Diese freistehende Villa in La Duquesa an der Costa del Sol bietet eine Wohnfläche von 213 m² und ein Grundstück mit Platz für einen Pool. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern und einem Preis ab 490.000 € ist diese Immobilie als 'Distressed' eingestuft, was auf besondere Verkaufsbedingungen hindeutet. Die Villa ist exzellent gepflegt und verfügt über eine Nordostausrichtung mit Meerblick, Blick auf die städtische Umgebung und Panoramablicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer städtischen Umgebung gelegen, befindet sich die Villa in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Apotheken. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa und mehreren Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club verleiht dem Standort Luxus und Erholung. Die relative Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und städtischem Komfort suchen. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen, die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen sowie die gute Anbindung an Annehmlichkeiten machen sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber attraktiv. Die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß zurückzulegen, erhöht den Komfort für tägliche Aktivitäten.
Obwohl die spezifische Bauphase nicht detailliert ist, wird die Immobilie als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Dies deutet darauf hin, dass das Projekt, falls es sich um einen Neubau handelt, bereits abgeschlossen ist oder sich in einem fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium befindet. Der Hinweis auf 'Pre Installed A/C' (vorinstallierte Klimaanlage) deutet auf moderne Installationen hin, die bereits vorhanden oder für die Installation vorbereitet sind.
Die Villa wird 'Not Furnished' (unmöbliert) angeboten und die Küche ist 'Not Fitted' (nicht ausgestattet), was bedeutet, dass der Käufer diese Bereiche nach eigenem Geschmack einrichten muss. Obwohl Platz für einen Pool vorhanden ist, gibt es keinen direkt vorhandenen Pool. Die Nordostausrichtung kann je nach spezifischer Platzierung zu weniger Nachmittagssonne auf den Hauptterrassen führen.
Ref: VL501446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, gelegen in einer etablierten Küstenstadt mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil schätzen, mit einfachem Zugang zu Golfplätzen, Yachthäfen und dem Strand. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) macht sie praktisch für regelmäßige Besuche aus dem Ausland. Die Immobilie könnte auch für Investoren attraktiv sein, die nach einem Projekt in der 'Distressed'-Kategorie suchen, mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung nach Personalisierung und eventuellem Hinzufügen eines Pools. Die Lage in einer 'Urbanisation' impliziert eine strukturierte Wohnumgebung, während die Nähe zum Stadtzentrum Lebendigkeit auch außerhalb der Hochsaison gewährleistet.
Die Villa wird mit dem Zustand 'Excellent' beschrieben, was auf einen hohen Standard an Wartung und Verarbeitung hinweist. Merkmale wie 'Marble Flooring' (Marmorböden) und 'Fitted Wardrobes' (Einbauschränke) tragen zu einem Gefühl von Luxus und Funktionalität bei. Die Anwesenheit von 'Pre Installed A/C' (vorinstallierte Klimaanlage) garantiert Komfort, insbesondere während der wärmeren Monate. Die Struktur umfasst auch eine 'Covered Terrace' (überdachte Terrasse) und eine 'Private Terrace' (private Terrasse), die Außenbereiche zur Entspannung und Unterhaltung bieten. Obwohl die Küche 'Not Fitted' und die Villa 'Not Furnished' ist, bietet dies dem Käufer die Möglichkeit, die Ausführung nach seinem persönlichen Geschmack anzupassen, wobei die solide Grundqualität erhalten bleibt.
Diese freistehende Villa in La Duquesa steht ab 490.000 € zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bei einer Wohnfläche von 213 m². Der Angebotspreis positioniert dieses Objekt im mittleren Segment des Marktes für freistehende Villen in dieser Region, insbesondere angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten und der Küstenlinie. Die Angabe 'Category : Distressed' deutet darauf hin, dass der Preis potenziell unter dem Marktwert liegen könnte, was für strategische Käufer attraktiv sein kann. Spezifische Details zu Terrassen (70 m²) und Innenausstattung (Marmorböden, Einbauschränke) sind bereits vorhanden, jedoch wird die Villa 'Not Furnished' und die Küche 'Not Fitted' angeboten.
