Cette villa individuelle rénovée à La Duquesa offre 3 chambres et 2 salles de bain sur 100 m² de surface habitable. Avec un terrain de 20 m² et une surface habitable de 100 m², l'accent est mis sur l'espace intérieur bien conçu. La propriété est déjà achevée et prête à être occupée. La villa est située dans un environnement urbain, offrant un accès à pied aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité des plages et des parcours de golf souligne l'attrait de l'emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de La Duquesa, Málaga, à distance de marche de la plage et à proximité des marinas de La Duquesa et de Sotogrande. L'environnement offre un mélange de tranquillité et de bonne connexion aux installations urbaines, permettant un mode de vie équilibré. La proximité des plages et des installations de golf est une caractéristique distinctive.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et une bonne connectivité. Les 3 chambres et 2 salles de bain offrent de l'espace pour la famille ou les invités. La rénovation récente avec des matériaux de haute qualité promet une ambiance de vie moderne. La terrasse avec coin salon et vue sur la mer favorise la vie en plein air, soutenue par le climat agréable.
Le statut 'Prêt' signifie que la villa est immédiatement disponible. Il s'agit d'une propriété récemment rénovée qui ne nécessite aucun autre travail de construction. La modernisation complète comprend des matériaux de haute qualité et un design contemporain, permettant une occupation immédiate.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ou d'extensions futures, car il s'agit d'une propriété achevée et rénovée. La petite taille du terrain de 20 m² offre peu de potentiel pour le jardinage ou les extensions. La villa est orientée au sud, ce qui peut entraîner une forte exposition au soleil.
Ref: VL320752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété immédiatement disponible près de la plage et qui apprécient une bonne infrastructure. Les personnes qui aiment la vie méditerranéenne avec un accès facile aux commodités telles que les supermarchés et les restaurants s'y sentiront à l'aise. La proximité des terrains de golf et des marinas attire les amateurs de loisirs actifs. L'équipement rénové et la terrasse avec vue sur la mer sont idéaux pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué mais simple sur la côte. La propriété convient également comme résidence de vacances ou pour la location, car l'emplacement est attractif pour les vacanciers et les résidents permanents. Le climat doux avec de longues journées ensoleillées rend la propriété attrayante toute l'année.
La villa a été récemment rénovée en profondeur et se caractérise par des finitions de haute qualité. Le design intérieur suit un plan ouvert et moderne, offrant luminosité et sensation d'espace. Les matériaux utilisés répondent aux normes contemporaines, ce qui se reflète dans les salles de bain et les espaces de vie. La climatisation (chaud et froid) assure un confort tout au long de l'année. Les fenêtres sont optimisées pour une orientation sud afin de maximiser l'apport de lumière naturelle. La terrasse est conçue comme un espace détente avec vue sur la mer, améliorant la qualité de vie en extérieur. L'espace commun avec piscine élargit les possibilités de loisirs.
La villa individuelle à La Duquesa est disponible au prix de 495 000 €. Il s'agit d'un bien clé en main, prêt à être occupé immédiatement après une rénovation complète. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bain sur 100 m² de surface habitable, avec un petit terrain de 20 m². Le prix reflète l'emplacement à proximité de la plage, les rénovations effectuées et la proximité des installations de loisirs telles que les parcours de golf et les marinas. Compte tenu de la dynamique du marché dans la région de Málaga et de la forte demande pour les propriétés rénovées sur la côte, il s'agit d'une offre qui prend en compte ces caractéristiques.
La vie quotidienne à La Duquesa est caractérisée par la proximité immédiate de diverses commodités. La plage n'est qu'à 592 mètres, permettant des excursions spontanées à la mer. Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (172 m et 182 m), facilitant les achats. L'environnement offre également une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés (4), garantissant une diversité culinaire. La connexion aux marinas de La Duquesa (1,0 km) et de Sotogrande (8,9 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires et un cadre maritime attrayant. Les établissements d'enseignement tels que 3 écoles primaires et 1 école secondaire sont également à proximité, augmentant l'attrait pour les familles. L'emplacement peut donc être décrit comme urbain et bien desservi, avec un bon équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à La Duquesa, Málaga. Elle visualise la proximité des plages, des marinas, des parcours de golf et des commodités urbaines. Le marqueur souligne la position centrale dans une région côtière bien développée, conçue pour les loisirs et la vie quotidienne.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les marinas de La Duquesa et le Puerto de Sotogrande exclusif. Cette position offre un accès aux commodités d'un environnement urbain avec proximité de la plage tout en étant proche de parcours de golf et de ports de plaisance de premier ordre. La région de Málaga est réputée pour son attractivité touristique et son infrastructure, La Duquesa offrant un équilibre entre animation et cadre de vie paisible. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 6 km) et la proximité de l'aéroport de Malaga (75 km) soulignent sa position centrale au sein de la Costa del Sol.
La villa est bien située et proche des installations importantes. La plage la plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres. Les principaux services tels qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied. Le centre d'Estepona est à environ 6,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 75 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), sont accessibles en peu de temps. Il y a 5 lignes de transport public disponibles, avec un total de 29 arrêts à proximité, ce qui soutient la mobilité sans voiture. L'accessibilité en voiture est également bonne, bien que des informations spécifiques sur la circulation ne soient pas disponibles.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La température diurne moyenne varie de 12°C en hiver à 26°C en été. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,5% vers la plage contribuent au microclimat agréable. La région est connue pour ses journées ensoleillées qui offrent une haute qualité de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) étant les plus proches. D'autres plages comme Playa de la Chullera sont à 2,6 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour son littoral. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et Estepona Golf (6,3 km) sont facilement accessibles. Les deux marinas, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km), offrent des loisirs supplémentaires dans le domaine maritime. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complètent l'offre pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les marinas de La Duquesa et le Puerto de Sotogrande exclusif. Cette position offre un accès aux commodités d'un environnement urbain avec proximité de la plage tout en étant proche de parcours de golf et de ports de plaisance de premier ordre. La région de Málaga est réputée pour son attractivité touristique et son infrastructure, La Duquesa offrant un équilibre entre animation et cadre de vie paisible. La connexion aux grandes villes comme Estepona (environ 6 km) et la proximité de l'aéroport de Malaga (75 km) soulignent sa position centrale au sein de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona et Manilva, cette villa individuelle à La Duquesa se positionne comme une propriété rénovée et immédiatement disponible. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) se situent dans la gamme de prix inférieure à moyenne et font souvent partie de complexes résidentiels plus vastes axés sur les commodités modernes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le segment de prix supérieur avec des propriétés généralement plus grandes et plus exclusives. La villa proposée ici à 495 000 € se situe dans la gamme moyenne et se distingue par sa rénovation récente et son emplacement spécifique à La Duquesa, offrant un bon mélange de connectivité urbaine et de situation côtière. Alors que d'autres projets peuvent offrir de nouvelles constructions ou un potentiel de développement futur, l'avantage de cette villa réside dans sa disponibilité immédiate et son état déjà modernisé, ce qui est attrayant pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement. La petite taille du terrain est une caractéristique notable par rapport aux terrains potentiellement plus grands des villas individuelles dans des zones plus rurales.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
