Esta villa independiente reformada en La Duquesa ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 100 m² de superficie habitable. Con una parcela de 20 m² y 100 m² de espacio habitable, el enfoque está en el interior bien diseñado. La propiedad está terminada y lista para ocupar. La villa se encuentra en un entorno urbano, con acceso a pie a servicios como supermercados y farmacias. La proximidad a playas y campos de golf subraya el atractivo de la ubicación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en una zona urbana de La Duquesa, Málaga, a poca distancia a pie de la playa y cerca de los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande. El entorno ofrece una mezcla de tranquilidad y buena conexión con las instalaciones urbanas, lo que permite un estilo de vida equilibrado. La proximidad a playas y a instalaciones de golf es una característica distintiva.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran la comodidad y una buena conectividad. Los 3 dormitorios y 2 baños ofrecen espacio para familiares o invitados. La reciente reforma con materiales de alta calidad promete una experiencia de vida moderna. La terraza con zona chill-out y vistas al mar fomenta la vida al aire libre, apoyada por el clima agradable.
El estado 'Terminado' significa que la villa está lista para ocupar inmediatamente. Se trata de una propiedad recientemente reformada que no requiere trabajos de construcción adicionales. La modernización integral incluye materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, lo que permite una ocupación inmediata.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones o ampliaciones futuras, ya que se trata de una propiedad terminada y reformada. El pequeño tamaño de la parcela de 20 m² ofrece poco potencial para jardinería o ampliaciones. La villa está orientada al sur, lo que puede provocar una intensa exposición solar.
Ref: VL320752
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una propiedad inmediatamente disponible cerca de la playa y valoran una buena infraestructura. Las personas que disfrutan de la vida mediterránea con fácil acceso a servicios como supermercados y restaurantes se sentirán cómodas aquí. La proximidad a campos de golf y puertos deportivos atrae a los amantes de las actividades de ocio. El equipamiento renovado y la terraza con vistas al mar son ideales para quienes buscan un estilo de vida exclusivo pero sencillo en la costa. La propiedad también es adecuada como casa de vacaciones o para alquiler, ya que la ubicación es atractiva tanto para vacacionistas como para residentes permanentes. El clima templado con largos días soleados hace que la propiedad sea atractiva durante todo el año.
La villa ha sido recientemente reformada de manera integral y se caracteriza por acabados de alta calidad. El diseño interior sigue una distribución abierta y moderna, que proporciona luminosidad y una sensación de amplitud. Los materiales utilizados cumplen con los estándares contemporáneos, lo que se refleja en los baños y las áreas de estar. El aire acondicionado (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. Las ventanas están optimizadas para la orientación sur para maximizar la entrada de luz natural. La terraza está diseñada como una zona chill-out con vistas al mar, mejorando la calidad de vida al aire libre. El área común con piscina amplía las posibilidades de ocio.
La villa independiente en La Duquesa está disponible por 495.000 €. Se trata de una propiedad llave en mano, lista para ser ocupada inmediatamente después de una reforma completa. La propiedad consta de 3 dormitorios y 2 baños en 100 m² de superficie habitable, con una pequeña parcela de 20 m². El precio refleja la ubicación cerca de la playa, las reformas realizadas y la proximidad a instalaciones de ocio como campos de golf y puertos deportivos. Dada la dinámica del mercado en la región de Málaga y la alta demanda de propiedades reformadas en la costa, esta es una oferta que considera estas características.
La vida cotidiana en La Duquesa se caracteriza por la proximidad inmediata a diversos servicios. La playa está a solo 592 metros, lo que permite excursiones espontáneas al mar. Los supermercados y farmacias también son accesibles a pie (172 m y 182 m), lo que facilita las compras. El entorno también ofrece una alta densidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km) y cafeterías (4), garantizando la diversidad culinaria. La conexión con los puertos deportivos de La Duquesa (1,0 km) y Sotogrande (8,9 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales y un atractivo entorno marítimo. Los centros educativos como 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria también se encuentran cerca, lo que aumenta el atractivo para las familias. Por lo tanto, la ubicación puede describirse como urbana y bien equipada, con un buen equilibrio entre tranquilidad y vida urbana.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en La Duquesa, Málaga. Visualiza la proximidad a playas, puertos deportivos, campos de golf y servicios urbanos. El marcador destaca la posición central dentro de una región costera bien desarrollada, diseñada tanto para el ocio como para la vida cotidiana.
La Duquesa está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre los puertos deportivos de La Duquesa y el exclusivo Puerto de Sotogrande. Esta ubicación ofrece acceso a las comodidades de un entorno urbano con proximidad a la playa, al tiempo que está cerca de campos de golf y puertos deportivos de primer nivel. La región de Málaga es conocida por su atractivo turístico y su infraestructura, y La Duquesa ofrece un equilibrio entre un ambiente animado y un entorno residencial tranquilo. La conexión con ciudades más grandes como Estepona (aprox. 6 km) y la proximidad al aeropuerto de Málaga (75 km) subrayan su ubicación central dentro de la Costa del Sol.
La villa está bien comunicada y céntrica en cuanto a instalaciones importantes. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros. Los servicios principales, como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m), son accesibles a pie. El centro de Estepona está a unos 6,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 75 km, lo que proporciona una buena conectividad para los viajeros internacionales. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km), son accesibles en poco tiempo. Hay 5 líneas de transporte público disponibles, con un total de 29 paradas cercanas, lo que apoya la movilidad sin coche. La accesibilidad en coche también es buena, aunque no hay información específica sobre el tráfico.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5 °C y 3.845 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua suelen superar los 20 °C. La temperatura media diurna oscila entre 12 °C en invierno y 26 °C en verano. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable. La región es conocida por sus días soleados que ofrecen una alta calidad de vida durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada cerca de varias playas, siendo La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) las más cercanas. Otras playas como Playa de la Chullera se encuentran a 2,6 km. Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por su litoral. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) son fácilmente accesibles. Los dos puertos deportivos, Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km), ofrecen oportunidades de ocio adicionales en el ámbito marítimo. Centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementan la oferta para residentes activos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, entre los puertos deportivos de La Duquesa y el exclusivo Puerto de Sotogrande. Esta ubicación ofrece acceso a las comodidades de un entorno urbano con proximidad a la playa, al tiempo que está cerca de campos de golf y puertos deportivos de primer nivel. La región de Málaga es conocida por su atractivo turístico y su infraestructura, y La Duquesa ofrece un equilibrio entre un ambiente animado y un entorno residencial tranquilo. La conexión con ciudades más grandes como Estepona (aprox. 6 km) y la proximidad al aeropuerto de Málaga (75 km) subrayan su ubicación central dentro de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en la región de Estepona y Manilva, esta villa independiente en La Duquesa se posiciona como una propiedad reformada y lista para ocupar. Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) se encuentran en el segmento de precio bajo a medio y a menudo forman parte de complejos residenciales más grandes centrados en comodidades modernas. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa el segmento de precio superior con propiedades generalmente más grandes y exclusivas. La villa ofrecida aquí por 495.000 € se sitúa en el rango medio y se distingue por su reciente reforma y su ubicación específica en La Duquesa, que ofrece una buena mezcla de conectividad urbana y ubicación costera. Mientras que otros proyectos pueden ofrecer nuevas construcciones o potencial de desarrollo futuro, la ventaja de esta villa radica en su disponibilidad inmediata y su estado ya modernizado, lo que es atractivo para los compradores que desean mudarse rápidamente. El pequeño tamaño de la parcela es una característica notable en comparación con las parcelas potencialmente más grandes de villas independientes en áreas más rurales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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