关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，步行即可到达海滩和各种便利设施。其地理位置靠近高尔夫球场，为体育爱好者提供了便利。该区域融合了住宅的宁静和城市生活的便利性，适合寻求轻松生活节奏的居民。
该房产适合那些希望拥有靠近海滩和城镇便利设施的家园的买家。带私人花园和露台的设计，以及部分家具的配置，为住户提供了舒适和便利。对于那些喜欢户外活动和需要良好交通连接的人来说，这里是理想的选择。
该房产归类为二手房（Resale），状况良好，但未提供关于翻新或扩建的具体计划。它已经配备了私人泳池、私人露台和私人停车位，这意味着无需等待新建筑的建设周期。
该房产目前被归类为二手房，而非新建。它配有部分家具，可能需要进一步的个性化装修。虽然地段便利，但它位于一个城市化区域，可能不提供完全的乡村宁静感。停车位是私人的，但可能不是封闭式车库。
Ref: VL331879
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于拉杜克萨（La Duquesa）的别墅适合寻求靠近海滩和高尔夫球场的生活方式的个人或夫妇。它适合那些欣赏城市便利设施（如餐厅、药店和超市，都在步行范围内）但又希望拥有私人空间（如花园和私人泳池）的人。由于该房产已有部分家具，并且状况良好，因此对于希望快速搬入或进行少量翻新的买家来说，这是一个不错的选择。它也适合那些重视海滨生活和户外活动的人，因为该地区拥有丰富的海滩、码头和体育中心。
该房产被描述为状况良好（Fair），并配备了全套功能的厨房和部分家具。它拥有私人露台和带顶棚的露台，为户外生活提供了空间。私人花园和私人泳池增加了房产的吸引力。虽然详细的装修材料和技术规格未在此提供，但“状况良好”的标签表明了该房产的维护水平。电力供应是可用的。这些特点共同构成了一个舒适且功能齐全的居住环境。
该独立别墅的起价为 450,000 欧元。作为二手房，其价格反映了其当前状况和设施。该房产拥有 2 间卧室和 2 间浴室，建筑面积为 80 平方米，地块面积为 400 平方米。该房产的可用性是即时的，因为它是现有的住宅。与其他可比项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），此房产的定价在中等范围内，而 Alba Benalmadena 的价格较高。
这栋位于拉杜克萨（La Duquesa）的独立别墅，平均海拔 66 米，年平均气温 18.5°C，拥有约 3,845 小时的年日照。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 或更高。该房产位于一个城市化区域，距离海滩仅有很短的步行路程（1.2 公里），并且有 33 家餐厅、4 家咖啡馆和 3 家药店等便利设施。靠近高尔夫球场（如 4.3 公里处的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部）和码头（如 1.0 公里处的 Puerto Deportivo de la Duquesa）为居民提供了丰富的休闲选择。该地区拥有 29 个公交站点和 5 条公交线路，交通便利，距海滩的坡度为 5.5%，相对适中。
该别墅位于拉杜克萨（La Duquesa）一个成熟的城市化区域，年平均气温为 18.5°C，年日照时数为 3,845 小时。步行即可到达海滩（592 米）、超市（172 米）和药店（182 米）。该区域拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，可满足日常餐饮需求。对于有孩子的家庭，附近有 3 所小学和 1 所中学。公共交通便利，有 29 个公交站点和 5 条公交线路。医院距离 6.6 公里，为居民提供了医疗保障。
此地图显示了位于西班牙南部马拉加省拉杜克萨（La Duquesa）的房产位置。地图突出了该房产与海滩、高尔夫球场、码头、超市、药店和医院等周边设施的接近程度。它还标出了到主要机场的距离，显示了该地区在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的战略位置。
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的曼尼尔瓦（Manilva），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。它位于南部海岸，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城镇不远。该地区是旅游和居住的热门目的地，提供地中海生活方式。
该房产距离海滩（La Duquesa）仅 592 米，步行即可到达。它距离最近的超市 172 米，距离药店 182 米。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 4.3 公里。最近的国际机场马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP）距离约 75 公里（海空距离），直布罗陀机场（GIB）距离约 25 公里。公共交通发达，有 29 个公交站点和 5 条公交线路。距离医院 6.6 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨（La Duquesa）地区气候温和，年平均气温为 18.5°C，平均日照时间为 3,845 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。该房产位于海拔 66 米处，拥有适中的 5.5% 的坡度，通往海滩。该地区靠近海岸，享有地中海气候，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近几个海滩，最近的 La Duquesa 海滩（1.2 公里）和 Playa de Manilva（835 米）都在步行范围内。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括 4.3 公里外的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。Puerto Deportivo de la Duquesa 码头距离 1.0 公里，为水上运动爱好者提供了便利。此外，附近还有体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，2.3 公里），提供多种运动选择。该地区共有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚（Andalusia）的曼尼尔瓦（Manilva），这是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西端的一部分。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名。它位于南部海岸，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）等主要城镇不远。该地区是旅游和居住的热门目的地，提供地中海生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边项目相比，此独立别墅在价格和功能上处于中等水平。起价为 450,000 欧元的该房产，其 2 间卧室和 80 平方米的建筑面积，使其成为一个中等规模的住宅。它比 Aby Upper（起价 320,000 欧元）更昂贵，但比 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）更实惠。Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）的价格与本房产接近，可能提供类似的设施或位置，但具体细节需要进一步比较。该房产位于拉杜克萨（La Duquesa），该区域以其靠近码头和高尔夫球场而闻名，这区别于可能更侧重于其他功能的区域。与位于 Estepona 的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 相比，La Duquesa 提供了独特的海岸体验，距离 Puerto Deportivo de la Duquesa 仅 1 公里。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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