Cette maison jumelée à La Duquesa, Málaga, offre 4 chambres et 4 salles de bains sur 241 m² d'espace de vie. La propriété a été rénovée et modifiée, et comprend plusieurs terrasses avec vue panoramique. Le jardin privé avec piscine et la terrasse sur le toit avec jacuzzi sont situés dans un environnement calme et privé. Un parking souterrain est disponible. La propriété est vendue partiellement meublée et combine confort moderne et style de vie méditerranéen. Elle se trouve à distance de marche de la plage et est entourée de commodités urbaines.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison jumelée à La Duquesa se positionne par sa combinaison spécifique de qualité de rénovation, d'espace extérieur privé (jardin, piscine, jacuzzi) et d'accessibilité à pied à la plage et aux services. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) sont généralement plus abordables et peuvent avoir des années de construction plus récentes ou d'autres niveaux d'équipement, cette propriété offre une surface habitable plus grande et plus d'équipements à un prix plus élevé. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) se situe dans le segment de prix similaire ou supérieur, suggérant une orientation comparable vers le marché haut de gamme. L'emplacement à La Duquesa, connu pour son propre port et sa proximité avec des terrains de golf de première classe comme Finca Cortesín, offre une alternative attrayante aux zones plus densément peuplées plus à l'est. La modification et la rénovation spécifiques de cette maison la distinguent des offres standard et s'adressent aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi et conçue individuellement avec vue sur la mer et intimité. Le prix de 645 000 € reflète la qualité de la rénovation, les équipements et l'emplacement recherché, qui offre à la fois le calme et une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Duquesa, Málaga, une région réputée pour sa proximité avec les plages et les marinas. Elle se trouve dans un environnement urbain où les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de plusieurs plages et parcours de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Cette maison jumelée s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et une bonne connectivité. Les 4 chambres et 4 salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. Plusieurs terrasses, un jardin privé avec piscine et une terrasse sur le toit avec jacuzzi répondent aux désirs d'espaces extérieurs et de détente. Les rénovations et modifications s'adressent aux acheteurs qui apprécient un espace de vie prêt à l'emploi avec des finitions de haute qualité.
Ce projet représente une propriété rénovée et modifiée, pas une nouvelle construction au sens classique. L'accent est mis sur la modernisation et l'adaptation des structures existantes. L'état de la propriété est décrit comme excellent, ce qui suggère une rénovation récente ou très bien entretenue. Les informations sur une année de construction spécifique ou une future phase de construction ne font pas partie de cette description, car il s'agit d'une propriété existante.
Le projet n'offre pas de terrains agricoles supplémentaires ni d'emplacement rural isolé. L'environnement urbain implique que les résidents peuvent percevoir du bruit provenant des installations ou de la circulation à proximité. Il n'est pas décrit comme un bâtiment écoénergétique autonome, et des détails spécifiques sur la certification énergétique (par exemple, la référence cadastrale) ne font pas partie de cette présentation. La proximité des voisins est présente, car il s'agit d'une maison mitoyenne.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement de haute qualité sur la Costa del Sol, qui privilégient une combinaison de finitions modernes et d'un emplacement attrayant. Les personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne apprécieront la proximité de la plage et les nombreuses possibilités de loisirs comme le golf et les sports nautiques. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles qui souhaitent y vivre en permanence ou accueillir de nombreux amis et membres de la famille. Les acheteurs envisageant une propriété potentiellement destinée à la location de vacances pourraient également trouver cet endroit intéressant, compte tenu de l'attrait touristique de la région. La nature rénovée de la maison s'adresse à ceux qui préfèrent une solution clé en main et souhaitent éviter les tracas d'une rénovation complète. L'emplacement calme et privé avec jardin, piscine et jacuzzi est idéal pour ceux qui recherchent la détente et la tranquillité, tout en bénéficiant des avantages d'un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure.
La propriété se présente dans un excellent état, témoignant d'une rénovation et d'une modification de haute qualité. Les équipements comprennent des sols en marbre, des armoires encastrées et une climatisation moderne pour le confort. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une bonne luminosité et une isolation thermique. Les salles de bains sont attenantes, offrant un confort supplémentaire. La propriété dispose d'une terrasse couverte, d'une terrasse privée et d'un solarium qui exploite probablement la vue panoramique. Un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'utilisation future, comme une salle de cinéma maison ou une salle de sport. L'installation de fibres optiques a été prise en compte, garantissant une bonne connectivité. L'utilisation de matériaux de haute qualité comme le marbre et la conception réfléchie de l'espace reflètent un niveau élevé, répondant aux exigences de la vie moderne.
