تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين في لا دوكيسا، مالقة، بمساحة بناء 100 متر مربع وقطعة أرض 20 متر مربع. العقار جاهز للسكن ويبدأ سعره من 495,000 يورو. يقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ، ويحيط به المرافق. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل ووفرة أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مناطق الجذب المحلية ومراكز النقل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا في لا دوكيسا بموقع متميز، حيث تقع على مقربة من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من الخدمات التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. يكتمل هذا الموقع بسهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمراسي القريبة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما يضمن التصميم الداخلي المجدد بيئة معيشية حديثة. يلبي القرب من ملاعب الجولف والمراسي احتياجات عشاق الترفيه، مما يجعلها منزلًا متعدد الاستخدامات.
يعد العقار فيلا منفصلة جاهزة للسكن، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن تجديده الأخير يشير إلى وسائل راحة حديثة وحالة جيدة. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والمجتمع الحالي.
تبلغ مساحة قطعة أرض الفيلا 20 مترًا مربعًا، وهو ما قد يحد من مساحة الأنشطة الخارجية أو إمكانيات التوسع الإضافية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن المنطقة معروفة بطقسها المشمس، إلا أن اتجاه الفيلا والمباني المحيطة قد تؤثر على مقدار ضوء الشمس الذي تتلقاه على مدار اليوم. لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا.
Ref: VL320752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في لا دوكيسا مثالية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى نمط حياة نابض بالحياة على الساحل الإسباني. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون وجود الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية في متناول أيديهم. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية أن القرب من ملاعب الجولف والمراسي جذاب للغاية. تجعل حالة العقار المجددة وغرف النوم المريحة منه خيارًا مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات. كما أن موقعه المتميز وحجمه المعتدل يجعلان منه خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت.
تم تجديد الفيلا بدقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يخلق مساحة مفتوحة حديثة. تعكس حالتها الممتازة الاهتمام بالتفاصيل وتضمن الراحة والأناقة. تم تصميم التصميم الداخلي لزيادة الضوء الطبيعي إلى الحد الأقصى وخلق جو ترحيبي. تساهم المواد عالية الجودة والتجديدات الأخيرة في الجاذبية الشاملة للعقار. في حين لم يتم تقديم مواصفات مواد محددة، فإن الأوصاف مثل "ممتازة" و "مجددة حديثًا" تشير إلى الاهتمام بالعناصر المخفية والمرئية على حد سواء.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 495,000 يورو. العقار جاهز للسكن وفي حالة ممتازة، مما يشير إلى التزام بالجودة. تعكس مساحة الأرض البالغة 20 مترًا مربعًا السعر. يوفر موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي، جنبًا إلى جنب مع بيئتها الحضرية المريحة، عرضًا جذابًا. في حين أن التسعير في الطرف الأعلى، فإن الطلب على العقارات في المنطقة وحالة العقار المجددة تدعم قيمته.
تقع هذه الفيلا في لا دوكيسا ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الراحة وهدوء الحياة على الواجهة البحرية. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. تشتهر المنطقة بمناخها المتوسطي المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية ويوفر أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمنطقة المحيطة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يعكس استقرار الاقتصاد المحلي.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بالراحة والحيوية. يقع العقار في قلب منطقة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر والصيدليات. تضمن المنطقة، التي تضم 33 مطعمًا و 3 صيدليات، سهولة الحياة اليومية. سيجد عشاق الجولف العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف. القرب من المراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) يوفر فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت. توفر شبكة النقل العام، المكونة من 5 خطوط و 29 محطة، سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة على كوستا ديل سول. يتم إبراز الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمرافق الحضرية المختلفة، مما يسلط الضوء على تركيز المنطقة على الراحة والترفيه.
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وتحديداً في لا دوكيسا. تشتهر المنطقة بواجهاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع لا دوكيسا بين ماربيا وشاطئ جيبرالفارو، مما يوفر موقعًا مركزيًا يسهل الوصول منه إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرار النشاط الاقتصادي.
يتمتع هذا الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن مسافة 200 متر. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم، ويبعد مطار مالاغا حوالي 24 كم. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف ضمن مسافة 6.3 كم، بالإضافة إلى المراسي القريبة مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم). يشمل النقل العام 5 خطوط و 29 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 إلى 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من المناطق الأخرى. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل نحو الشاطئ يبلغ 5.5٪. قد تؤثر عوامل مناخية أخرى مثل هطول الأمطار السنوي والرطوبة على التجربة العامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة لا دوكيسا ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يعد شاطئ لا دوكيسا، الذي يقع على بعد 592 مترًا فقط، نقطة جذب رئيسية في مكان قريب. تقع الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم)، في مكان يسهل الوصول إليه. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. تضم المنطقة مراسي مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، والتي توفر رياضات مائية وفرصًا لركوب اليخوت. تقدم 33 مطعمًا مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، وتحديداً في لا دوكيسا. تشتهر المنطقة بواجهاتها البحرية الخلابة وملاعب الجولف ونمط الحياة النابض بالحياة. تقع لا دوكيسا بين ماربيا وشاطئ جيبرالفارو، مما يوفر موقعًا مركزيًا يسهل الوصول منه إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية الأخرى في المنطقة. يبلغ متوسط دخل الأسرة في المنطقة 16,450 يورو، مما يشير إلى استقرار النشاط الاقتصادي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estbona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Golf Resort (Estbona، 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا في لا دوكيسا (ابتداءً من 495,000 يورو) عرض قيمة فريد. في حين أن Acqua Gardens لديها سعر بدء أقل، فإن العقار في لا دوكيسا يتمتع بمساحة بناء أكبر (100 متر مربع مقابل N/A) وهو جاهز للسكن الفوري. بالمقارنة مع Golf Resort، فإن العقار في لا دوكيسا له سعر أعلى، ولكنه يوفر نمط حياة مختلفًا بفضل قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، مما يشير إلى أنها قد تكون في شريحة سوق مختلفة أو تقدم ميزات أكثر تميزًا. هذا المشروع المحدد في لا دوكيسا، على الرغم من صغر مساحة أرضه، ولكنه بفضل موقعه المتميز وتجديده الأخير وبيئته الحضرية الراسخة، يتمتع بالقدرة التنافسية في السوق الإقليمي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
