Questa casa bifamiliare a La Duquesa, Málaga, offre 4 camere da letto e 4 bagni su 241 m² di spazio abitativo. La proprietà è stata ristrutturata e modificata, e dispone di diverse terrazze con vista panoramica. Il giardino privato con piscina e la terrazza sul tetto con jacuzzi si trovano in un ambiente tranquillo e privato. È disponibile un parcheggio sotterraneo. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e combina comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. Si trova a pochi passi dalla spiaggia ed è circondata da servizi urbani.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa casa bifamiliare a La Duquesa si posiziona per la sua specifica combinazione di qualità di ristrutturazione, spazio esterno privato (giardino, piscina, jacuzzi) e accessibilità a piedi alla spiaggia e ai servizi. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' (da €320.000) tendono ad essere più economici e possono avere anni di costruzione più recenti o diversi livelli di equipaggiamento, questa proprietà offre una maggiore superficie abitabile e più servizi a un prezzo più elevato. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) si colloca in un segmento di prezzo simile o superiore, suggerendo un orientamento paragonabile verso il mercato di lusso. La posizione a La Duquesa, nota per il suo porto e la vicinanza a campi da golf di prima classe come Finca Cortesín, offre un'alternativa attraente alle aree più densamente popolate più a est. La modifica e la ristrutturazione specifiche di questa casa la distinguono dalle offerte standard e si rivolgono ad acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso e progettata individualmente con vista sul mare e privacy. Il prezzo di €645.000 riflette la qualità della ristrutturazione, le finiture e la posizione ricercata, che offre sia tranquillità che buona connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Duquesa, Málaga, una zona nota per la sua vicinanza a spiagge e porti turistici. È situata in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a diverse spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Questa casa bifamiliare si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e una buona connettività. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. Diverse terrazze, un giardino privato con piscina e una terrazza sul tetto con jacuzzi soddisfano i desideri di spazi esterni e relax. Le ristrutturazioni e le modifiche si rivolgono ad acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo pronto all'uso con finiture di alta qualità.
Questo progetto rappresenta una proprietà ristrutturata e modificata, non una nuova costruzione nel senso classico. L'attenzione è rivolta alla modernizzazione e all'adattamento delle strutture esistenti. Lo stato della proprietà è descritto come eccellente, il che suggerisce una ristrutturazione recente o molto ben mantenuta. Le informazioni su un anno di costruzione specifico o su una futura fase di costruzione non fanno parte di questa descrizione, poiché si tratta di una proprietà esistente.
Il progetto non offre terreni agricoli aggiuntivi né una posizione rurale isolata. L'ambiente urbano implica che i residenti potrebbero percepire rumori dalle strutture vicine o dal traffico. Non è descritto come un edificio energeticamente autosufficiente, e dettagli specifici sulla certificazione energetica (ad esempio, riferimento catastale) non fanno parte di questa presentazione. La vicinanza ai vicini è presente, trattandosi di una casa bifamiliare.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano una combinazione di finiture moderne e una posizione attraente. Coloro che desiderano godersi appieno la vita mediterranea apprezzeranno la vicinanza alla spiaggia e le numerose opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio sufficiente per famiglie che desiderano vivere qui permanentemente o ospitare numerosi amici e familiari. Gli acquirenti che considerano una proprietà con potenziale per affitti turistici potrebbero trovare questa posizione interessante, data l'attrazione turistica della regione. La natura ristrutturata della casa si rivolge a coloro che preferiscono una soluzione chiavi in mano e desiderano evitare i problemi di una ristrutturazione completa. La posizione tranquilla e privata con giardino, piscina e jacuzzi è ideale per coloro che cercano relax e riposo, pur godendo dei vantaggi di un ambiente urbano con buona infrastruttura.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, indicando una ristrutturazione e modifica di alta qualità. Le dotazioni includono pavimenti in marmo, armadi a muro e aria condizionata moderna per il comfort. Le ampie finestre con doppio vetro garantiscono una buona luminosità e isolamento termico. I bagni sono in suite, offrendo ulteriore comfort. La proprietà dispone di una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium che probabilmente sfrutta la vista panoramica. Un seminterrato offre spazio di stoccaggio aggiuntivo o potenziale per un uso futuro, come una sala home cinema o una palestra. L'installazione di fibra ottica è stata presa in considerazione, garantendo una buona connettività. L'uso di materiali di alta qualità come il marmo e la disposizione ben studiata degli spazi riflettono un alto standard che soddisfa le esigenze della vita moderna.
