立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサにあるこのヴィラは、ビーチや都市部の利便施設まで徒歩圏内という優れたロケーションを誇ります。周辺エリアには、店舗やレストランなど、徒歩でアクセス可能な幅広いサービスがあり、便利な生活環境を作り出しています。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも、このロケーションの利便性を高めています。
このヴィラは、ビーチや都市部の利便施設に近い、快適な住まいを求める方に適しています。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、改装されたインテリアはモダンな生活環境を保証します。ゴルフコースやマリーナに近いことは、レジャー愛好家のニーズを満たし、多目的な住まいとなっています。
この物件は、入居準備完了の独立型ヴィラです。新規プロジェクトではありませんが、最近の改装はモダンな設備と良好な状態を示唆しています。物件は、既存のインフラやコミュニティにアクセスできる、確立された都市エリアに位置しています。
ヴィラの土地面積は20㎡であり、屋外アクティビティのスペースやさらなる拡張の可能性を制限する可能性があります。さらに、この地域は日当たりの良いことで知られていますが、ヴィラの向きや周囲の建物は、日中に受ける日照量に影響を与える可能性があります。プライベートプールは含まれていません。
Ref: VL320752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサにあるこのヴィラは、スペインの海岸で活気あるライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあることを好む方には、理想的な選択肢です。利便性とアウトドアアクティビティへの容易なアクセスを高く評価する方は、ゴルフコースやマリーナに近いことを非常に魅力的だと感じるでしょう。改装された状態と快適な寝室は、永住または別荘を探している個人にとって適切な選択肢となります。戦略的なロケーションと適度なサイズは、安定した賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
ヴィラは高品質の素材を使用して細心の注意を払って改装され、モダンでオープンな空間が創り出されています。その優れた状態は、細部へのこだわりを反映しており、快適さとスタイルを保証します。インテリアデザインは、自然光を最大限に活用し、居心地の良い雰囲気を演出するように設計されています。高品質の素材と最近の改装は、物件全体の魅力を高めています。具体的な素材仕様は提供されていませんが、「優れた」および「最近改装された」という説明は、隠された要素と目に見える要素の両方に注意が払われていることを示唆しています。
この3ベッドルーム、2バスルームの独立型ヴィラは、495,000ユーロから提供されています。物件は完成しており、優れた状態にあり、品質へのこだわりを示しています。20㎡の土地面積は、価格設定に反映されています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナに近い戦略的なロケーションと、便利な都市環境が相まって、魅力的なオファーとなっています。価格は高めですが、この地域の不動産需要と物件の改装状態がその価値を裏付けています。
ラ・ドゥケサにあるこのヴィラは、海岸沿いの生活の静けさと利便性を兼ね備えた、活気ある都市環境に位置しています。ビーチやレストラン、ショップ、薬局などの多様なアメニティまで徒歩圏内であるため、日常生活は楽になります。この地域は、平均年間気温18.5℃、年間3,800時間以上の豊富な日照時間を誇る穏やかな地中海性気候で知られており、アウトドアアクティビティや周辺環境を楽しむのに理想的な条件を提供しています。地域の中央値世帯収入は16,450ユーロで、地域経済の安定性を反映しています。
ラ・ドゥケサでの生活は、便利で活気があります。物件は中央の都市部に位置し、ビーチ、レストラン、ショップ、薬局まで徒歩圏内です。33軒のレストランと3軒の薬局があるこの地域は、日々の生活を楽にします。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシイン・ゴルフ・クラブを含む、近くのいくつかの有名なゴルフコースを見つけるでしょう。プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0 km）などのマリーナに近いことは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供します。5つの路線と29の停留所からなる公共交通網は、移動を容易にします。
この地図は、コスタ・デル・ソルの地域であるラ・ドゥケサにある物件の場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして様々な都市アメニティに対する物件の相対的な位置が強調され、この地域が利便性とレクリエーションに重点を置いていることが示されています。
この物件はアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、具体的にはラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置するラ・ドゥケサは、地域内の他の主要な都市やアトラクションへのアクセスに便利な中心的なロケーションを提供しています。地域の中央値世帯収入16,450ユーロは、経済活動の安定性を示しています。
このヴィラは戦略的に配置されており、様々なアメニティへの簡単なアクセスを提供します。ラ・ドゥケサ・ビーチなどのビーチはわずか592メートル先ですが、スーパーマーケットや薬局は200メートル以内にあります。病院は6.6km、マラガ空港は約24kmです。この地域には6.3km以内の複数のゴルフコースがあり、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0 km）などの近くのマリーナもあります。公共交通機関には5つの路線と29の停留所があり、移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、穏やかな地中海性気候を享受しており、平均年間気温は18.5℃、気温範囲は12〜26℃です。年間3,845時間の晴天に恵まれ、これは他の多くの地域よりも大幅に多いです。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域は海抜66メートルに位置し、ビーチへの緩やかな5.5％の傾斜があり、穏やかな地形を提供しています。年間降水量や湿度などの他の気候要因は、全体的な体験に影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサ地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。わずか592メートル先にあるラ・ドゥケサ・ビーチは、近くの主なアトラクションです。プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシイン・ゴルフ・クラブはわずか4.3kmです。この地域には、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供するプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（1.0km）などのマリーナがあります。33軒のレストランが様々な食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件はアンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域、具体的にはラ・ドゥケサに位置しています。この地域は、絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置するラ・ドゥケサは、地域内の他の主要な都市やアトラクションへのアクセスに便利な中心的なロケーションを提供しています。地域の中央値世帯収入16,450ユーロは、経済活動の安定性を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
近隣のプロジェクト、例えばアクア・ガーデンズ（エステポナ、418,800ユーロから）やゴルフ・リゾート（エステポナ、320,000ユーロ）と比較すると、ラ・ドゥケサのこのヴィラ（495,000ユーロから）は独自の価値提案を提供しています。アクア・ガーデンズはより低い開始価格を持っていますが、ラ・ドゥケサの物件はより広い居住面積（100㎡対N/A）を持ち、すぐに移住できます。ゴルフ・リゾートと比較すると、ラ・ドゥケサの物件は価格が高いですが、ビーチや都市部のアメニティへの近さが異なるライフスタイルを提供しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高い価格設定であり、異なる市場セグメントに位置するか、よりプレミアムな機能を提供している可能性を示唆しています。このラ・ドゥケサの特定のプロジェクトは、土地面積が小さいにもかかわらず、その優れたロケーション、最近の改装、そして確立された都市環境により、地域市場で競争力があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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