turiste i vlasnike nekretnina koji traže kombinaciju luksuza i mediteranskog načina života.
Lokacija u La Duquesi nudi izuzetnu pristupačnost. Plaža La Duquesa je udaljena samo 592 metara, a Playa de Manilva 835 metara, što omogućava česte posete obali. Aerodrom Malaga, ključni međunarodni čvor, udaljen je samo 24 km, dok je aerodrom Gibraltar oko 25 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesín Golf Club je na 4.3 km, a tu su i drugi tereni u radijusu od 5-6 km. Supermarket i apoteka nalaze se na pešačkoj udaljenosti od 172 m i 182 m, redom, što doprinosi svakodnevnom komforu. Bolnica je udaljena 6.6 km.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa odlikuje mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunca, sa preko 3800 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine, sa plivačkim sezonom koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga kosina od 5.5% prema moru doprinose prijatnom ambijentu. Iako se radi o urbanom području, blizina prirodnih lepota obale i mogućnost uživanja u pogledu na planine i more čine ovu lokaciju posebnom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi raznovrsne mogućnosti za rekreaciju, prvenstveno kroz blizinu plaža i golf terena. Najbliže plaže, La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), su lako dostupne. Playa de la Chullera je udaljena 2.6 km. Za golfere, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) su u neposrednoj blizini, a Estepona Golf na 6.3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za razonodu na vodi i ugostiteljstvo. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 2.3 km.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi u zapadnom delu Costa del Sol, unutar provincije Malaga. Pozicionirana je između popularnih destinacija kao što su Estepona na istoku i Sotogrande na zapadu. Ova lokacija nudi dobru ravnotežu između mirnijeg životnog stila i blizine većih gradskih centara. Udaljenost od aerodroma Malaga (75 km hemelsbreed) i Gibraltara (25 km hemelsbreed) olakšava međunarodne veze. Region je poznat po svojim golf terenima, plažama i marinskim centrima, čineći La Duquesu atraktivnom za turiste i vlasnike nekretnina koji traže kombinaciju luksuza i mediteranskog načina života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL873494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajućeg doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti života, i daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
