Тази самостоятелна вила се намира в оживения район La Duquesa на Коста дел Сол. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 213 м². Тя е част от развитие, предназначено за тези, които търсят удобство и достъп до местни удобства. Вилата е разположена в близост до голф игрища, пристанище и плажа, което я прави привлекателен избор за търсещите определен начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в сърцето на La Duquesa, тази вила предлага стратегическо местоположение. Само на кратко пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, включително ресторанти и аптеки, този имот съчетава удобството на градския живот с близостта до крайбрежието. Той е идеален за тези, които ценят както лесния достъп до града, така и близостта до морето.
Този имот с 3 спални и 3 бани е проектиран за тези, които търсят функционален и удобен дом. Предвидено е място за самостоятелен басейн, което позволява персонализация. Просторните жилищни зони и приятната гледка го правят място, където лесно можете да се почувствате у дома. Имотът е в отлично състояние.
Това е самостоятелна вила, налична на пазара. Въпреки че не е ново строителство, състоянието й е оценено като отлично, което предполага добра поддръжка. Имотът предлага място за изграждане на самостоятелен басейн, което дава на собствениците възможност да го персонализират според своите желания. Предпочитаната североизточна ориентация осигурява приятна естествена светлина.
Имотът предлага място за басейн, а не самостоятелен басейн. Кухнята не е оборудвана. Имотът се продава необзаведен, което дава на купувача свободата да го обзаведе според собствения си вкус. Някои удобства, като станция за зареждане на електрически автомобили, са на известно разстояние, което може да е неудобство за тези, които се нуждаят от тях наблизо.
Ref: VL501446
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е идеална за купувачи, търсещи активен начин на живот и удобен достъп както до крайбрежието, така и до градски удобства. Хората, които ценят близостта до голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1 км), ще намерят това местоположение много привлекателно. Тя е също добър избор за тези, които искат да започнат нов живот в Испания или търсят втори дом с достатъчно място за семейство или гости. Целогодишно топлото време и изобилието от слънчеви часове насърчават дейности на открито. За тези, които търсят определен тип дом, тя предлага възможност за изграждане на собствен басейн. Над 3800 слънчеви часа годишно и 5-месечен плувен сезон правят това място идеално за любителите на слънцето и морето.
Състоянието на имота е описано като 'отлично', което предполага високо ниво на поддръжка и завършек. Мраморните подове добавят нотка лукс и издръжливост, подходящи за климата на региона. Предварително инсталираната климатична система (Pre Installed A/C) осигурява комфорт през горещите месеци. Покритата тераса предлага защитено пространство за релаксация на открито, докато самостоятелната тераса позволява наслаждаване на околността. Вградените гардероби осигуряват практично решение за съхранение. Въпреки че кухнята не е оборудвана и имотът се продава необзаведен, това дава на купувача свободата да проектира пространствата според личния си стил и нужди, създавайки наистина индивидуално жилищно пространство.
Тази самостоятелна вила в La Duquesa е на цена от 490 000 евро. Имотът разполага с жилищна площ от 213 м², 3 спални и 3 бани. Ценовата точка отразява местоположението на Коста дел Сол, с множество удобства в района и близост до плажа. Въпреки че е необзаведена и кухнята не е оборудвана, тя предлага възможност за персонализация. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че имотът е класифициран като 'дистресиран' (distressed), което може да означава, че се продава на намалена цена или бързо. Значителният брой сделки с имоти в района показва неговата жизненост.
Жилищната среда в La Duquesa предлага балансиран начин на живот. Супермаркет, разположен само на 172 метра, и аптека на 182 метра, осигуряват лесен достъп до ежедневните нужди. Плажът La Duquesa е само на 592 метра, което позволява бърз достъп до морето. Районът е спокоен, заобиколен от зелени площи и предлага панорамни гледки. Градската среда означава, че ресторанти, кафенета и други услуги са лесно достъпни, докато общата надморска височина от 66 метра над морското равнище осигурява гледка без значителни наклони, което я прави достъпна. Средната температура между 12-26°C и 3845 слънчеви часа годишно създават приятен климат през цялата година. Наблизо има и спортни центрове и няколко голф игрища, които задоволяват нуждите на хората с активен начин на живот.
