关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 La Duquesa，靠近海滩和城市中心的便利设施，地理位置优越。周边地区提供步行即可到达的各种服务，包括商店和餐馆，营造出便利的生活环境。该位置的便利性通过其到附近高尔夫球场和码头的可达性得到增强。
这栋别墅适合那些寻求靠近海滩和城市便利设施的舒适住宅的人。三间卧室提供充足的空间，而翻新后的内饰则确保了现代化的生活环境。靠近高尔夫球场和码头满足了休闲爱好者的需求，使其成为多功能住宅。
该房产是一栋已完工的独立别墅，表明其已准备好入住。虽然不是新建项目，但其近期的翻新表明其拥有现代化的设施和良好的维护状况。该房产位于一个成熟的城市化区域，可以获得现有的基础设施和社区。
该房产的占地面积为 20 平方米，这可能限制了户外活动的空间或进一步扩建的可能性。此外，尽管该地区以阳光充足而闻名，但别墅的朝向和周围建筑可能会影响其全天接收阳光的情况。该房产不包括私人游泳池。
Ref: VL320752
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 La Duquesa 的别墅非常适合寻求在西班牙海岸享受充满活力的生活方式的个人或家庭。对于那些喜欢在步行即可到达的地方拥有海滩、餐馆和商店的人来说，它是一个理想的选择。那些重视便利性和轻松的户外活动的人会发现，靠近高尔夫球场和码头非常有吸引力。该房产的翻新状态和舒适的卧室使其成为寻求永久居所或度假屋的个人的合适选择。其优越的地理位置和适中的面积也使其成为寻求稳定租金收入的投资者的一个有吸引力的选择。
该别墅经过精心翻新，采用高品质材料，营造出现代开放式空间。其卓越的状况反映了对细节的关注，并确保了舒适和风格。室内设计旨在最大化自然光，并营造出温馨的氛围。高品质的材料和最近的翻新为房产的整体吸引力做出了贡献。虽然没有提供具体的材料规格，但“优良”和“最近翻新”的描述表明了对表面以下和可见饰面的关注。
这栋 3 卧室、2 浴室的独立别墅起价为 495,000 欧元。该房产已完工，并处于优良状态，这表明了其对质量的承诺。地块面积为 20 平方米，这在定价中得到了体现。其靠近海滩、高尔夫球场和码头的战略位置，再加上其便利的城市环境，使其成为一个有吸引力的提议。虽然定价较高，但该地区对房产的需求和该房产的翻新条件支持其价值。
La Duquesa 的这栋别墅坐落在一个充满活力的城市环境中，将便利性与海滨生活的宁静相结合。步行即可到达海滩和各种设施，如餐馆、商店和药店，日常生活变得毫不费力。该地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为 18.5°C，并拥有超过 3,800 小时的年日照量，为户外活动和享受周围环境提供了理想的条件。该区域的平均家庭收入为 16,450 欧元，反映了该地区经济的稳定。
La Duquesa 的生活环境便利而充满活力。该房产位于城市中心，步行即可到达海滩、餐馆、商店和药店。该地区拥有 33 家餐馆和 3 家药店，确保了便利的日常生活。高尔夫爱好者会发现几个著名的高尔夫球场近在咫尺，包括 Finca Cortesín Golf Club。附近有 29 个公共交通站点，方便出行。该地区享有每年 3,845 小时的阳光照射，非常适合户外活动。
该地图显示了位于 La Duquesa 的房产，该地区是 Costa del Sol 的一部分。突出显示了房产与海滩、高尔夫球场、码头和各种城市设施的相对位置，突出了该地区对便利性和休闲活动的重视。
该房产位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，具体是在 La Duquesa。该地区以其风景如画的海滨、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。La Duquesa 位于马尔贝拉和吉布拉尔法罗之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区的平均家庭收入为 16,450 欧元，表明其经济活动的稳定。
该别墅的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施。海滩（如 La Duquesa 海滩）距离仅 592 米，而超市和药店则在 200 米以内。距离医院 6.6 公里，距离机场（马拉加）约 24 公里。该地区拥有 6.3 公里内的多个高尔夫球场，以及附近的码头，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）。公共交通包括 5 条线路和 29 个站点，为出行提供了便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有温和的地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均温度范围为 12-26°C。每年有 3,845 小时的日照时间，远高于许多其他地区。游泳季节持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区的海拔为 66 米，海滩坡度为 5.5%，提供了温和的地形。年降水量和湿度等其他气候因素可能会影响整体体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
La Duquesa 地区提供丰富的海滩和娱乐活动。距离仅 592 米的 La Duquesa 海滩是附近的主要景点。其他海滩，如 Playa de Manilva（835 米）和 Playa de la Chullera（2.6 公里），也方便到达。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 距离仅 4.3 公里。该地区还拥有 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里）等码头，提供水上运动和航海活动。33 家餐馆提供各种餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚的 Costa del Sol 地区，具体是在 La Duquesa。该地区以其风景如画的海滨、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。La Duquesa 位于马尔贝拉和吉布拉尔法罗之间，地理位置优越，方便前往该地区的其他主要城镇和景点。该地区的平均家庭收入为 16,450 欧元，表明其经济活动的稳定。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Golf Resort (Estepona, €320,000) 等周边项目相比，La Duquesa 的这栋别墅（起价 495,000 欧元）提供了独特的价值主张。虽然 Acqua Gardens 的起价较低，但 La Duquesa 的房产的建筑面积更大（100 平方米 vs N/A），并且已完工，可立即入住。与 Golf Resort 相比，La Duquesa 的房产价格更高，但它靠近海滩和城市便利设施，提供了不同的生活方式。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格更高，表明它可能位于不同的细分市场，或者提供更高级的功能。La Duquesa 的这个特定项目，尽管地块面积较小，但其优越的地理位置、近期翻新和完善的城市化环境，使其在区域市场中具有竞争力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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