Эта отдельная вилла расположена в Ла-Дукесе, провинция Малага, и предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Площадь застройки составляет 213 м², а площадь террасы – 70 м². Вилла удачно расположена недалеко от полей для гольфа, порта и моря, в пешей доступности от города и всех удобств. Она находится в отличном состоянии и предлагает вид на море и панорамные виды. Есть возможность установки кондиционера и место для бассейна. В этом районе 3845 солнечных часов в году, а купальный сезон длится 5 месяцев.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Дукеса и порта. Близость к городу обеспечивает легкий доступ к местным услугам, таким как супермаркеты и аптеки, расположенные всего в нескольких сотнях метров. Расположенный в городской среде, объект предлагает сочетание комфорта и прибрежной жизни.
Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ищущих дом недалеко от пляжа и услуг, но при этом ценящих уединение. Три спальни и три ванные комнаты предоставляют пространство для семьи или гостей. Возможность постройки собственного бассейна и подготовка под установку кондиционера повышают комфорт проживания. Близость к полям для гольфа является преимуществом для любителей спорта.
Недвижимость находится в отличном состоянии, однако возможность установки кондиционера и строительства бассейна предполагает потенциал для персонализации и модернизации. Кухня и ванные комнаты частично не отделаны или требуют обновления, что дает покупателю возможность реализовать собственные планы.
В этой квартире нет полностью готовой, меблированной или полностью оборудованной кухни. В доме нет готового бассейна, но есть место для его строительства. Система отопления не указана отдельно, только подготовка под установку кондиционера. Мебель не включена, что оставляет выбор интерьера за покупателем.
Ref: VL501446
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подойдет для человека или семьи, которые ценят близость к пляжу и услугам, но при этом хотят наслаждаться игрой в гольф или яхтингом. Ее расположение в городской среде и хорошая транспортная доступность из аэропорта делают ее привлекательным вариантом для постоянного проживания или долгосрочного отдыха. Если вы ищете недвижимость, которую можно персонализировать по своему вкусу, включая возможные расширения, такие как бассейн, этот объект предлагает такую возможность. Он также подходит для инвесторов, ищущих недвижимость в регионе с сильными туристическими традициями и высокой годовой продолжительностью солнечного сияния.
Недвижимость отмечена как находящаяся в отличном состоянии, но имеет характеристики, указывающие на возможность дальнейшей адаптации отделки и установок. Подготовка к установке кондиционера и место для бассейна дают покупателю возможность спланировать и реализовать решения в соответствии с его предпочтениями. Такие особенности, как крытая терраса, встроенные шкафы, подготовка под спутниковое телевидение и подключение к Wi-Fi, поддерживают современный образ жизни. Мраморные полы типичны для более качественной недвижимости в этом регионе. Кухня указана как «не установлена», что означает, что покупатель должен самостоятельно приобрести и установить кухонную мебель и бытовую технику.
Стартовая цена этой отдельной виллы составляет 490 000 евро. В доме 3 спальни и 3 ванные комнаты, площадь застройки – 213 м², площадь террасы – 70 м². Цена отражает расположение недалеко от пляжа и полей для гольфа в регионе Коста-дель-Соль. Хотя готового бассейна нет, предусмотрено место для его строительства, что может повлиять на конечную цену в зависимости от выбора покупателя. Недвижимость продается без мебели, что дает покупателю свободу в оформлении интерьера по своему вкусу.
Ла-Дукеса в провинции Малага предлагает сочетание прибрежной жизни и городских удобств. Вилла расположена в городской среде, где большинство повседневных потребностей, таких как продуктовые магазины и аптеки, находятся в шаговой доступности. Близость к пляжу (592 м) и нескольким полям для гольфа (ближайшее 4.3 км) делает ее привлекательным местом. Аэропорт находится в 24 км от объекта, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение. В районе также есть оживленный порт, Пуэрто Депортиво де ла Дукеса, всего в километре, предлагающий возможности для яхтинга и рестораны. Средняя температура составляет приятные 18,5°C, а годовая продолжительность солнечного сияния достигает 3845 часов, что позволяет купаться в течение 5 месяцев.