Животът в La Duquesa предлага достъп до разнообразна среда. Супермаркет, разположен само на 172 метра, и аптека на 182 метра, осигуряват удобно посрещане на ежедневните нужди. Близостта до плажа, с плаж La Duquesa само на 592 метра, предлага лесен достъп до морето. Районът разполага и с много ресторанти (33) и кафенета (4), които обогатяват местната гастрономия. Образователни институции, включително 3 основни училища и 1 гимназия, също са налични в района, което го прави подходящ за семейства. Важни инфраструктури като здравни центрове и връзки с обществен транспорт (5 линии, 29 спирки) са лесно достъпни, подкрепяйки нуждите от мобилност на жителите.
Тази карта показва местоположението на вилата в La Duquesa, подчертавайки нейната близост до плажа, пристанището и голф игрищата. Тази визуална репрезентация помага да се разбере разположението на района и неговата привлекателност за тези, които търсят крайбрежен начин на живот с удобен достъп до възможности за отдих.
La Duquesa се намира в западната част на Коста дел Сол, на стратегическо място, което предлага баланс между по-спокоен начин на живот и близост до градски центрове. Тя е част от провинция Малага, известна със своите красиви плажове и оживена култура. Районът е добре свързан с други популярни дестинации като Марбея и Естепона, което позволява лесен достъп до техните удобства и забележителности. В същото време, La Duquesa предлага по-спокойна алтернатива, като същевременно запазва достъпа до всички необходими услуги и развлекателни възможности.
Тази вила предлага отличен достъп както до природни, така и до създадени от човека удобства. Плаж La Duquesa е само на 592 метра, а Playa de Manilva на 835 метра, като плувният сезон продължава 5 месеца. За голф ентусиасти има няколко голф игрища наблизо, включително Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 75 км (по права линия), докато Гибралтар (GIB) е на около 25 км (по права линия), предлагайки международни въздушни връзки. Местната мобилност се поддържа от 5 линии на обществен транспорт и 29 спирки. За шофьорите, паркингът е осигурен в частен сектор.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е една от основните атракции на този регион. Средна температура между 12-26°C и над 3800 слънчеви часа годишно създават идеални условия за дейности на открито през цялата година. 5-месечният плувен сезон, с температура на водата често над 20°C, позволява наслаждаване на средиземноморския климат. Надморската височина на имота от 66 метра над морското равнище осигурява добра вентилация и приятни температури дори през летните месеци. Наклонът към плажа е 5,5%, което е умерено и позволява удобни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът La Duquesa предлага изобилие от възможности за отдих. Най-близките плажове са La Duquesa (592 м) и Playa de Manilva (835 м), които осигуряват достъп до Средиземно море. Районът е известен и с множеството си голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) и Estepona Golf (6,3 км). В близост има и пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1 км), които предлагат крайбрежни дейности и ресторанти. Освен това, в района има спортни центрове, предлагащи разнообразни възможности за любителите на здравето и спорта.
Източник: OpenStreetMap
La Duquesa се намира в западната част на Коста дел Сол, на стратегическо място, което предлага баланс между по-спокоен начин на живот и близост до градски центрове. Тя е част от провинция Малага, известна със своите красиви плажове и оживена култура. Районът е добре свързан с други популярни дестинации като Марбея и Естепона, което позволява лесен достъп до техните удобства и забележителности. В същото време, La Duquesa предлага по-спокойна алтернатива, като същевременно запазва достъпа до всички необходими услуги и развлекателни възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други райони на Коста дел Сол, La Duquesa предлага уникална комбинация от крайбрежен начин на живот и удобен достъп до градски удобства. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро) предлагат подобни крайбрежни жилищни условия, но La Duquesa се позиционира с близостта си до пристанища и голф игрища. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представлява по-висок ценови клас и вероятно по-широк набор от удобства, докато тази вила в La Duquesa, започваща от 490 000 евро, предлага баланс между цена и местоположение. За разлика от някои проекти, които се фокусират изцяло върху ново строителство, този имот предлага потенциал за персонализация, включително възможността за изграждане на самостоятелен басейн. За жителите в този район е важно, че много удобства, включително ресторанти и аптеки, са на пешеходно разстояние, което я отличава от някои по-отдалечени или по-малко развити райони на Коста дел Сол. Градската среда с 33 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразен избор от заведения за хранене и забавления.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