La casa bifamiliare a La Duquesa, Málaga, è offerta al prezzo di €645.000. Questa indicazione di prezzo si riferisce al prezzo di partenza dell'oggetto offerto. La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni su 241 m² di superficie abitabile con un terreno di 115 m². La casa è stata ristrutturata e modificata e dispone di aree esterne private come giardino, piscina e terrazza sul tetto con jacuzzi. È parzialmente arredata e include posti auto sotterranei. A causa della sua posizione specifica e delle sue caratteristiche, questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato delle case bifamiliari della regione. Informazioni dettagliate su ulteriori varianti di prezzo o unità disponibili non sono disponibili, ma il prezzo indicato serve come riferimento per oggetti comparabili.
La Duquesa, Málaga, si presenta come una vivace regione costiera che offre un mix di comfort urbano e relax mediterraneo. La proprietà è strategicamente situata a pochi passi dalle spiagge e da servizi come supermercati e farmacie. Ciò consente una vita quotidiana in cui molte commissioni e attività ricreative possono essere svolte senza auto. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a diversi porti turistici e campi da golf, rendendola una località attraente per gli amanti degli sport acquatici e del golf. La temperatura media storica di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a una vita attiva all'aperto, con una stagione balneare di circa cinque mesi. La cultura locale è percepibile attraverso numerose feste e un'alta densità di ristoranti e caffè, che arricchiscono la vita sociale. Questa combinazione di accessibilità, opportunità ricreative e un clima piacevole crea un ambiente adatto sia alla residenza permanente che ai soggiorni di vacanza.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La zona offre un'alta densità di ristoranti (33 entro 2 km) e caffè (4), consentendo una vita sociale vivace. Per le famiglie con bambini, ci sono tre scuole primarie e una scuola secondaria entro 2 km. L'assistenza sanitaria è ben coperta da un centro sanitario a 6,6 km di distanza. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) e a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín (4,3 km) offre diverse opportunità ricreative. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione strategica del progetto a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge, al porto e ai principali servizi urbani come supermercati e farmacie. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è chiarito indicando le distanze da città più grandi come Estepona e Marbella. La mappa serve come riferimento visivo per l'accessibilità e le opportunità ricreative nei dintorni.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri turistici della Costa del Sol e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La città di Estepona è a circa 15-20 minuti di auto e offre una maggiore varietà di negozi, ristoranti e offerte culturali. La famosa città di Marbella è raggiungibile in circa 30-40 minuti. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). La regione di La Duquesa è nota per i suoi campi da golf curati e i porti turistici, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e attività sportive. La provincia di Málaga è ricca di cultura e storia e offre opportunità per gite nell'entroterra.
L'accessibilità a La Duquesa è considerata buona. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri (in linea d'aria), raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva sono anch'esse vicine. L'ambiente urbano offre un'eccellente dotazione di supermercati (172 m) e farmacie (182 m). Il collegamento alla rete stradale è garantito dalla vicinanza all'autostrada, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 75 km (in linea d'aria). Gibilterra (GIB) è più vicina, a circa 25 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico è presente con 29 fermate e 5 linee, facilitando gli spostamenti all'interno della regione, anche se un'auto è consigliata per esplorare appieno i dintorni. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia è gestibile per la maggior parte degli utenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Duquesa, Málaga, è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con medie comprese tra 12°C e 26°C durante l'anno. Storicamente, si registrano 3.845 ore di sole all'anno, il che favorisce una lunga durata dell'insolazione. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C per cinque mesi, rendendo piacevoli la balneazione e altre attività acquatiche. La posizione a 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%), garantisce una buona ventilazione e spesso una vista ampia. Il paesaggio è caratterizzato dalla costa, con viste sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La regione beneficia di un'umidità relativamente bassa e delle montagne protettive nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione intorno a La Duquesa offre una ricchezza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri (in linea d'aria) ed è raggiungibile tramite una pendenza moderata del 5,5%. Altre spiagge come Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Le spiagge qui sono note per la loro pulizia e infrastruttura, anche se non sono esplicitamente designate come spiagge 'Bandiera Blu'. Per i golfisti, la scelta è vasta: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ed Estepona Golf (6,3 km) sono raggiungibili in breve tempo. Gli appassionati di sport acquatici troveranno opportunità per gite in barca o sport acquatici nei porti turistici vicini, come il Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offrono ulteriori opzioni per attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza ai vivaci centri turistici della Costa del Sol e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La città di Estepona è a circa 15-20 minuti di auto e offre una maggiore varietà di negozi, ristoranti e offerte culturali. La famosa città di Marbella è raggiungibile in circa 30-40 minuti. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP). La regione di La Duquesa è nota per i suoi campi da golf curati e i porti turistici, il che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e attività sportive. La provincia di Málaga è ricca di cultura e storia e offre opportunità per gite nell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL873494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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