Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο, που βρίσκεται στη La Duquesa της Μάλαγα, προσφέρει μια οικιστική εμπειρία σε απόσταση αναπνοής από τη Μεσόγειο. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η βίλα εκτείνεται σε 80 m² σαλόνι, τοποθετημένη σε οικόπεδο 400 m². Η κατάσταση του ακινήτου είναι «μέτρια», υποδηλώνοντας ανάγκη για ανακαίνιση ή αναβαθμίσεις. Βρίσκεται σε αστική περιοχή, το ακίνητο είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της La Duquesa, καθιστώντας το προσβάσιμο σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητά του σε γήπεδα γκολφ και η κοντινή απόσταση από την παραλία (592 μ.) παρέχουν ευκαιρίες αναψυχής. Ωστόσο, η θέση του σε υφιστάμενη αστικοποίηση σημαίνει ότι είναι ενσωματωμένο στο υπάρχον δομημένο περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και γήπεδα γκολφ, με τις ανέσεις της πόλης σε κοντινή απόσταση. Η κατάσταση «μέτρια» υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για άτομα που είναι διατεθειμένα να επενδύσουν στην ανακαίνιση για να προσαρμόσουν το χώρο στις ατομικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι κατηγορίας «Μεταπώληση», υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η κατάσταση «μέτρια» δείχνει ότι το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο και ενδέχεται να απαιτεί εργασίες ανακαίνισης, αντί να προσφέρει την αμεσότητα μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής.
Η κατάσταση «μέτρια» υποδηλώνει ότι το ακίνητο μπορεί να απαιτεί σημαντικές επενδύσεις για ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις. Η ιδιωτική πισίνα και η βεράντα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους, αλλά δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με επιπλέον εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας ή κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL331879
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα στην La Duquesa μπορεί να ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει ηρεμία σε συνδυασμό με την ευκολία της αστικής ζωής. Ιδανική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, η οποία είναι προσβάσιμη με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν να προσαρμόζουν το χώρο τους, καθώς η κατάσταση «μέτρια» και η φύση της μεταπώλησης υποδηλώνουν ότι η ανακαίνιση είναι μια πιθανή επιλογή. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για μια κατοικία που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για περιστασιακές διακοπές όσο και για πιο μόνιμη διαβίωση, δεδομένης της ύπαρξης κοντινών εγκαταστάσεων όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (24 χλμ.) καθιστά τη βολική πρόσβαση εφικτή για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η παρούσα περιγραφή αναφέρει ότι η βίλα είναι «μέτριας» κατάστασης, η οποία υποδηλώνει ότι η ποιότητα της κατασκευής και των φινιρισμάτων ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση. Ως μεταπωλημένο ακίνητο, τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν κατά την αρχική κατασκευή μπορεί να είναι παλαιότερης τεχνολογίας. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ιδιωτική βεράντα, αλλά οι λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά δαπέδων, τα κουφώματα ή τα συστήματα θέρμανσης/ψύξης δεν παρέχονται. Οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο μιας λεπτομερούς τεχνικής επιθεώρησης για να αξιολογήσουν την τρέχουσα κατάσταση και το κόστος πιθανών αναβαθμίσεων.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη La Duquesa είναι 450.000 €. Η κατοικία έχει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με εμβαδόν 80 m² σε οικόπεδο 400 m². Η κατάσταση «μέτρια» υποδηλώνει ότι η τιμή ενδέχεται να αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, οι αγοραστές πρέπει να συνυπολογίσουν το επιπλέον κόστος για τυχόν αναβαθμίσεις που επιθυμούν να πραγματοποιήσουν. Ως μεταπωλημένο ακίνητο, η άμεση διαθεσιμότητα είναι πιθανή, ωστόσο, η ακριβής κατάσταση της ιδιοκτησίας και τυχόν εκκρεμείς εργασίες θα πρέπει να διευκρινιστούν.
Η La Duquesa, στην ακτή της Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Με το ακίνητο να βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την παραλία και σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, η καθημερινή ζωή μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην ακτή ή απογευματινές γύρους γκολφ. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι περιστασιακές εξόδους είναι εύκολα προσβάσιμες. Το περιβάλλον είναι αστικό, υποδηλώνοντας ότι οι κάτοικοι θα είναι μέρος μιας καθιερωμένης κοινότητας, πιθανώς με συνεχή δραστηριότητα κατά τη διάρκεια όλου του έτους, πέρα από τις τουριστικές περιόδους. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε γειτονικές περιοχές.
Η ζωή στην La Duquesa σημαίνει την ενσωμάτωση στην καθημερινότητα μιας ζωντανής αστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα προσιτές. Για τις οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, ενώ η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη με ένα κέντρο υγείας σε 6,6 χλμ. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης πέρα από την ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ευκολιών και την ευκαιρία να απολαύσετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της La Duquesa στη νότια Ισπανία, στην επαρχία της Μάλαγα. Επισημαίνει τη στρατηγική θέση της κοντά στην ακτή, ενσωματωμένη σε μια αστική περιοχή με κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Ο χάρτης οπτικοποιεί την εγγύτητα στις κύριες οδικές αρτηρίες και τα αεροδρόμια, παρέχοντας γεωγραφική κατανόηση της περιοχής.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ του Εμπορίου (Estapona) στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Απέχει 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ. αεροπορικώς), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε άλλες τουριστικές περιοχές όπως το Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ.) προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο οικιστικό χαρακτήρα.
Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία για πρόσβαση σε ανέσεις. Η παραλία La Duquesa απέχει μόλις 592 μέτρα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.). Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες εντός 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ., ενώ ο σούπερ μάρκετ και η φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 172 μ. και 182 μ. αντίστοιχα. Η σύνδεση με τον έξω κόσμο είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 75 χλμ. αεροπορικώς (24 χλμ. από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, πιθανώς το Γιβραλτάρ).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, ιδανική για τους λάτρεις της θάλασσας. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία προσφέρουν ευνοϊκές συνθήκες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για αναψυχή, με την παραλία La Duquesa σε απόσταση 1,2 χλμ. (και 592μ. από το ακίνητο) και την Playa de Manilva σε 835μ. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας διάφορες επιλογές για γαστρονομικές και κοινωνικές δραστηριότητες. Το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται 2,3 χλμ. μακριά, προσφέροντας περαιτέρω αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, τοποθετημένη στρατηγικά μεταξύ του Εμπορίου (Estapona) στα ανατολικά και του Γιβραλτάρ στα δυτικά. Απέχει 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ. αεροπορικώς), καθιστώντας την προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε άλλες τουριστικές περιοχές όπως το Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ.) προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο οικιστικό χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Αν και τιμές όπως αυτή της Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) μπορεί να είναι ελαφρώς χαμηλότερες, η παρούσα βίλα διαθέτει οικόπεδο 400 m², προσφέροντας περισσότερο εξωτερικό χώρο. Σε σύγκριση με την Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), η οποία είναι επίσης ανακαίνισης, η La Duquesa βρίσκεται πιο κοντά σε παραθαλάσσιες ανέσεις. Η Alba Benalmadena (από 699.000 €) αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία ακινήτων, συχνά με σύγχρονες κατασκευές και πολυτελείς εγκαταστάσεις, κάτι που διαφέρει από την «μέτρια» κατάσταση της βίλας στη La Duquesa. Η περιοχή La Duquesa, γενικά, προσφέρει μια πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σχέση με πιο τουριστικά κέντρα, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση σε διεθνείς εγκαταστάσεις όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, το οποίο είναι πιο απομακρυσμένο από ό,τι για την Benalmadena.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
