Esta moradia isolada situa-se em La Duquesa, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol. Com uma área útil de 80 m² e um terreno privado de 400 m², esta propriedade oferece um ambiente de vida funcional. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com acesso relativamente fácil ao litoral e infraestruturas regionais, tornando-a uma base atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico sem sacrificar a praticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana consolidada, a moradia goza de uma localização estratégica que a torna acessível a serviços essenciais. A proximidade a lojas, restaurantes e unidades de saúde é um elemento chave, equilibrado pela presença de áreas verdes e pela relativa proximidade ao mar, oferecendo uma mistura de conveniência e tranquilidade.
Projetada para atender às necessidades de habitação práticas, a moradia dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 80 m². O jardim privado de 400 m² oferece espaço exterior para atividades de lazer ou relaxamento. A configuração responde a quem procura uma residência principal ou secundária funcional, com atenção às necessidades quotidianas.
Esta propriedade enquadra-se na categoria de mercado de revenda ('Resale'). Não se trata, portanto, de um novo empreendimento com um planeamento de construção específico. As condições atuais da moradia são indicadas como 'Fair', sugerindo que podem ser necessárias obras de renovação ou modernização para atender aos padrões de vida modernos.
A propriedade não é uma nova construção; é uma revenda em condições 'Fair'. A orientação das vistas é tanto para o campo como para a rua, sem menção a vistas panorâmicas sobre o mar. O mobiliário é parcial e a eletricidade é o único serviço especificado, implicando que outros serviços podem precisar de ser ativados ou atualizados.
Ref: VL331879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa área consolidada da Costa del Sol, com forte ênfase na conveniência e no acesso a serviços. É adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade à costa e aos campos de golfe, mas desejam um ambiente urbano. A condição 'Fair' torna-a uma escolha interessante para quem pretende personalizar a sua casa ou investir numa propriedade com potencial de melhoria. A proximidade a escolas e centros de saúde apoia ainda mais a sua adequação como residência permanente, especialmente para aqueles que procuram integração na vida local.
A moradia, classificada como revenda ('Resale') em condições 'Fair', apresenta características que delineiam o seu potencial. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), enquanto outros aspetos como o mobiliário são parcialmente fornecidos ('Part Furnished'). A presença de um terraço coberto e um terraço privado, juntamente com um jardim privado, oferece espaços exteriores funcionais. O estacionamento privado está incluído. Os acabamentos gerais refletem a natureza da propriedade como revenda, onde as condições podem variar e podem requerer atualizações para se alinharem com as expectativas contemporâneas.
A moradia isolada em La Duquesa está disponível no mercado de revenda com um preço a partir de €450.000. A propriedade é uma revenda ('Resale') com 2 quartos e 2 casas de banho, abrangendo 80 m² de área útil e um terreno privado de 400 m². As condições são descritas como 'Fair', o que pode indicar um potencial para melhorias ou personalizações. A moradia oferece uma piscina privada e um terraço privado, elementos que acrescentam valor à propriedade e ao seu contexto habitacional.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece um ambiente de vida dinâmico. A moradia situa-se num contexto urbano onde as comodidades diárias como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé. A presença de numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés sugere uma vibrante cena social e gastronómica. A proximidade a campos de golfe de renome como o Finca Cortesín (4,3 km) e a várias praias, incluindo La Duquesa (1,2 km), enriquece as oportunidades de lazer. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de banhos de cerca de 5 meses.
A vida em La Duquesa oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o ambiente costeiro. A moradia está localizada numa urbanização com acesso pedonal a inúmeros serviços, incluindo supermercados (172 m) e farmácias (182 m), reduzindo a dependência de um carro para as necessidades diárias. A proximidade a mais de 30 restaurantes e cafés na área circundante estimula a vida social. A proximidade a importantes campos de golfe e praias, como La Duquesa a 1,2 km, enriquece as opções de lazer. O clima ameno favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
A localização desta moradia em La Duquesa, perto da marina e das praias, é destacada no mapa. A proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e a fácil acessibilidade ao Aeroporto de Málaga são elementos chave que caracterizam esta área da Costa del Sol.
La Duquesa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar. Esta área é conhecida pela sua mistura de desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 15 km) e a relativa proximidade a Gibraltar tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a região. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima, praias e infraestruturas de alta qualidade, e La Duquesa contribui para este encanto com as suas marinas e campos de golfe.
A moradia goza de uma excelente acessibilidade. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva são acessíveis a pé, respetivamente a 1,2 km e 835 m. A área é servida por 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas, facilitando a deslocação sem carro. Para quem viaja, o Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km, ambos acessíveis de carro. Os principais campos de golfe, como o Finca Cortesín, situam-se a cerca de 4,3 km. A presença de supermercados e farmácias nas imediações (a menos de 200 m) garante a máxima conveniência para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol, das mais altas da Europa. As temperaturas variam entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C durante o verão. A 'época de banhos', definida por temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 5 meses. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (5,5%) em direção à praia mais próxima contribuem para um ambiente agradável, exposto a brisas marítimas que amenizam o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de La Duquesa é uma atração para os amantes do mar e do golfe. As praias mais próximas, La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m), oferecem acesso direto ao Mediterrâneo. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com várias opções a curta distância, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A presença de marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) amplia as possibilidades de atividades náuticas e sociais. Os centros desportivos locais oferecem opções adicionais de fitness e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e Gibraltar. Esta área é conhecida pela sua mistura de desenvolvimento turístico e autenticidade andaluza. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 15 km) e a relativa proximidade a Gibraltar tornam-na um ponto de partida ideal para explorar a região. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima, praias e infraestruturas de alta qualidade, e La Duquesa contribui para este encanto com as suas marinas e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia isolada em La Duquesa destaca-se pela sua combinação de localização urbana e proximidade à costa. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) oferecem frequentemente uma estética mais moderna, enquanto Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), pode representar uma opção de preço mais acessível, mas potencialmente com características diferentes. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) posiciona-se na faixa superior, sugerindo um nível diferente de acabamentos e serviços. A propriedade em questão, com um preço de €450.000 e condições 'Fair', situa-se numa faixa intermédia, oferecendo uma oportunidade para personalizar uma residência numa zona consolidada com acesso direto a múltiplos serviços e atividades de lazer, ao contrário de empreendimentos mais isolados ou puramente turísticos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
