تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا ديكيسا، مقاطعة مالاغا، وتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات. تبلغ مساحة العقار المبني 213 مترًا مربعًا ويحتوي على تراس بمساحة 70 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والميناء والبحر، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المدينة والمرافق. إنها في حالة ممتازة وتوفر إطلالة على البحر وإطلالات بانورامية. هناك استعداد لتركيب تكييف الهواء ومساحة لحمام سباحة. يتمتع المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا ديكيسا والميناء. يضمن القرب من المدينة سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مئات الأمتار فقط. يوفر الموقع في بيئة حضرية مزيجًا من الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل بالقرب من الشاطئ والخدمات، مع تقدير الخصوصية أيضًا. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة للعائلات أو الضيوف. تزيد إمكانية بناء مسبح خاص واستعداد تركيب تكييف الهواء من راحة المعيشة. يعتبر الموقع القريب من ملاعب الجولف ميزة لعشاق الرياضة.
العقار في حالة ممتازة، ولكن الاستعداد لتركيب تكييف الهواء وبناء مسبح يشير إلى إمكانيات للتخصيص والتحديث. المطبخ والحمامات غير مكتملة جزئيًا أو تتطلب تحديثًا، مما يمنح المشتري فرصة لتحقيق خططه الخاصة.
هذه الشقة لا توفر مطبخًا مكتملًا أو مفروشًا أو مجهزًا بالكامل. لا يوجد مسبح جاهز في العقار، ولكن توجد مساحة لبنائه. لم يتم ذكر نظام التدفئة بشكل منفصل، فقط الاستعداد لتركيب تكييف الهواء. لا يشمل الأثاث، مما يترك الديكور لخيار المشتري.
Ref: VL501446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لشخص أو عائلة تقدر القرب من الشاطئ والخدمات، ولكنها ترغب أيضًا في الاستمتاع بلعب الجولف أو الإبحار. موقعها في بيئة حضرية وإمكانية الوصول الجيدة من المطار يجعلانها خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو وجهة عطلة طويلة الأمد. إذا كنت تبحث عن عقار يمكنك التأثير عليه بنفسك فيما يتعلق بالديكور الداخلي والتوسعات المحتملة، مثل المسبح، فإن هذا العقار يوفر هذه الإمكانية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات تقاليد سياحية قوية وعدد ساعات شمس سنوية مرتفع.
تم تصنيف العقار على أنه في حالة ممتازة، ولكنه يحتوي على ميزات تشير إلى إمكانية تخصيص التشطيبات والتركيبات بشكل أكبر. تتيح المساحة المخصصة لتركيب تكييف الهواء والمسبح للمشتري تخطيط وتنفيذ الحلول وفقًا لتفضيلاته. تدعم ميزات مثل الشرفة المغطاة وخزائن الملابس المدمجة والاستعداد لاستقبال القنوات الفضائية والاتصال بالواي فاي أسلوب الحياة الحديث. تعتبر الأرضيات الرخامية نموذجية للعقارات عالية الجودة في هذه المنطقة. المطبخ مصنف على أنه "غير مركب"، مما يعني أن المشتري سيحتاج إلى شراء وتركيب أثاث المطبخ والأجهزة بنفسه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 490,000 يورو. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة البناء 213 مترًا مربعًا مع مساحة تراس تبلغ 70 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف في منطقة كوستا ديل سول. على الرغم من عدم وجود مسبح جاهز، إلا أن هناك مساحة مخصصة لبنائه، مما قد يؤثر على السعر النهائي اعتمادًا على خيارات المشتري. تباع الفيلا غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية تأثيثها وفقًا لتفضيلاته الخاصة.
تقدم لا ديكيسا في مقاطعة مالاغا مزيجًا من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة. يجعله القرب من الشاطئ (592 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف (أقربها 4.3 كم) موقعًا جذابًا. يبعد المطار 24 كم عن العقار، مما يضمن اتصالات جيدة. تضم المنطقة أيضًا ميناء نابض بالحياة، Puerto Deportivo de la Duquesa، على بعد كيلومتر واحد فقط، ويوفر فرصًا للإبحار والمطاعم. يبلغ متوسط درجة الحرارة 18.5 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوي إلى 3845 ساعة، مما يسمح بموسم سباحة لمدة 5 أشهر.
