Эта отдельно стоящая вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Ла-Дукеса, Малага, площадью 100 м² жилой площади и 20 м² участка, готова к заселению и предлагается по цене от 495 000 евро. Расположенная в городской среде с удобствами в шаговой доступности, эта недвижимость находится недалеко от пляжа. Район известен своим мягким климатом и обилием солнечного света, что делает его идеальным для тех, кто ищет спокойный, но в то же время удобный образ жизни. Вилла имеет стратегическое расположение с легким доступом к местным достопримечательностям и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла в Ла-Дукеса выгодно расположена в непосредственной близости от пляжа и городских удобств. Окрестности предлагают широкий спектр услуг в шаговой доступности, включая магазины и рестораны, что создает удобные условия для жизни. Удобство расположения подчеркивается близостью к полям для гольфа и пристаням для яхт.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет уютное жилье недалеко от пляжа и городских удобств. Три спальни обеспечивают достаточно места, а отремонтированный интерьер гарантирует современную жилую среду. Близость к полям для гольфа и пристаням удовлетворяет потребности любителей активного отдыха, делая ее универсальным домом.
Объект представляет собой отдельно стоящую виллу, которая готова к заселению. Хотя это не новый проект, недавний ремонт указывает на современные удобства и хорошее состояние. Вилла расположена в сложившемся урбанизированном районе с доступом к существующей инфраструктуре и сообществу.
Площадь участка виллы составляет 20 м², что может ограничивать пространство для активного отдыха или возможности для дальнейшего расширения. Кроме того, несмотря на то, что район известен своим солнечным климатом, ориентация виллы и окружающие здания могут влиять на количество солнечного света, получаемого в течение дня. Частный бассейн не предусмотрен.
Ref: VL320752
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Ла-Дукеса идеально подходит для тех, кто ищет яркий образ жизни на побережье Испании. Это идеальный выбор для тех, кто предпочитает иметь пляжи, рестораны и магазины в шаговой доступности. Те, кто ценит удобство и легкий доступ к активному отдыху, найдут близость к полям для гольфа и пристаням очень привлекательной. Отремонтированное состояние объекта и комфортабельные спальни делают его подходящим для тех, кто ищет постоянное место жительства или дом для отдыха. Отличное расположение и умеренный размер также делают его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды.
Вилла была тщательно отремонтирована с использованием высококачественных материалов, создавая современное открытое пространство. Ее превосходное состояние отражает внимание к деталям и обеспечивает комфорт и стиль. Дизайн интерьера призван максимально использовать естественное освещение и создать уютную атмосферу. Высококачественные материалы и недавний ремонт способствуют общей привлекательности объекта. Хотя конкретные спецификации материалов не предоставлены, описания «отличное состояние» и «недавно отремонтировано» указывают на внимание как к скрытым, так и к видимым элементам отделки.
Эта отдельно стоящая вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагается по цене от 495 000 евро. Недвижимость готова к заселению и находится в отличном состоянии, что свидетельствует о ее качестве. Площадь участка 20 м² отражена в ценообразовании. Стратегическое расположение недалеко от пляжа, полей для гольфа и пристаней для яхт, в сочетании с удобной городской средой, делает ее привлекательным предложением. Несмотря на относительно высокую цену, спрос на недвижимость в этом районе и состояние объекта после ремонта подтверждают его стоимость.
Эта вилла в Ла-Дукеса расположена в оживленной городской среде, сочетающей удобство с безмятежностью жизни на побережье. Пешая доступность до пляжа и разнообразных удобств, таких как рестораны, магазины и аптеки, делает повседневную жизнь легкой. Район известен своим мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5 °C и более чем 3800 солнечными часами в году, что создает идеальные условия для отдыха на свежем воздухе и наслаждения окружающей природой. Средний доход домохозяйства в размере 16 450 евро отражает стабильность местной экономики.
Жизнь в Ла-Дукеса удобна и насыщена событиями. Недвижимость расположена в центре города, в нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов, магазинов и аптек. В районе имеется 33 ресторана и 3 аптеки, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Любители гольфа найдут поблизости несколько известных полей, включая Finca Cortesín Golf Club. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагает возможности для водных видов спорта. В районе действуют 5 линий общественного транспорта с 29 остановками, обеспечивая удобное сообщение.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости в Ла-Дукеса, районе Коста-дель-Соль. Выделено относительное положение объекта по отношению к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским удобствам, подчеркивая ориентацию региона на удобство и отдых.
Недвижимость расположена в регионе Коста-дель-Соль в Андалусии, в Ла-Дукеса. Этот регион известен своими живописными набережными, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Ла-Дукеса находится между Марбельей и Гибралфаро, что обеспечивает удобное расположение для доступа к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Средний доход домохозяйства в регионе составляет 16 450 евро, что свидетельствует о стабильной экономической активности.
Эта вилла удобно расположена с легким доступом к различным удобствам. Пляжи, такие как пляж Ла-Дукеса, находятся всего в 592 метрах, а супермаркеты и аптеки — в пределах 200 метров. Больница находится в 6,6 км, а аэропорт Малаги — примерно в 24 км. В этом районе имеется несколько полей для гольфа в радиусе 6,3 км, а также близлежащие пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км). Общественный транспорт включает 5 маршрутов и 29 остановок, что обеспечивает удобство передвижения.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дукеса отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5 °C и диапазоном температур от 12 до 26 °C. Ежегодно здесь бывает 3845 солнечных часов, что значительно больше, чем во многих других регионах. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды остается выше 20 °C. Высота местности составляет 66 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу — 5,5%, что обеспечивает пологий рельеф. Другие климатические факторы, такие как годовое количество осадков и влажность, могут влиять на общий опыт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает множество пляжей и развлечений. Пляж Ла-Дукеса, расположенный всего в 592 метрах, является главной достопримечательностью поблизости. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (835 м) и Плайя-де-ла-Чулера (2,6 км), также легко доступны. Для любителей гольфа клуб Finca Cortesín Golf Club находится всего в 4,3 км. В районе есть пристани, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), предлагающие водные виды спорта и возможности для яхтинга. 33 ресторана предлагают разнообразные варианты питания.
Источник: OpenStreetMap
Недвижимость расположена в регионе Коста-дель-Соль в Андалусии, в Ла-Дукеса. Этот регион известен своими живописными набережными, полями для гольфа и оживленным образом жизни. Ла-Дукеса находится между Марбельей и Гибралфаро, что обеспечивает удобное расположение для доступа к другим крупным городам и достопримечательностям региона. Средний доход домохозяйства в регионе составляет 16 450 евро, что свидетельствует о стабильной экономической активности.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с соседними проектами, такими как Acqua Gardens (Эстепона, от 418 800 евро) и Golf Resort (Эстепона, 320 000 евро), эта вилла в Ла-Дукеса (от 495 000 евро) предлагает уникальное ценностное предложение. В то время как Acqua Gardens имеет более низкую стартовую цену, объект в Ла-Дукеса имеет большую жилую площадь (100 м² против N/A) и готов к немедленному заселению. По сравнению с Golf Resort, объект в Ла-Дукеса имеет более высокую цену, но его близость к пляжу и городским удобствам предлагает иной образ жизни. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) имеет более высокую цену, что указывает на его возможное позиционирование в другом сегменте рынка или предоставление более премиальных функций. Данный конкретный проект в Ла-Дукеса, несмотря на меньшую площадь участка, благодаря своему превосходному расположению, недавнему ремонту и сложившейся городской инфраструктуре, является конкурентоспособным на региональном рынке.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
