Denna fristående villa i La Duquesa, Málaga, erbjuder en boendemöjlighet i ett dynamiskt område av Costa del Sol. Med 3 sovrum och 3 badrum sträcker sig fastigheten över 213 m² boyta, kompletterat av en terrass på 70 m². Läget är strategiskt, nära till viktiga bekvämligheter och havet, och kombinerar lugnet i en urbanisering med bekvämligheten av gångavstånd till butiker och restauranter. Designad för en modern livsstil, drar villan nytta av förinstallation för luftkonditionering och utmärkta ytskikt, med möjlighet att installera en privat pool.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en etablerad urbanisering, åtnjuter villan en privilegierad position i La Duquesa, Málaga. Närheten till havet, marinan och stadens bekvämligheter på gångavstånd gör den till ett praktiskt val för dem som söker bekvämlighet. Nordostorienteringen lovar bra naturligt ljus under morgonen, vilket perfekt integreras i kustlandskapet.
Denna villa uppfyller behoven hos dem som söker rymliga och funktionella utrymmen, med 3 sovrum och 3 badrum som erbjuder komfort och avskildhet. Närvaron av en täckt terrass och ett förberett område för en privat pool uppfyller önskan om beboeliga och anpassningsbara utomhusutrymmen. De utmärkta ytskikten och förberedelsen för luftkonditionering indikerar en uppmärksamhet på kvalitet och boendekomfort.
Även om beskrivningen anger 'Condition: Excellent', antyder kontexten en fastighet som nyligen kan ha byggts eller renoverats avsevärt. Betoningen på 'Pre Installed A/C' och fastighetens karaktär (fristående villa) antyder en uppmärksamhet på konstruktionsmässig modernitet, med möjlighet till framtida anpassning, såsom installation av en pool.
Fastigheten har ingen redan installerad pool, men erbjuder ett dedikerat område för dess uppförande. Köket är inte fullt utrustat ('Kitchen: Not Fitted') och fastigheten säljs omöblerad ('Furniture: Not Furnished'), vilket kräver ytterligare investeringar för färdigställande och personalisering av interiören.
Ref: VL501446
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för dem som söker en permanent eller fritidsbostad på Costa del Sol, och drar nytta av en urbaniserad miljö med alla bekvämligheter inom räckhåll. Gångavståndet till butiker, restauranger och havet gör den idealisk för dem som föredrar en livsstil som är mindre bilberoende. Funktioner som förinstallation för luftkonditionering och möjligheten att skapa en privat pool uppfyller komfort- och anpassningsbehoven som är typiska för dem som vill njuta av medelhavsklimatet året runt. Läget är också strategiskt för golfare, med flera banor i närheten, och för dem som reser, med tanke på den relativa närheten till Málaga flygplats.
Villan beskrivs som i 'Utmärkt skick' ('Condition: Excellent'), vilket antyder ytbehandlingar av hög kvalitet. Närvaron av marmorgolv ('Marble Flooring') och inbyggda garderober ('Fitted Wardrobes') indikerar uppmärksamhet på konstruktionsdetaljer och utrymmesfunktion. Även om köket är 'Oinrett' ('Kitchen: Not Fitted') och huset säljs 'Omöblerat' ('Furniture: Not Furnished'), är den konstruktionsmässiga grunden solid. Förinstallationen för luftkonditionering ('Pre Installed A/C') säkerställer termisk komfort, vilket är avgörande i en solig region som Costa del Sol.
Utgångspriset för denna fristående villa i La Duquesa är €490.000. Fastigheten erbjuder 3 sovrum och 3 badrum på 213 m² boyta, med en terrass på 70 m². Beskrivningen 'Category: Distressed' kan innebära en potentiell förhandlingsmöjlighet eller ett pris som återspeglar en specifik marknads- eller fastighetssituation. Tillgängligheten kan ändras, så det rekommenderas att verifiera den senaste informationen för att fullt ut förstå köpalternativ och villkor.
La Duquesa framstår som ett etablerat bostadsområde, präglat av närheten till sin marina och olika fritidsalternativ. Den omgivande stadsmiljön garanterar gångavstånd till många bekvämligheter, inklusive stormarknader, apotek, restauranger och vårdcentraler. Närvaron av 33 restauranger och 3 apotek inom en radie av 2 km, tillsammans med skolor och vårdcentraler, skissar en kontext där vardagslivet underlättas av tillgången till tjänster. De 5 kollektivtrafiklinjerna och 29 hållplatserna i närheten erbjuder mobilitetsalternativ för att förflytta sig utan enbart bilbruk, vilket gör området tillgängligt och funktionellt för både permanenta invånare och besökare.
