Deze vrijstaande villa, gelegen in het levendige La Duquesa aan de Costa del Sol, biedt een woonoppervlak van 213 m² en een perceel met ruimte voor een zwembad. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, en een vraagprijs vanaf €490.000, is deze woning gepositioneerd in de categorie 'Distressed', wat duidt op een mogelijke bijzondere verkoopconditie. De villa is uitstekend onderhouden en geniet van een noordoostelijke oriëntatie, met uitzicht op de zee, het omringende stedelijke landschap en panoramische vergezichten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt de villa zich op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels en apotheken. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en diverse golfbanen, zoals Finca Cortesín Golf Club, voegt een element van luxe en recreatie toe aan de locatie. De relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 75 km hemelsbreed) zorgt voor een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers.
Deze villa is geschikt voor kopers die zoeken naar een combinatie van kustleven en stedelijke gemakken. De aanwezigheid van ruimte voor een privézwembad, de nabijheid van golfbanen en jachthavens, en de goede verbindingen met voorzieningen maken het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers. De mogelijkheid om veel te voet te doen, versterkt het gemak voor dagelijkse activiteiten.
Hoewel de specifieke bouwfase niet gedetailleerd is, wordt de woning omschreven als 'Excellent' qua conditie. Dit suggereert dat het project, indien het nieuwbouw betreft, reeds voltooid is of zich in een vergevorderd stadium van afwerking bevindt. De vermelding van 'Pre Installed A/C' duidt op moderne installaties die reeds aanwezig zijn of voorbereid zijn voor installatie.
De villa wordt aangeboden 'Not Furnished' en de keuken is 'Not Fitted', wat betekent dat de koper deze ruimtes naar eigen smaak moet inrichten en inrichten. Hoewel er ruimte is voor een zwembad, is er geen direct bestaand zwembad aanwezig. De noordoostelijke oriëntatie kan leiden tot minder middagzon op de hoofdterrassen, afhankelijk van de specifieke plaatsing.
Ref: VL501446
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een passende keuze voor wie zoekt naar een woning met potentieel, gelegen in een gevestigde kustplaats met alle voorzieningen binnen handbereik. Het is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die een actieve levensstijl waarderen, met gemakkelijke toegang tot golfbanen, jachthavens en het strand. De afstand tot de luchthaven van Málaga (ongeveer 75 km hemelsbreed) maakt het praktisch voor regelmatige bezoeken vanuit het buitenland. De woning kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die een project in de 'Distressed' categorie zoeken, met mogelijkheid tot waardestijging na personalisatie en eventuele toevoeging van een zwembad. De ligging in een 'Urbanisation' impliceert een gestructureerde woonomgeving, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor levendigheid buiten het hoogseizoen.
De villa wordt omschreven met de conditie 'Excellent', wat duidt op een hoge standaard van onderhoud en afwerking. Kenmerken zoals 'Marble Flooring' en 'Fitted Wardrobes' dragen bij aan een gevoel van luxe en functionaliteit. De aanwezigheid van 'Pre Installed A/C' (airconditioning) garandeert comfort, vooral tijdens de warmere maanden. De structuur omvat ook een 'Covered Terrace' en 'Private Terrace', die buitenruimte bieden voor ontspanning en entertainment. Hoewel de keuken 'Not Fitted' is en de woning 'Not Furnished', biedt dit de mogelijkheid voor de koper om de afwerking naar persoonlijke smaak aan te passen, met behoud van de solide basiskwaliteit.
Deze Detached Villa in La Duquesa staat te koop vanaf €490.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 213 m². De vraagprijs positioneert dit object in het middensegment van de markt voor vrijstaande villa's in deze regio, zeker gezien de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn. De vermelding 'Category : Distressed' suggereert dat de prijs potentieel onder de marktwaarde kan liggen, wat aantrekkelijk kan zijn voor strategische kopers. De specifieke details over terassen (70 m²) en interieurafwerking (Marmeren vloeren, Fitted Wardrobes) zijn reeds aanwezig, maar de woning wordt 'Not Furnished' en de keuken 'Not Fitted' aangeboden.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals restaurants, winkels en apotheken gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De nabijheid van de jachthaven biedt maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden. Met 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een ruime keuze aan dagelijkse benodigdheden en uitgaansgelegenheden. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen een straal van 2 km duidt op een gebied dat ook geschikt is voor gezinnen. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met een zwemseizoen van 5 maanden en historisch 3.845 zonuren per jaar, maakt het klimaat zeer aantrekkelijk voor buitenactiviteiten. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling naar het strand (5.5%) dragen bij aan het wooncomfort.