تقدم لا ديكيسا نمط حياة متوسطي نموذجيًا مع وسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا في بيئة حضرية حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة (سوبر ماركت 172 مترًا، صيدلية 182 مترًا). يوفر القرب من الشاطئ (592 مترًا) وميناء Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) فرصًا للترفيه. المنطقة يسهل الوصول إليها بالسيارة، وهناك أيضًا وسائل نقل عام (5 خطوط، 29 محطة). يبلغ الارتفاع عن مستوى سطح البحر 66 مترًا، والميل نحو الشاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل المشي مريحًا.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في لا ديكيسا، مقاطعة مالاغا، على كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب العقار من الشاطئ والميناء وملاعب الجولف وغيرها من المرافق في المنطقة. يساعد ذلك في تصور مدى اندماج العقار في البيئة المحلية وأهمية المسافات للحياة اليومية.
تقع لا ديكيسا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في موقع استراتيجي مفيد. تقع على بعد حوالي 24 كم غرب ماربيا و 75 كم من مطار مالاغا. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على قربها من جميع الخدمات والمعالم السياحية. يفتح الموقع بالقرب من حدود جبل طارق (حوالي 25 كم) إمكانيات إضافية للسفر والتنقل.
توفر هذه الفيلا المنفصلة سهولة وصول ممتازة إلى الساحل وأجزاء أخرى من الأندلس. يقع أقرب شاطئ، لا ديكيسا، على بعد 592 مترًا فقط. تقع العديد من ملاعب الجولف على مسافة قصيرة بالسيارة، وأقربها نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 24 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يقع السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة (172 مترًا و 182 مترًا). يتوفر النقل العام عبر خمسة خطوط و 29 محطة. يوصى باستخدام السيارة للتنقل، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وعدد ساعات سطوع شمس مذهل يصل إلى 3845 ساعة سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويل، حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. تقع الفيلا على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والميل نحو الشاطئ معتدل بنسبة 5.5%، مما يجعل المشي مريحًا. المناخ مثالي للأنشطة الخارجية والحياة الشاطئية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة لا ديكيسا في كوستا ديل سول ثروة من الشواطئ وفرص الترفيه. أقرب الشواطئ هي لا ديكيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا)، وكلاهما يسهل الوصول إليه. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، والموانئ، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تقع المراكز الرياضية أيضًا بالقرب منها، مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا ديكيسا في مقاطعة مالاغا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في موقع استراتيجي مفيد. تقع على بعد حوالي 24 كم غرب ماربيا و 75 كم من مطار مالاغا. تقدم المنطقة نمط حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر صخبًا في كوستا ديل سول، مع الحفاظ على قربها من جميع الخدمات والمعالم السياحية. يفتح الموقع بالقرب من حدود جبل طارق (حوالي 25 كم) إمكانيات إضافية للسفر والتنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
تقدم منطقة لا ديكيسا في كوستا ديل سول مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والقرب من الخدمات، وتتميز بطبيعتها الأكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الأكثر حيوية مثل ماربيا أو توريمولينوس. تتميز هذه الفيلا (بسعر يبدأ من 490,000 يورو) بـ 3 غرف نوم وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء، وهذا ميزة كبيرة. مقارنة بالعقارات في إستيپونا، مثل Acqua Gardens (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا تقع في فئة سعرية أعلى قليلاً، ولكنها من المحتمل أن توفر مساحة وخصوصية أكبر كفيلا منفصلة مقارنة بالشقق في المباني متعددة الطوابق. Aby Upper في إستيپونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) أرخص بكثير، ولكنه يقع على الأرجح بعيدًا عن الشاطئ والخدمات. Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) تمثل الفئة السعرية العليا في كوستا ديل سول، ومن المحتمل أن تقدم مرافق أكثر فخامة وموقعًا في منطقة أكثر ازدحامًا. يوفر موقع لا ديكيسا توازنًا جيدًا بين الهدوء وسهولة الوصول والأنشطة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي دون صخب المدينة الكبيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