La maison jumelée à La Duquesa, Málaga, est proposée au prix de 645 000 €. Cette indication de prix se réfère au prix de départ de l'objet proposé. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur 241 m² de surface habitable avec un terrain de 115 m². La maison a été rénovée et modifiée et dispose d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin, une piscine et une terrasse sur le toit avec jacuzzi. Elle est partiellement meublée et comprend des places de parking souterrain. En raison de son emplacement spécifique et de ses caractéristiques, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées de la région. Des informations détaillées sur d'autres variations de prix ou unités disponibles ne sont pas disponibles, mais le prix indiqué sert de référence pour des objets comparables.
La Duquesa, Málaga, se présente comme une région côtière dynamique offrant un mélange de confort urbain et de détente méditerranéenne. La propriété est stratégiquement située à distance de marche des plages et des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. Cela permet un quotidien où de nombreuses courses et activités de loisirs peuvent être effectuées sans voiture. L'environnement est caractérisé par la proximité de plusieurs marinas et parcours de golf, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques et de golf. La température moyenne historique de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à une vie active en plein air, avec une saison de baignade d'environ cinq mois. La culture locale est palpable à travers de nombreuses fêtes et une forte densité de restaurants et de cafés, ce qui enrichit la vie sociale. Cette combinaison d'accessibilité, d'opportunités de loisirs et de climat agréable crée un environnement propice à la fois à la résidence permanente et aux séjours de vacances.
La vie à La Duquesa, Málaga, est caractérisée par la proximité de la mer et une infrastructure urbaine bien développée. Avec un supermarché et une pharmacie à quelques minutes à pied, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. La région offre une forte concentration de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés (4), permettant une vie sociale animée. Pour les familles avec enfants, trois écoles primaires et un collège sont situés dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont bien couverts par un centre de santé à 6,6 km. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) et de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín (4,3 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du projet à La Duquesa, Málaga. Elle souligne la proximité des plages, du port et des principales commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est clarifié par l'indication des distances par rapport aux grandes villes comme Estepona et Marbella. La carte sert de repère visuel pour l'accessibilité et les possibilités de loisirs dans les environs.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques animés de la Costa del Sol et le calme d'un quartier résidentiel établi. La ville d'Estepona est à environ 15-20 minutes en voiture et offre un plus grand choix de magasins, de restaurants et d'offres culturelles. La célèbre ville de Marbella est accessible en environ 30-40 minutes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport international de Malaga (AGP). La région autour de La Duquesa est connue pour ses parcours de golf et ses marinas bien entretenus, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'activités sportives. La province de Málaga elle-même est riche en culture et en histoire et offre des possibilités d'excursions dans l'arrière-pays.
L'accessibilité à La Duquesa est considérée comme bonne. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres (à vol d'oiseau), ce qui est accessible à pied. D'autres plages comme Playa de Manilva sont également à proximité. L'environnement urbain offre une excellente desserte avec des supermarchés (172 m) et des pharmacies (182 m). La connexion au réseau routier est assurée par la proximité de l'autoroute, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouvant à environ 75 km (à vol d'oiseau). Gibraltar (GIB) est plus proche à environ 25 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est présent avec 29 arrêts et 5 lignes, facilitant les déplacements dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement les environs. La pente modérée de 5,5% vers la plage est gérable pour la plupart des utilisateurs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des moyennes allant de 12°C à 26°C sur l'année. Historiquement, 3 845 heures d'ensoleillement par an sont enregistrées, ce qui favorise une longue durée d'ensoleillement. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant cinq mois, rendant la baignade et d'autres activités nautiques agréables. La situation à 66 mètres d'altitude, avec une pente modérée vers la plage (5,5%), assure une bonne ventilation et souvent une vue dégagée. Le paysage est dominé par la côte, avec des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. La région bénéficie d'une humidité relativement faible et des montagnes protectrices à l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de La Duquesa offre une multitude de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres (à vol d'oiseau) et est accessible par une pente modérée de 5,5%. D'autres plages comme Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km) sont également facilement accessibles. Les plages ici sont connues pour leur propreté et leur infrastructure, bien qu'elles ne soient pas explicitement désignées comme plages 'Pavillon Bleu'. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont accessibles en peu de temps. Les amateurs de sports nautiques trouveront des possibilités de sorties en bateau ou de sports nautiques dans les marinas voisines, comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrent des options supplémentaires pour les activités sportives.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques animés de la Costa del Sol et le calme d'un quartier résidentiel établi. La ville d'Estepona est à environ 15-20 minutes en voiture et offre un plus grand choix de magasins, de restaurants et d'offres culturelles. La célèbre ville de Marbella est accessible en environ 30-40 minutes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et l'aéroport international de Malaga (AGP). La région autour de La Duquesa est connue pour ses parcours de golf et ses marinas bien entretenus, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une combinaison de style de vie méditerranéen et d'activités sportives. La province de Málaga elle-même est riche en culture et en histoire et offre des possibilités d'excursions dans l'arrière-pays.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL873494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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