La Duquesa an der Costa del Sol zeichnet sich durch eine lebendige städtische Umgebung aus, in der Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Apotheken leicht zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Yachthafen bietet maritimes Flair und Freizeitmöglichkeiten. Mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl an täglichen Notwendigkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Die Präsenz von 3 Grundschulen und 1 weiterführenden Schule im Umkreis von 2 km deutet auf eine Gegend hin, die auch für Familien geeignet ist. Die Durchschnittstemperatur von 18,5 °C, eine 5-monatige Badesaison und historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr machen das Klima sehr attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und ein moderater Hang zum Strand (5,5 %) tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Leben in La Duquesa bietet eine Mischung aus residentiellem Frieden und städtischer Dynamik. In fußläufiger Entfernung befinden sich wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m), eine Apotheke (182 m) und verschiedene Restaurants (33 im Umkreis von 2 km). Die Nähe zum Yachthafen (1,0 km) sorgt für eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Bars. Der Strand von La Duquesa liegt nur 592 Meter Luftlinie entfernt, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist gut erschlossen mit 5 öffentlichen Verkehrslinien und 29 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Strecken verringern kann. Die durchschnittliche Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und ein moderater Hang zum Strand (5,5 %) tragen zu einem angenehmen Lebensklima bei.
Dieses Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstengebiet in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, dem Yachthafen und verschiedenen Stränden. Die städtische Umgebung mit ihren Annehmlichkeiten und die Lage im Verhältnis zu nahegelegenen Städten wie Estepona und Sotogrande werden visuell dargestellt.
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Städten Estepona und Sotogrande. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, nahe der Küste und dem Yachthafen, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und maritimien Einrichtungen. Obwohl es sich um eine lebendige Umgebung handelt, bieten die Nähe zu Naturgebieten und die relativ kurze Entfernung zu den Bergen des andalusischen Hinterlandes auch Möglichkeiten für Ausflüge.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut zu nennen. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter Luftlinie entfernt, Playa de Manilva liegt bei 835 Metern. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von 7 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Der Flughafen Málaga liegt etwa 75 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar etwa 25 km entfernt ist, was internationale Reisen erleichtert. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind zu Fuß erreichbar, was die tägliche Mobilität erhöht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vertreten mit 5 Linien und 29 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Historisch gesehen gibt es 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20 °C beträgt. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel und der relativ moderate Hang zum Strand (5,5 %) tragen zu einem angenehmen Lebensklima bei. Die Region zeichnet sich durch warme Sommer und milde Winter aus, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um La Duquesa bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Der Strand von La Duquesa ist 592 Meter Luftlinie entfernt, Playa de Manilva liegt bei 835 Metern. Beide Strände bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa (1,0 km) ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und bietet auch diverse gastronomische Angebote. Für Golfer gibt es in der Umgebung mehrere Top-Plätze wie den Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Die Anwesenheit von Sportzentren und die Möglichkeit zum Spazierengehen entlang der Küste runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den beliebten Städten Estepona und Sotogrande. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, nahe der Küste und dem Yachthafen, was eine lebendige Atmosphäre garantiert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und maritimien Einrichtungen. Obwohl es sich um eine lebendige Umgebung handelt, bieten die Nähe zu Naturgebieten und die relativ kurze Entfernung zu den Bergen des andalusischen Hinterlandes auch Möglichkeiten für Ausflüge.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Villa preislich im höheren Segment, was möglicherweise durch ihre spezifischen Merkmale wie die Größe der Villa und ihren 'Distressed'-Status erklärt wird. Alba Benalmadena mit einem Startpreis von 699.000 € liegt in einer deutlich höheren Preisklasse und wahrscheinlich in einer anderen Region oder mit exklusiveren Merkmalen. Die Lage La Duquesa bietet eine einzigartige Kombination aus Küste, Yachthafen und Golf, die sie von Projekten unterscheidet, die sich vielleicht nur auf den Strand oder städtische Annehmlichkeiten konzentrieren. Der Preis von 490.000 € für eine 213 m² große freistehende Villa in diesem Kontext, insbesondere mit der Möglichkeit für einen Pool und der Nähe zu Annehmlichkeiten, bietet ein interessantes Verhältnis zwischen Preis und gebotenem Wert, vor allem für Käufer, die bereit sind, in die Fertigstellung zu investieren ('Not Furnished', 'Not Fitted').
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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