Ла-Дукеса предлагает типичный средиземноморский образ жизни в сочетании с городскими удобствами. Вилла расположена в городской среде, где большинство повседневных потребностей, таких как продуктовые магазины и аптеки, находятся в шаговой доступности (супермаркет 172 м, аптека 182 м). Близость к пляжу (592 м) и порту Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км) предлагает возможности для отдыха. Район хорошо доступен на автомобиле, а также имеется общественный транспорт (5 маршрутов, 29 остановок). Высота над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к пляжу умеренный – 5,5%, что делает прогулки приятными.
Эта карта показывает расположение виллы в Ла-Дукесе, провинция Малага, на Коста-дель-Соль. Карта наглядно демонстрирует близость объекта к пляжу, порту, полям для гольфа и другим объектам инфраструктуры региона. Это помогает понять, насколько хорошо объект интегрирован в местную среду и какие расстояния важны для повседневной жизни.
Ла-Дукеса находится в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль, в стратегически выгодном месте. Она расположена примерно в 24 км к западу от Марбельи и в 75 км от аэропорта Малаги. Район предлагает более спокойный образ жизни по сравнению с более оживленными городами Коста-дель-Соль, но при этом находится недалеко от всех услуг и достопримечательностей. Расположение недалеко от границы с Гибралтаром (около 25 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и передвижения.
Эта отдельная вилла предлагает отличную доступность как к побережью, так и к другим частям Андалусии. Ближайший пляж, Ла-Дукеса, находится всего в 592 метрах. Несколько полей для гольфа расположены недалеко от отеля, ближайшее – Finca Cortesín Golf Club – в 4,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 24 км по прямой, что облегчает международные поездки. Супермаркет и аптека находятся в шаговой доступности (172 м и 182 м). Общественный транспорт доступен по пяти маршрутам с 29 остановками. Автомобиль является рекомендуемым видом транспорта, но многие услуги также доступны пешком или на велосипеде.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C и впечатляющим количеством солнечных часов – 3845 в год. Это обеспечивает долгий, примерно 5-месячный купальный сезон, когда температура воды остается выше 20°C. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Вилла расположена на высоте 66 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу умеренный – 5,5%, что делает прогулки приятными. Климат идеально подходит для активного отдыха и пляжной жизни круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль предлагает множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайшие пляжи – Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), оба легко доступны. Кроме того, в этом районе есть несколько полей для гольфа, таких как Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), и пристани, такие как Пуэрто Депортиво де ла Дукеса (1,0 км), предлагающие возможности для парусного спорта и водных видов спорта. Недалеко также расположены спортивные центры, например, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса находится в провинции Малага, в западной части Коста-дель-Соль, в стратегически выгодном месте. Она расположена примерно в 24 км к западу от Марбельи и в 75 км от аэропорта Малаги. Район предлагает более спокойный образ жизни по сравнению с более оживленными городами Коста-дель-Соль, но при этом находится недалеко от всех услуг и достопримечательностей. Расположение недалеко от границы с Гибралтаром (около 25 км) открывает дополнительные возможности для путешествий и передвижения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Район Ла-Дукеса на Коста-дель-Соль предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и близости к услугам, отличаясь несколько более спокойным характером по сравнению с оживленными городами, такими как Марбелья или Торремолинос. Предлагаемая вилла (от 490 000 евро) имеет 3 спальни и находится в шаговой доступности от пляжа и порта, что является значительным преимуществом. По сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от 418 800 евро), эта вилла находится в несколько более высокой ценовой категории, но, вероятно, предлагает больше пространства и уединения как отдельный дом по сравнению с квартирами в многоквартирных домах. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) значительно дешевле, но, вероятно, расположен дальше от пляжа и услуг. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) представляет собой более высокую ценовую категорию Коста-дель-Соль, предлагая, возможно, более роскошные удобства и расположение в более оживленном районе. Расположение Ла-Дукеса обеспечивает хороший баланс между спокойствием, доступностью и активным отдыхом, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни без суеты большого города.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями рынка Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
