Denne frittliggende eneboligen i La Duquesa, Málaga, tilbyr en boemulighet i et dynamisk område av Costa del Sol. Med 3 soverom og 3 bad strekker eiendommen seg over 213 m² boareal, supplert av en terrasse på 70 m². Beliggenheten er strategisk, nær viktige fasiliteter og havet, og kombinerer roen i en urbanisering med bekvemmeligheten av gangavstand til butikker og restauranter. Designet for en moderne livsstil, drar boligen nytte av forhåndsinstallasjon for klimaanlegg og utmerkede overflater, med mulighet for å installere et privat basseng.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i en veletablert urbanisering, nyter boligen en privilegert posisjon i La Duquesa, Málaga. Nærheten til havet, marinaen og byens fasiliteter innen gangavstand gjør den til et praktisk valg for de som søker bekvemmelighet. Nordøstorienteringen lover god naturlig lysinnslipp om morgenen, noe som integreres perfekt i kystlandskapet.
Denne boligen imøtekommer behovene til de som ønsker romslige og funksjonelle rom, med 3 soverom og 3 bad som tilbyr komfort og privatliv. Tilstedeværelsen av en overbygd terrasse og et forberedt område for et privat basseng oppfyller ønsket om beboelige og tilpassbare uteområder. De utmerkede overflatene og forberedelsen for klimaanlegg indikerer oppmerksomhet på kvalitet og boekomfort.
Selv om beskrivelsen angir 'Condition: Excellent', antyder konteksten en eiendom som nylig kan ha blitt bygget eller betydelig renovert. Vekten på 'Pre Installed A/C' og eiendommens karakter (frittliggende bolig) antyder oppmerksomhet på konstruksjonsmessig modernitet, med mulighet for fremtidig tilpasning, som installasjon av et basseng.
Eiendommen har ikke et allerede installert basseng, men tilbyr et dedikert område for dets oppføring. Kjøkkenet er ikke fullt utstyrt ('Kitchen: Not Fitted'), og eiendommen selges umøblert ('Furniture: Not Furnished'), noe som krever ytterligere investeringer for ferdigstillelse og personalisering av interiøret.
Ref: VL501446
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for de som søker en primær eller sekundær bolig på Costa del Sol, og drar fordel av et urbanisert miljø med alle fasiliteter innen rekkevidde. Gangavstanden til butikker, restauranter og havet gjør den ideell for de som foretrekker en livsstil som er mindre bilavhengig. Funksjoner som forhåndsinstallasjon for klimaanlegg og muligheten til å skape et privat basseng imøtekommer komfort- og tilpasningsbehovene som er typiske for de som ønsker å nyte middelhavsklimaet året rundt. Beliggenheten er også strategisk for golfspillere, med flere baner i nærheten, og for de som reiser, gitt den relative nærheten til Málaga flyplass.
Boligen er beskrevet som i 'Utmerket stand' ('Condition: Excellent'), noe som antyder overflater av høy kvalitet. Tilstedeværelsen av marmorgulv ('Marble Flooring') og innebygde garderober ('Fitted Wardrobes') indikerer oppmerksomhet på konstruksjonsdetaljer og romfunksjonalitet. Selv om kjøkkenet er 'Uten utstyr' ('Kitchen: Not Fitted'), og huset selges 'Umøblert' ('Furniture: Not Furnished'), er den konstruksjonsmessige basen solid. Forhåndsinstallasjonen for klimaanlegg ('Pre Installed A/C') sikrer termisk komfort, noe som er avgjørende i en solrik region som Costa del Sol.
Startprisen for denne frittliggende eneboligen i La Duquesa er €490.000. Eiendommen tilbyr 3 soverom og 3 bad over 213 m² boareal, med en terrasse på 70 m². Beskrivelsen 'Category: Distressed' kan innebære et potensielt forhandlingsrom eller en pris som reflekterer en spesifikk markeds- eller eiendomssituasjon. Tilgjengeligheten kan endres, så det anbefales å verifisere den nyeste informasjonen for fullt ut å forstå kjøpsalternativer og betingelser.