Att bo i La Duquesa innebär att njuta av en miljö som kombinerar stadsliv med närhet till kusten. Inom några minuters promenad hittar man stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m), perfekta för utomhusaktiviteter. Området är välförsett med stormarknader (172 m) och apotek (182 m), vilket gör dagliga ärenden enkla. Närheten till marinor som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) berikar fritidsutbudet med restauranger och nautiska aktiviteter. Med 33 restauranger och 4 caféer inom en radie av 2 km, finns det inga brister i fritidsmöjligheter.
Denna villa ligger i La Duquesa, ett kustdistrikt känt för sin marina och närhet till stränder och golfbanor. Läget erbjuder bekväm tillgång till lokala bekvämligheter och infrastruktur, vilket gör det till ett intressant alternativ för dem som söker en aktiv och tillgänglig medelhavslivsstil.
La Duquesa är strategiskt beläget vid den västra Costa del Sol, mellan Estepona och gränsen till Gibraltar. Detta område är känt för sin blandning av turistutveckling och lokalt liv, med tillgång till modern infrastruktur och tjänster. Närheten till marinor som La Duquesa och Sotogrande, tillsammans med de välrenommerade golfbanorna, gör det till en attraktiv destination. Regionen gynnas av effektiva vägförbindelser som placerar den i närheten av Marbella och Málaga, och erbjuder en balans mellan lugn och tillgång till de största andalusiska städerna.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet. Stränderna nås till fots, med La Duquesa endast 592 meter bort. Bekvämligheten förstärks ytterligare av närheten till stormarknader (172 m) och apotek (182 m). För golfentusiaster finns flera välkända banor på kort avstånd, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort, medan Gibraltar ligger cirka 25 km bort, vilket erbjuder internationella resealternativ. Kollektivtrafiken är väl representerad med 5 linjer och 29 hållplatser, vilket underlättar resor i området och till närliggande städer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett gynnsamt medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och ett högt genomsnitt på 3 845 soltimmar per år. Den ideala badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Platsen ligger 66 meter över havet, vilket ger en havsbris och ett tempererat klimat. Den svaga lutningen mot havet (5,5%) bidrar till ett behagligt panorama och god naturlig ventilation.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid La Duquesa erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m), båda på kort gångavstånd. Dessa områden är idealiska för avkoppling och vattenaktiviteter. För golfentusiaster är närheten till världsberömda banor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en stor fördel. De närliggande marinorna, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), erbjuder ytterligare möjligheter för vattensporter och nautiska aktiviteter, samt en livlig atmosfär med restauranger och barer.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget vid den västra Costa del Sol, mellan Estepona och gränsen till Gibraltar. Detta område är känt för sin blandning av turistutveckling och lokalt liv, med tillgång till modern infrastruktur och tjänster. Närheten till marinor som La Duquesa och Sotogrande, tillsammans med de välrenommerade golfbanorna, gör det till en attraktiv destination. Regionen gynnas av effektiva vägförbindelser som placerar den i närheten av Marbella och Málaga, och erbjuder en balans mellan lugn och tillgång till de största andalusiska städerna.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Jämfört med liknande erbjudanden i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (från €418.800) och Aby Upper i Estepona (från €320.000), noteras en prisskillnad som återspeglar de specifika egenskaperna och läget. Villan i La Duquesa, med ett startpris på €490.000, är placerad i ett högre segment, vilket antyder potentiella fördelar vad gäller ytskikt, utrymme eller läge jämfört med projekten i Estepona. Alba Benalmadena, med ett startpris på €699.000, representerar ett högre marknadssegment, troligen med större dimensioner eller exklusiva bekvämligheter. Närheten till golfbanor och marinan i La Duquesa är distinkta faktorer jämfört med projekten i Estepona, som kanske är mer fokuserade på andra attraktioner. Benalmádena-regionen tenderar att ha högre genomsnittspriser. Denna fastighet erbjuder en balans mellan tillgång till stadens bekvämligheter och närhet till kusten, och positionerar sig som ett solitt alternativ för dem som söker en permanent bostad eller ett fritidshus på den västra Costa del Sol.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
