וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלה דוקסה, מלאגה, בשטח בנוי של 100 מ"ר ושטח מגרש של 20 מ"ר, הושלמה ומוצעת במחיר התחלתי של 495,000 €. היא ממוקמת בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף ומקרוב למתקנים. האזור ידוע באקלים המתון שלו ובשפע אור השמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נוח. הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי עם גישה קלה לאטרקציות מקומיות ולמרכזי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו בלה דוקסה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים. הסביבה מציעה מגוון רחב של שירותים הנגישים ברגל, כולל חנויות ומסעדות, ויוצרת סביבת מגורים נוחה. הנוחות של המיקום משלימה את הגישה הקלה למסלולי גולף ומרינות סמוכים.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית נוח בקרבת החוף ושירותים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום נרחב, בעוד שהפנים המשופץ מבטיח סביבת מגורים מודרנית. הקרבה למסלולי גולף ומרינות עונה על צרכי חובבי הפנאי, מה שהופך אותה לבית רב-תכליתי.
הנכס הוא וילה נפרדת שהושלמה, מה שאומר שהוא מוכן למעבר. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מצביע על נוחות מודרנית ומצב טוב. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה לתשתית ולקהילה קיימות.
שטח המגרש של הווילה הוא 20 מ"ר, מה שעשוי להגביל את השטח לפעילויות חוץ או אפשרויות הרחבה נוספות. בנוסף, למרות שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, כיוון הווילה והמבנים הסמוכים עשויים להשפיע על כמות אור השמש המתקבלת במהלך היום. בריכה פרטית אינה כלולה.
Ref: VL320752
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בלה דוקסה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים תוסס על החוף הספרדי. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים חופים, מסעדות וחנויות בהישג יד. אלה שמעריכים נוחות וגישה קלה לפעילויות חוץ ימצאו את הקרבה למסלולי גולף ומרינות כאטרקטיבית במיוחד. מצבה המשופץ וחדרי השינה הנוחים הופכים אותו לבחירה מתאימה עבור אנשים המחפשים בית קבע או בית נופש. מיקומו האסטרטגי וגודלו המתון הופכים אותו גם לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הכנסה קבועה משכירות.
הווילה שופצה בקפידה תוך שימוש בחומרים איכותיים, תוך יצירת חלל מודרני ופתוח. מצבה המעולה משקף את תשומת הלב לפרטים ומבטיח נוחות וסגנון. עיצוב הפנים נועד למקסם את האור הטבעי וליצור אווירה מסבירת פנים. חומרים איכותיים ושיפוצים אחרונים תורמים לאטרקטיביות הכוללת של הנכס. למרות שלא סופקו מפרטי חומרים ספציפיים, התיאורים 'מצוין' ו'שופץ לאחרונה' מצביעים על תשומת לב הן לאלמנטים הנסתרים והן לנראים לעין.
וילה נפרדת זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת החל מ-495,000 €. הנכס הושלם ובמצב מצוין, מה שמעיד על מחויבות לאיכות. שטח המגרש של 20 מ"ר בא לידי ביטוי בתמחור. מיקומה האסטרטגי, קרוב לחוף, למסלולי גולף ולמרינות, יחד עם סביבתה העירונית הנוחה, הופכים אותה להצעה אטרקטיבית. למרות שהמחיר בצד הגבוה, הביקוש לנכסים באזור ומצב הנכס המשופץ תומכים בערכו.
וילה זו בלה דוקסה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, המשלבת נוחות עם השלווה של החיים על החוף. הגישה המאפשרת הליכה לחוף ולמגוון שירותים, כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, הופכת את החיים היומיומיים לקלים. האזור ידוע באקלים הים-תיכוני המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, המספק תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהסביבה. ההכנסה החציונית של משקי הבית באזור, 16,450 €, משקפת את יציבות הכלכלה המקומית.
החיים בלה דוקסה נוחים ותוססים. הנכס ממוקם באזור עירוני מרכזי, במרחק הליכה מחוף הים, מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. האזור, עם 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת, מבטיח קלות בחיי היומיום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין. הקרבה למרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מציעה הזדמנויות לספורט ימי ויאכטות. רשת התחבורה הציבורית, המורכבת מ-5 קווים ו-29 תחנות, מקלה על הנסיעות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה דוקסה, אזור בקוסטה דל סול. יודגש המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, מסלולי גולף, מרינות ומתקנים עירוניים שונים, תוך הדגשת התמקדות האזור בנוחות ופנאי.
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, במיוחד בלה דוקסה. אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, מסלולי הגולף ואורח החיים התוסס. לה דוקסה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה מיקום מרכזי לגישה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. ההכנסה החציונית למשק בית באזור, 16,450 €, מעידה על יציבות הפעילות הכלכלית.
וילה זו ממוקמת אסטרטגית, ומציעה גישה נוחה למתקנים שונים. חופים, כמו חוף לה דוקסה, נמצאים במרחק של 592 מטר בלבד, בעוד שסופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 200 מטר. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה כ-24 ק"מ משם. האזור כולל מספר מסלולי גולף ברדיוס של 6.3 ק"מ, יחד עם מרינות סמוכות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים ו-29 תחנות, המספקים נוחות בתנועה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות של 12-26 מעלות צלזיוס. הוא מקבל 3,845 שעות שמש בשנה, משמעותית יותר מרוב האזורים האחרים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים ויש לו שיפוע מתון של 5.5% אל החוף, המציע תוואי שטח עדין. גורמים אקלימיים נוספים, כמו משקעים שנתיים ולחות, עשויים להשפיע על החוויה הכוללת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. חוף לה דוקסה, הממוקם במרחק של 592 מטר בלבד, הוא האטרקציה העיקרית בקרבת מקום. חופים נוספים, כמו פלאיה דה מנילווה (835 מטר) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. האזור מארח מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), המציעות ספורט ימי והזדמנויות ליאכטות. 33 מסעדות מציעות מגוון אפשרויות לסעודה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור קוסטה דל סול באנדלוסיה, במיוחד בלה דוקסה. אזור זה ידוע בקו החוף הציורי שלו, מסלולי הגולף ואורח החיים התוסס. לה דוקסה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה מיקום מרכזי לגישה לערים ואטרקציות מרכזיות אחרות באזור. ההכנסה החציונית למשק בית באזור, 16,450 €, מעידה על יציבות הפעילות הכלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 €) ו-Golf Resort (אסטפונה, 320,000 €), וילה זו בלה דוקסה (החל מ-495,000 €) מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד של-Acqua Gardens יש מחיר התחלתי נמוך יותר, לנכס בלה דוקסה יש שטח מגורים גדול יותר (100 מ"ר לעומת N/A) והוא מוכן למעבר מיידי. בהשוואה ל-Golf Resort, הנכס בלה דוקסה יקר יותר, אך קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים מציעה אורח חיים שונה. ל-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) יש תג מחיר גבוה יותר, מה שמרמז שהוא עשוי להיות בפלח שוק אחר או להציע תכונות פרימיום יותר. פרויקט ספציפי זה בלה דוקסה, למרות גודלו הקטן של המגרש, תחרותי בשוק האזורי בזכות מיקומו המצוין, השיפוץ האחרון והסביבה העירונית המבוססת שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
