Diese renovierte freistehende Villa in La Duquesa bietet auf 100 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Mit einem Grundstück von 20 m² und einer Wohnfläche von 100 m² liegt der Fokus auf dem gut gestalteten Innenraum. Das Objekt ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Zone von La Duquesa, Málaga, fußläufig zum Strand und nahe der Marinas von La Duquesa und Sotogrande. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an städtische Einrichtungen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und golfspezifischen Einrichtungen ist ein prägendes Merkmal.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die kürzliche Renovierung mit hochwertigen Materialien verspricht ein modernes Wohngefühl. Die Terrasse mit Chill-out-Bereich und Meerblick fördert das Leben im Freien, unterstützt durch das angenehme Klima.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass die Villa sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine kürzlich renovierte Immobilie, die keine weiteren Bauarbeiten erfordert. Die umfassende Modernisierung umfasst hochwertige Materialien und ein zeitgemäßes Design, was einen unmittelbaren Einzug ermöglicht.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder zukünftigen Ausbauten, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Immobilie handelt. Die Grundstücksgröße von 20 m² ist gering und bietet wenig Potenzial für Gartenarbeit oder Erweiterungen. Die Villa ist südlich ausgerichtet, was zu intensiver Sonneneinstrahlung führen kann.
Ref: VL320752
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die das mediterrane Leben mit einfachen Wegen zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht Aktivurlauber an. Die renovierte Ausstattung und die Terrasse mit Meerblick sind ideal für jene, die einen gehobenen, aber dennoch unkomplizierten Lebensstil an der Küste anstreben. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung bietet sich die Immobilie an, da die Lage sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner attraktiv ist. Das milde Klima mit langen Sonnentagen macht die Immobilie ganzjährig attraktiv.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Das Innendesign folgt einem modernen, offenen Grundriss, der für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die verwendeten Materialien entsprechen einem zeitgemäßen Standard, was sich in den Bädern und Wohnbereichen widerspiegelt. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um die natürliche Lichtzufuhr zu maximieren. Die Terrasse ist als Chill-out-Bereich gestaltet und bietet einen Blick auf das Meer, was die Wohnqualität im Freien erhöht. Der Gemeinschaftsbereich mit Pool erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die freistehende Villa in La Duquesa ist zu einem Preis von 495.000 € verfügbar. Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Objekt, das nach einer umfassenden Renovierung sofort bezogen werden kann. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 100 m² Wohnfläche, mit einem kleinen Grundstück von 20 m². Der Preis spiegelt die Lage in Strandnähe, die renovierte Ausstattung und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas wider. Angesichts der Marktdynamik in der Region Málaga und der hohen Nachfrage nach renovierten Objekten an der Küste stellt dies ein Angebot dar, das die genannten Merkmale berücksichtigt.
Das tägliche Leben in La Duquesa ist durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten geprägt. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar (172 m bzw. 182 m), was den Einkauf erleichtert. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés (4), was kulinarische Vielfalt garantiert. Die Anbindung an die Marinas von La Duquesa (1.0 km) und Sotogrande (8.9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine attraktive maritime Kulisse. Bildungseinrichtungen wie 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die Lage ist somit als urban und gut versorgt zu beschreiben, mit guter Balance zwischen Ruhe und städtischem Leben.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in La Duquesa, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Marinas, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierung hebt die zentrale Position innerhalb einer gut entwickelten Küstenregion hervor, die sowohl für Erholung als auch für den Alltag konzipiert ist.
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Marinas von La Duquesa und dem exklusiven Puerto de Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit Strandnähe und gleichzeitig zur Nähe von erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Die Region Málaga ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur, wobei La Duquesa eine Balance zwischen lebendigem Treiben und ruhiger Wohnlage bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 6 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (75 km) unterstreichen die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
Die Villa ist gut erreichbar und liegt zentral zu wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (172 m) und eine Apotheke (182 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona ist ca. 6.2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 75 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es stehen 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, mit insgesamt 29 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl spezifische Informationen zur Verkehrslage nicht vorliegen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Lage auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) am nächsten sind. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind 2.6 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlinie bekannt ist. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) leicht erreichbar. Die beiden Marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im maritimen Bereich. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Marinas von La Duquesa und dem exklusiven Puerto de Sotogrande. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit Strandnähe und gleichzeitig zur Nähe von erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen. Die Region Málaga ist bekannt für ihre touristische Attraktivität und Infrastruktur, wobei La Duquesa eine Balance zwischen lebendigem Treiben und ruhiger Wohnlage bietet. Die Anbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 6 km) und die Nähe zum Flughafen Málaga (75 km) unterstreichen die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Manilva positioniert sich diese freistehende Villa in La Duquesa als ein sofort bezugsfertiges, renoviertes Objekt. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind preislich im unteren bis mittleren Segment angesiedelt und oft Teil von größeren Wohnanlagen, die sich auf moderne Annehmlichkeiten konzentrieren. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das obere Preissegment mit tendenziell größeren und exklusiveren Objekten. Die hier angebotene Villa zu 495.000 € liegt im mittleren Bereich und hebt sich durch die kürzliche Renovierung und die spezifische Lage in La Duquesa ab, die eine gute Mischung aus urbaner Anbindung und Küstenlage bietet. Während andere Projekte möglicherweise Neubau oder zukünftiges Entwicklungspotenzial bieten, liegt der Vorteil dieser Villa in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und dem bereits modernisierten Zustand, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, attraktiv ist. Die kleine Grundstücksgröße ist ein bemerkenswertes Merkmal im Vergleich zu potenziell größeren Grundstücken bei freistehenden Villen in ländlicheren Gebieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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