La Duquesa fremstår som et etablert boligområde, preget av nærheten til sin marina og ulike fritidsmuligheter. Det omkringliggende bymiljøet garanterer gangavstand til mange fasiliteter, inkludert supermarkeder, apotek, restauranter og helsesentre. Tilstedeværelsen av 33 restauranter og 3 apotek innen en radius av 2 km, sammen med skoler og helsesentre, skisserer en kontekst der dagliglivet lettes av tilgjengeligheten av tjenester. De 5 kollektivtransportlinjene og 29 holdeplassene i nærheten tilbyr mobilitetsalternativer for å bevege seg uten utelukkende bruk av bil, noe som gjør området tilgjengelig og funksjonelt for både permanente beboere og besøkende.
Å bo i La Duquesa betyr å nyte et miljø som kombinerer byliv med nærhet til kysten. Innen få minutters gange finner man strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), perfekte for utendørsaktiviteter. Området er godt forsynt med supermarkeder (172 m) og apotek (182 m), noe som gjør daglige gjøremål enkle. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) beriker fritidstilbudet med restauranter og nautiske aktiviteter. Med 33 restauranter og 4 kafeer innen en radius av 2 km, er det ingen mangel på fritidsmuligheter.
Denne boligen ligger i La Duquesa, et kystområde kjent for sin marina og nærhet til strender og golfbaner. Beliggenheten gir enkel tilgang til lokale fasiliteter og infrastruktur, noe som gjør det til et interessant alternativ for de som søker en aktiv og tilgjengelig middelhavslivsstil.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og grensen til Gibraltar. Dette området er kjent for sin blanding av turistutvikling og lokalt liv, med tilgang til moderne infrastruktur og tjenester. Nærheten til marinaer som La Duquesa og Sotogrande, sammen med de anerkjente golfbanene, gjør det til en attraktiv destinasjon. Regionen drar nytte av effektive veiforbindelser som plasserer den i nærheten av Marbella og Málaga, og tilbyr en balanse mellom ro og tilgang til de største andalusiske byene.
Boligen tilbyr utmerket tilgjengelighet. Strendene er innen gangavstand, med La Duquesa kun 592 meter unna. Bekvemmeligheten forsterkes ytterligere av nærheten til supermarkeder (172 m) og apotek (182 m). For golfentusiaster er det flere anerkjente baner i kort avstand, inkludert Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna, mens Gibraltar er ca. 25 km unna, noe som gir internasjonale reisemuligheter. Kollektivtransport er godt representert med 5 linjer og 29 holdeplasser, noe som letter bevegelse i området og til nærliggende byer.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et gunstig middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og et høyt gjennomsnitt på 3 845 soltimer per år. Den ideelle badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Stedet ligger 66 meter over havet, noe som gir en sjøbris og et temperert klima. Den svake hellingen mot havet (5,5%) bidrar til et behagelig panorama og god naturlig ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved La Duquesa tilbyr tilgang til flere strender, inkludert La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), begge i kort gangavstand. Disse områdene er ideelle for avslapning og vannaktiviteter. For golfentusiaster er nærheten til verdensberømte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en stor fordel. De nærliggende marinaene, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilbyr ytterligere muligheter for vannsport og nautiske aktiviteter, samt en livlig atmosfære med restauranter og barer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og grensen til Gibraltar. Dette området er kjent for sin blanding av turistutvikling og lokalt liv, med tilgang til moderne infrastruktur og tjenester. Nærheten til marinaer som La Duquesa og Sotogrande, sammen med de anerkjente golfbanene, gjør det til en attraktiv destinasjon. Regionen drar nytte av effektive veiforbindelser som plasserer den i nærheten av Marbella og Málaga, og tilbyr en balanse mellom ro og tilgang til de største andalusiske byene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med lignende tilbud i regionen, som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), bemerkes en prisforskjell som reflekterer de spesifikke egenskapene og beliggenheten. Boligen i La Duquesa, med en startpris på €490.000, er plassert i et høyere segment, noe som antyder potensielle fordeler med hensyn til overflater, plass eller beliggenhet sammenlignet med prosjektene i Estepona. Alba Benalmadena, med en startpris på €699.000, representerer et høyere markedssegment, sannsynligvis preget av større dimensjoner eller eksklusive fasiliteter. Nærheten til golfbaner og marinaen i La Duquesa er distinkte faktorer sammenlignet med prosjektene i Estepona, som kanskje er mer fokusert på andre attraksjoner. Benalmádena-regionen har en tendens til å ha høyere gjennomsnittspriser. Denne eiendommen tilbyr en balanse mellom tilgang til urbane tjenester og nærhet til kysten, og posisjonerer seg som et solid alternativ for de som søker en permanent bolig eller et feriehus på den vestlige Costa del Sol.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
