Denna fristående villa ligger i La Duquesa, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Med en boyta på 80 m² och en privat tomt på 400 m² erbjuder denna fastighet en funktionell boendemiljö. Läget kombinerar närhet till stadens bekvämligheter med relativt enkel tillgång till kusten och regional infrastruktur, vilket gör det till en attraktiv bas för dem som söker en medelhavslivsstil utan att kompromissa med det praktiska.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett etablerat stadsområde, har villan en strategisk position som gör den tillgänglig för viktiga tjänster. Närheten till butiker, restauranger och vårdinrättningar är en nyckelfaktor, balanserad av närvaron av grönområden och den relativa närheten till havet, vilket erbjuder en blandning av bekvämlighet och lugn.
Designad för att möta praktiska boendebekymmer, har villan 2 sovrum och 2 badrum på 80 m². Den privata trädgården på 400 m² erbjuder utomhusutrymme för rekreation eller avkoppling. Konfigurationen tilltalar dem som söker en funktionell primär eller sekundär bostad, med fokus på dagliga behov.
Denna fastighet faller under kategorin 'Resale' (återförsäljning). Det är därför inte en nybyggnation med en specifik byggplan. Villans nuvarande skick anges som 'Fair' (rimligt), vilket antyder att renoverings- eller moderniseringsarbeten kan krävas för att uppfylla moderna bostadsstandarder.
Fastigheten är inte ny; det är en återförsäljning i 'Fair' skick. Vylistningen är både mot landsbygden och gatan, utan omnämnande av panoramautsikt över havet. Möbleringen är delvis och elektricitet är den enda specificerade försyningen, vilket innebär att andra tjänster kan behöva aktiveras eller uppgraderas.
Ref: VL331879
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa riktar sig till dem som söker en permanent eller fritidsbostad i ett etablerat område på Costa del Sol, med stark betoning på bekvämlighet och tillgång till service. Den är lämplig för par eller små familjer som uppskattar närheten till kusten och golfbanor, men ändå önskar en stadsmiljö. 'Fair' skick gör den till ett intressant val för dem som vill anpassa sitt hem eller investera i en fastighet med potential för förbättring. Närheten till skolor och vårdcentraler stöder ytterligare dess lämplighet som permanentbostad, särskilt för dem som söker integration i det lokala livet.
Villan, klassificerad som 'Resale' i 'Fair' skick, har funktioner som skisserar dess potential. Köket är fullt utrustat ('Fully Fitted'), medan andra aspekter som möbler är delvis levererade ('Part Furnished'). Närvaron av en täckt terrass och en privat terrass, tillsammans med en privat trädgård, erbjuder funktionella utomhusutrymmen. Privat parkering ingår. De generella ytbehandlingarna återspeglar fastighetens karaktär som en andrahandsförsäljning, där skicket kan variera och kan kräva uppdateringar för att överensstämma med samtida förväntningar.
Den fristående villan i La Duquesa finns tillgänglig på andrahandsmarknaden med ett startpris på €450.000. Fastigheten är en 'Resale' med 2 sovrum och 2 badrum, fördelat på 80 m² boyta och en privat tomt på 400 m². Skicket beskrivs som 'Fair', vilket kan indikera potential för förbättringar eller anpassningar. Villan erbjuder en privat pool och en privat terrass, element som tillför värde till fastigheten och dess boendemiljö.
La Duquesa, beläget på den västra Costa del Sol, erbjuder en dynamisk livsmiljö. Villan ligger i en urban miljö där dagliga bekvämligheter som stormarknader och apotek ligger på gångavstånd. Närvaron av många restauranger (33 inom 2 km) och kaféer antyder en livlig social och gastronomisk scen. Närheten till välkända golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) och flera stränder, inklusive La Duquesa (1,2 km), berikar fritidsmöjligheterna. Medelhavsklimatet, med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C och cirka 3 845 soltimmar per år, gynnar en utomhuslivsstil under större delen av året, med en badsäsong på cirka 5 månader.