Het leven in La Duquesa biedt een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Op loopafstand bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m), apotheek (182 m) en diverse restaurants (33 in 2km radius). De nabijheid van de jachthaven (1.0 km) zorgt voor een levendige sfeer, met restaurants en bars. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, wat dagelijkse bezoeken aan zee mogelijk maakt. De omgeving is goed ontsloten met 5 OV-lijnen en 29 haltes, wat de noodzaak van een auto kan verminderen voor korte afstanden. De gemiddelde hoogte van 66 meter boven zeeniveau en een bescheiden helling naar het strand maken de directe omgeving aangenaam en toegankelijk.
Dit project is gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse stranden. De stedelijke omgeving met voorzieningen en de ligging ten opzichte van nabijgelegen steden zoals Estepona en Sotogrande, wordt visueel gemaakt.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, dicht bij de kust en de jachthaven, wat een levendige sfeer garandeert. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en maritieme faciliteiten. Hoewel het een levendige omgeving is, bieden de nabijheid van natuurgebieden en de relatief korte afstand tot de bergen van het binnenland van Andalusië ook mogelijkheden voor uitstapjes.
De bereikbaarheid van La Duquesa is goed te noemen. Het strand La Duquesa is hemelsbreed slechts 592 meter verwijderd, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De luchthaven van Málaga ligt op circa 75 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar op ongeveer 25 km ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn te voet bereikbaar, wat de dagelijkse mobiliteit verhoogt. Het openbaar vervoer is ook goed vertegenwoordigd met 5 lijnen en 29 haltes in de nabijheid.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het mediterrane klimaat aan de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Er zijn historisch 3.845 zonuren per jaar, wat zorgt voor lange periodes van aangenaam weer. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en de relatief gematigde helling naar het strand (5.5%) dragen bij aan een comfortabel leefklimaat. De regio wordt gekenmerkt door warme zomers en milde winters, wat het hele jaar door buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het strand La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, met Playa de Manilva op 835 meter. Beide stranden bieden toegang tot de Middellandse Zee. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) is een trekpleister voor watersportliefhebbers en biedt tevens diverse eetgelegenheden. Voor golfers zijn er diverse topbanen in de omgeving, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De aanwezigheid van sportcentra en de mogelijkheid tot wandelen langs de kustlijn completeren het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire steden Estepona en Sotogrande. Het project bevindt zich in een stedelijke zone, dicht bij de kust en de jachthaven, wat een levendige sfeer garandeert. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en maritieme faciliteiten. Hoewel het een levendige omgeving is, bieden de nabijheid van natuurgebieden en de relatief korte afstand tot de bergen van het binnenland van Andalusië ook mogelijkheden voor uitstapjes.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Vergeleken met de nabijgelegen projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich qua prijs in het hogere segment, wat mogelijk verklaard wordt door de specifieke kenmerken zoals de omvang van de villa en de 'Distressed' status. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, bevindt zich in een duidelijk hogere prijsklasse en waarschijnlijk in een andere regio of met meer exclusieve kenmerken. De locatie La Duquesa biedt een unieke combinatie van kust, jachthaven en golf, wat het onderscheidt van projecten die wellicht meer gericht zijn op alleen strand of alleen stedelijke voorzieningen. De prijs van €490.000 voor een vrijstaande villa van 213 m² in deze context, zeker met de mogelijkheid voor een zwembad en de nabijheid van voorzieningen, biedt een interessante verhouding tussen prijs en geboden waarde, vooral voor kopers die bereid zijn te investeren in de afwerking ('Not Furnished', 'Not Fitted').
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
