Questa villa indipendente ristrutturata a La Duquesa offre 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile. Con un terreno di 20 m² e 100 m² di spazio abitativo, l'attenzione è rivolta agli interni ben progettati. La proprietà è completata e pronta per essere occupata. La villa si trova in un ambiente urbano, con accesso a piedi ai servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di La Duquesa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia e vicino ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande. L'ambiente offre un mix di tranquillità e buon collegamento con le strutture urbane, consentendo uno stile di vita equilibrato. La vicinanza a spiagge e a strutture per il golf è una caratteristica distintiva.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort e una buona connettività. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per familiari o ospiti. La recente ristrutturazione con materiali di alta qualità promette un'atmosfera abitativa moderna. La terrazza con zona chill-out e vista mare favorisce la vita all'aria aperta, supportata dal clima piacevole.
Lo stato 'Pronta' significa che la villa è immediatamente disponibile. Si tratta di una proprietà recentemente ristrutturata che non richiede ulteriori lavori di costruzione. La completa modernizzazione comprende materiali di alta qualità e un design contemporaneo, consentendo un'occupazione immediata.
Il progetto non offre nuove costruzioni o ampliamenti futuri, trattandosi di una proprietà completata e ristrutturata. La piccola dimensione del terreno di 20 m² offre poco potenziale per giardinaggio o ampliamenti. La villa è orientata a sud, il che può causare un'intensa esposizione solare.
Ref: VL320752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente disponibile vicino alla spiaggia e apprezzano una buona infrastruttura. Le persone che amano la vita mediterranea con facile accesso a servizi come supermercati e ristoranti si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza a campi da golf e porti turistici attira gli amanti delle attività ricreative. L'arredamento rinnovato e la terrazza con vista mare sono ideali per coloro che cercano uno stile di vita esclusivo ma semplice sulla costa. La proprietà è anche adatta come casa vacanze o per affitti, poiché la posizione è attraente sia per i vacanzieri che per i residenti permanenti. Il clima mite con lunghe giornate di sole rende la proprietà attraente tutto l'anno.
La villa è stata recentemente ristrutturata in modo completo e si caratterizza per finiture di alta qualità. Il design interno segue una disposizione aperta e moderna, che garantisce luminosità e una sensazione di spaziosità. I materiali utilizzati soddisfano gli standard contemporanei, come si riflette nei bagni e nelle aree soggiorno. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre sono ottimizzate per l'orientamento a sud per massimizzare l'apporto di luce naturale. La terrazza è progettata come un'area chill-out con vista sul mare, migliorando la qualità della vita all'aperto. L'area comune con piscina amplia le possibilità ricreative.
La villa indipendente a La Duquesa è disponibile al prezzo di 495.000 €. Si tratta di una proprietà chiavi in mano, pronta per essere occupata immediatamente dopo una completa ristrutturazione. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m² di superficie abitabile, con un piccolo terreno di 20 m². Il prezzo riflette la posizione vicino alla spiaggia, le ristrutturazioni effettuate e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici. Data la dinamica del mercato nella regione di Málaga e l'elevata domanda di proprietà ristrutturate sulla costa, questa è un'offerta che considera queste caratteristiche.
La vita quotidiana a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza immediata a vari servizi. La spiaggia si trova a soli 592 metri, consentendo escursioni spontanee al mare. Supermercati e farmacie sono raggiungibili anche a piedi (172 m e 182 m), facilitando la spesa. L'ambiente offre anche un'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè (4), garantendo diversità culinaria. Il collegamento ai porti turistici di La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) offre ulteriori opportunità ricreative e un attraente scenario marittimo. Anche istituti scolastici come 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria si trovano nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva per le famiglie. La posizione può quindi essere descritta come urbana e ben servita, con un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a La Duquesa, Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge, porti turistici, campi da golf e servizi urbani. Il marcatore evidenzia la posizione centrale all'interno di una regione costiera ben sviluppata, progettata sia per il tempo libero che per la vita quotidiana.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i porti turistici di La Duquesa e l'esclusivo Puerto de Sotogrande. Questa posizione offre accesso ai servizi di un ambiente urbano con vicinanza alla spiaggia, pur essendo vicina a campi da golf e porti turistici di prim'ordine. La regione di Málaga è nota per la sua attrattiva turistica e le sue infrastrutture, con La Duquesa che offre un equilibrio tra vivacità e un ambiente residenziale tranquillo. Il collegamento con città più grandi come Estepona (circa 6 km) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (75 km) sottolineano la sua posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
La villa è ben collegata e centrale rispetto alle principali strutture. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri. I servizi principali, come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m), sono raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona si trova a circa 6,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 75 km, offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sono raggiungibili in breve tempo. Sono disponibili 5 linee di trasporto pubblico, con un totale di 29 fermate nelle vicinanze, a sostegno della mobilità senza auto. Anche l'accessibilità in auto è buona, sebbene non vi siano informazioni specifiche sul traffico.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La temperatura media diurna varia tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia contribuiscono a un piacevole microclima. La regione è nota per le sue giornate soleggiate che offrono un'alta qualità di vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, con La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) le più vicine. Altre spiagge come Playa de la Chullera si trovano a 2,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo litorale. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono facilmente raggiungibili. I due porti turistici, Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), offrono ulteriori opportunità ricreative in ambito marittimo. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) completano l'offerta per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra i porti turistici di La Duquesa e l'esclusivo Puerto de Sotogrande. Questa posizione offre accesso ai servizi di un ambiente urbano con vicinanza alla spiaggia, pur essendo vicina a campi da golf e porti turistici di prim'ordine. La regione di Málaga è nota per la sua attrattiva turistica e le sue infrastrutture, con La Duquesa che offre un equilibrio tra vivacità e un ambiente residenziale tranquillo. Il collegamento con città più grandi come Estepona (circa 6 km) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (75 km) sottolineano la sua posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona e Manilva, questa villa indipendente a La Duquesa si posiziona come una proprietà ristrutturata e immediatamente disponibile. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e fanno spesso parte di complessi residenziali più ampi focalizzati su servizi moderni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta la fascia di prezzo alta con proprietà generalmente più grandi ed esclusive. La villa qui offerta a 495.000 € si colloca nella fascia media e si distingue per la sua recente ristrutturazione e la sua posizione specifica a La Duquesa, che offre un buon mix di connettività urbana e posizione costiera. Mentre altri progetti possono offrire nuove costruzioni o potenziale di sviluppo futuro, il vantaggio di questa villa risiede nella sua immediata disponibilità e nel suo stato già modernizzato, che è attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente. Le dimensioni ridotte del terreno sono una caratteristica notevole rispetto ai terreni potenzialmente più grandi delle ville indipendenti in aree più rurali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