Livet i La Duquesa erbjuder en balans mellan stadens bekvämligheter och kustmiljön. Villan ligger i en urbanisering med gångavstånd till många bekvämligheter, inklusive stormarknader (172 m) och apotek (182 m), vilket minskar beroendet av bil för dagliga behov. Närheten till över 30 restauranger och kaféer i det omgivande området stimulerar det sociala livet. Närheten till viktiga golfbanor och stränder, som La Duquesa 1,2 km bort, berikar fritidsmöjligheterna. Det milda klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Placeringen av denna villa i La Duquesa, nära marinan och stränderna, framhävs på kartan. Närheten till väsentliga bekvämligheter, golfbanor och enkel tillgång till Málaga flygplats är nyckelelement som kännetecknar detta område av Costa del Sol.
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan Marbella och Gibraltar. Detta område är känt för sin blandning av turismutveckling och andalusisk autenticitet. Närheten till städer som Estepona (cirka 15 km) och den relativa närheten till Gibraltar gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen. Costa del Sol som helhet är berömd för sitt klimat, sina stränder och sina högkvalitativa infrastrukturer, och La Duquesa bidrar till denna charm med sina marinor och golfbanor.
Villan har utmärkt tillgänglighet. Stränderna La Duquesa och Playa de Manilva ligger på gångavstånd, respektive 1,2 km och 835 m. Området betjänas av 29 hållplatser för kollektivtrafik och 5 linjer, vilket underlättar resor utan bil. För resenärer ligger Málaga flygplats (AGP) cirka 75 km bort och Gibraltar (GIB) cirka 25 km bort, båda tillgängliga med bil. Stora golfbanor som Finca Cortesín ligger cirka 4,3 km bort. Närvaron av stormarknader och apotek i omedelbar närhet (inom 200 m) garanterar maximal bekvämlighet för dagliga behov.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Duquesa har ett tempererat medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och cirka 3 845 soltimmar, bland de högsta i Europa. Temperaturerna varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och 26°C under sommaren. 'Badperioden', definierad av vattentemperaturer över 20°C, varar cirka 5 månader. Läget 66 meter över havet och en måttlig lutning (5,5%) mot den närmaste stranden bidrar till en behaglig miljö, exponerad för havbrisar som mildrar sommarvärmen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa-området är en attraktion för strand- och golfälskare. De närmaste stränderna, La Duquesa (1,2 km) och Playa de Manilva (835 m), erbjuder direkt tillgång till Medelhavet. Regionen är känd för sina golfbanor, med flera alternativ på kort avstånd, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Närvaron av marinor som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) utökar möjligheterna för nautiska och sociala aktiviteter. Lokala sportcenter erbjuder ytterligare alternativ för fitness och fysisk aktivitet.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan Marbella och Gibraltar. Detta område är känt för sin blandning av turismutveckling och andalusisk autenticitet. Närheten till städer som Estepona (cirka 15 km) och den relativa närheten till Gibraltar gör det till en idealisk utgångspunkt för att utforska regionen. Costa del Sol som helhet är berömd för sitt klimat, sina stränder och sina högkvalitativa infrastrukturer, och La Duquesa bidrar till denna charm med sina marinor och golfbanor.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol utmärker sig denna fristående villa i La Duquesa genom sin kombination av stadsläge och närhet till kusten. Projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418 800) erbjuder ofta en modernare estetik, medan Aby Upper, även i Estepona (från €320 000), kan representera ett mer prisvärt alternativ, men potentiellt med andra egenskaper. Alba Benalmadena (från €699 000) positionerar sig i den övre prisklassen, vilket antyder en annan nivå av finish och bekvämligheter. Fastigheten i fråga, med ett pris på €450 000 och 'Fair' skick, placerar sig i ett mellansegment och erbjuder en möjlighet att anpassa en bostad i ett etablerat område med direkt tillgång till flera fritidsaktiviteter och bekvämligheter, till skillnad från mer isolerade eller rent turistfokuserade utvecklingar.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
