Αυτό το ανακαινισμένο detached villa βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά σε παραλίες και εγκαταστάσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 100 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 20 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και διαθέτει μοντέρνα ανακαίνιση, νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, κοντά σε μαρίνες, γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην La Duquesa, κοντά σε δύο σημαντικές μαρίνες (La Duquesa και Sotogrande), προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και εστιατόρια. Η εγγύτητα στην παραλία και την παραλιακή περαντζάδα ενισχύει τη λειτουργικότητα για καθημερινές δραστηριότητες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης με σύγχρονες ανέσεις και άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα ενός επιπλέον δωματίου για γραφείο ή επισκέπτη καλύπτει ευέλικτες ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή αναμονή για την ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικούς χώρους όπως κήπο ή πισίνα αποκλειστικά για ιδιωτική χρήση, καθώς το οικόπεδο είναι 20 τ.μ. και η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η θέα στη θάλασσα είναι παρούσα, αλλά δεν είναι ανεμπόδιστη λόγω της αστικής φύσης της περιοχής.
Ref: VL320752
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν ανακαινισμένο χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, ενώ όσοι προτιμούν τη θαλάσσια ζωή θα βρουν τις μαρίνες ιδιαίτερα ελκυστικές. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία και τα εστιατόρια καλύπτει όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής με λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η ύπαρξη ενός επιπλέον δωματίου, κατάλληλου για γραφείο ή επισκέπτη, καθιστά το ακίνητο ευέλικτο για όσους εργάζονται από το σπίτι ή δέχονται συχνά φιλοξενούμενους. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πρασίνου προσφέρουν επιπλέον οφέλη για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως με έμφαση στην ποιότητα και τη σύγχρονη αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει 'high-quality materials' και 'contemporary, open-plan design', υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος. Η ανακαίνιση έχει δώσει μια 'warm, modern atmosphere'. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα με en-suite μπάνιο, και ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Ένα επιπλέον μικρό δωμάτιο, δίπλα στην βεράντα, προσφέρει ευελιξία για χρήση ως γραφείο, τρίτο υπνοδωμάτιο ή δωμάτιο επισκεπτών. Οι φωτογραφίες δείχνουν μοντέρνα μπάνια με ντους και σύγχρονες λεπτομέρειες στους εσωτερικούς χώρους, όπως καθρέπτες. Η νότια όψη εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενισχύοντας την αίσθηση του χώρου και της ποιότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το detached villa στην La Duquesa είναι €495.000. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια ανάγκη για χώρο σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η θέα στη θάλασσα δικαιολογούν την τιμή, η οποία το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών για ακίνητα με παρόμοια χαρακτηριστικά στην περιοχή. Δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης ('gereed'), η άμεση διαθεσιμότητα είναι δυνατή. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ποιότητα της ανακαίνισης και την προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή.
Η La Duquesa, στην ακτή της Μάλαγα, συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιβάλλον, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία La Duquesa (1.2 χλμ.) και την παραλιακή περαντζάδα προσφέρει ευκαιρίες για καθημερινή άσκηση και χαλάρωση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις μαρίνες της, παρέχοντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το περιβάλλον είναι οικογενειακό, με κοινόχρηστες πισίνες και χώρους πρασίνου, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική χρήση.
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ (172 μ.) και φαρμακείο (182 μ.) σε απόσταση αναπνοής, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή προσφέρει 33 εστιατόρια και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ., παρέχοντας πληθώρα επιλογών για εστίαση και κοινωνικές δραστηριότητες. Υπάρχουν επίσης 3 παραλίες σε απόσταση λίγων λεπτών, συμπεριλαμβανομένης της La Duquesa (1.2 χλμ.). Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 λυκείου σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια κοινότητα που είναι φιλική προς την οικογένεια. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υποδεικνύει ένα περιβάλλον μεσαίας τάξης.
Αυτή η ανακαινισμένη βίλα βρίσκεται στην La Duquesa, Μάλαγα, μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην παραλία, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, συνδυάζοντας την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις.
Η La Duquesa βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Μάλαγα, ανάμεσα στην πολυσύχναστη Εστεπόνα (περίπου 6.6 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και την πιο ήσυχη περιοχή της Manilva. Η εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa και την πολύ γνωστή Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.) προσδίδει μια αίσθηση αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ.) και το αεροδρόμιό της καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική πύλη.
Η προσβασιμότητα στην La Duquesa είναι καλή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παραλία La Duquesa απέχει 1.2 χλμ. (περίπου 15 λεπτά με τα πόδια), ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η Παλιά Πόλη της Εστεπόνα απέχει 6.6 χλμ. (όπου βρίσκεται και το νοσοκομείο). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ. (περίπου 1 ώρα οδικώς), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. μακριά. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 4.3-7.7 χλμ., καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, η οποία απέχει 1.2 χλμ. Ο νότιος προσανατολισμός του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο και τη θέα στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση 1.2 χλμ. και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα, και οι δύο προσβάσιμες με τα πόδια ή σύντομη διαδρομή. Η μαρίνα της La Duquesa (1.0 χλμ.) είναι κόμβος για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 7.7 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.). Επιπλέον, υπάρχει ένα αθλητικό κέντρο (Complejo Deportivo Las Viñas) σε απόσταση 2.3 χλμ., παρέχοντας εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Μάλαγα, ανάμεσα στην πολυσύχναστη Εστεπόνα (περίπου 6.6 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και την πιο ήσυχη περιοχή της Manilva. Η εγγύτητα στη μαρίνα της La Duquesa και την πολύ γνωστή Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.) προσδίδει μια αίσθηση αποκλειστικότητας και πρόσβασης σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες. Η απόσταση από την πόλη της Μάλαγα (περίπου 75 χλμ.) και το αεροδρόμιό της καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ.) προσφέρει μια εναλλακτική πύλη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το detached villa, προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και την Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν ακίνητο (€495.000) τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, γεγονός που αποδίδεται στην ανακαίνιση, την κατάσταση 'gereed' και την προνομιακή θέα στη θάλασσα. Η Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Σε σύγκριση με τα έργα στην Εστεπόνα, η La Duquesa προσφέρει έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική προσβασιμότητα σε εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε δύο σημαντικές μαρίνες (La Duquesa και Sotogrande) διαφοροποιεί την La Duquesa από άλλες περιοχές που μπορεί να επικεντρώνονται περισσότερο σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα των παρόχων (33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία) είναι υψηλή για την περιοχή, υποδεικνύοντας μια καλά εδραιωμένη κοινότητα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη το οικόπεδο, είναι ανταγωνιστική για ένα ανακαινισμένο ακίνητο με αυτά τα χαρακτηριστικά στην Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
