关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅距离 La Duquesa 海滩和港口仅几步之遥。靠近城镇意味着可以方便地到达当地的超市和药店等服务设施，这些设施仅几百米之遥。该房产位于城市环境中，融合了便利性和海滨生活方式。
该房产适合那些希望住在靠近海滩和便利设施，同时又重视隐私的买家。三间卧室和三间浴室为家庭或客人提供了充足的空间。建造私人泳池的可能性以及预留的空调安装空间增加了居住的舒适度。靠近高尔夫球场的位置对于体育爱好者来说是一个优势。
该房产状况极佳，但预留安装空调和建造泳池的空间暗示了进行个性化和升级的可能性。厨房和浴室部分未完工或需要升级，为买家提供了实现自己计划的机会。
该房产不提供完全完工、带家具或设备齐全的厨房。房产没有现成的游泳池，但有建造的空间。未单独提及供暖系统，仅预留了安装空调的空间。不包含家具，室内装饰由买家自行决定。
Ref: VL501446
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合重视靠近海滩和服务，同时又想享受高尔夫或航海乐趣的个人或家庭。它位于城市环境中的位置以及从机场的良好可达性，使其成为永久住所或长期度假目的地的有吸引力的选择。如果您正在寻找一个可以自行决定内部装饰和潜在扩建（如游泳池）的房产，那么这个项目提供了这种可能性。它也适合正在寻找旅游业强劲且年日照时数高的地区的投资买家。
该房产被标记为状况极佳，但其特点表明可以进一步定制装修和安装。预留的空调安装空间和泳池区域为买家提供了规划和实施符合其偏好的解决方案的可能性。诸如带顶棚的露台、内置衣柜、卫星电视准备和 Wi-Fi 连接等功能支持现代生活。大理石地板是该地区较高品质房产的典型特征。厨房被标记为“未安装”，这意味着买家需要自己购买和安装厨房家具和电器。
这栋独立别墅的起价为 490,000 欧元。该房产拥有 3 间卧室和 3 间浴室，建筑面积为 213 平方米，露台面积为 70 平方米。价格反映了其在太阳海岸地区靠近海滩和高尔夫球场的地理位置。虽然没有现成的游泳池，但为其建造预留了空间，这可能会根据买家的选择影响最终价格。该房产以未家具状态出售，让买家可以根据自己的喜好进行装饰。
马拉加省的 La Duquesa 提供了海滨生活与城市便利设施的结合。别墅位于城市环境中，大部分日常所需，如超市和药店，均在步行范围内。靠近海滩（592 米）和多个高尔夫球场（最近的 4.3 公里）使其成为一个有吸引力的地点。机场距离酒店 24 公里，交通便利。该地区还有一个热闹的港口 Puerto Deportivo de la Duquesa，距离酒店仅 1 公里，提供船只租赁和餐饮服务。平均气温为宜人的 18.5°C，年日照时间为 3845 小时，可实现 5 个月的游泳季节。
La Duquesa 提供了典型的地中海生活方式，并结合了城市便利设施。别墅位于城市环境中，大多数日常需求，如食品店和药店，都在步行范围内（超市 172 米，药店 182 米）。靠近海滩（592 米）和 Puerto Deportivo de la Duquesa 港（1.0 公里）提供了休闲活动的机会。该地区乘汽车交通便利，也有公共交通（5 条线路，29 个站点）。海拔为海平面以上 66 米，到海滩的坡度为温和的 5.5%，使得步行舒适。
此地图展示了位于太阳海岸马拉加省 La Duquesa 的别墅位置。地图说明了房产靠近海滩、港口、高尔夫球场以及该地区其他便利设施的程度。它有助于了解房产如何融入当地环境以及哪些距离对日常生活很重要。
La Duquesa 位于太阳海岸西部的马拉加省，地理位置优越。它距离马贝拉约 24 公里，距离马拉加机场约 75 公里。与太阳海岸更繁忙的城镇相比，该地区提供了更宁静的生活方式，同时又靠近所有服务和景点。靠近直布罗陀边境（约 25 公里）的位置为旅行和出行开辟了更多可能性。
这栋独立别墅提供了极佳的可达性，无论是前往海岸还是安达卢西亚的其他地方。最近的海滩 La Duquesa 仅 592 米。几个高尔夫球场距离很短的车程，最近的是 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，距离 4.3 公里。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离约 24 公里（直线距离），方便国际旅行。超市和药店都在步行距离内（172 米和 182 米）。有五条线路提供公共交通，有 29 个站点。建议驾车出行，但许多服务也可以通过步行或骑自行车到达。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，年日照时数高达 3845 小时。这使得游泳季节长达约 5 个月，水温保持在 20°C 以上。夏季平均气温可达 26°C，冬季则为 12°C。别墅位于海拔 66 米处，到海滩的坡度为温和的 5.5%，步行舒适。气候非常适合全年进行户外活动和海滩生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
太阳海岸的 La Duquesa 地区提供丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是 La Duquesa（592 米）和 Playa de Manilva（835 米），均易于到达。此外，该地区还有多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部（4.3 公里），以及港口，如 Puerto Deportivo de la Duquesa（1.0 公里），提供航海和水上运动的可能性。附近的体育中心，如 Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里），也提供运动设施。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于太阳海岸西部的马拉加省，地理位置优越。它距离马贝拉约 24 公里，距离马拉加机场约 75 公里。与太阳海岸更繁忙的城镇相比，该地区提供了更宁静的生活方式，同时又靠近所有服务和景点。靠近直布罗陀边境（约 25 公里）的位置为旅行和出行开辟了更多可能性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
La Duquesa 地区在太阳海岸提供了一种独特的生活方式，结合了海滨生活和便利设施的靠近，其相对平静的性质与马贝拉或托雷莫利诺斯等更繁华的城镇形成对比。该房产（起价 490,000 欧元）拥有 3 间卧室，步行即可到达海滩和港口，这是一个显著优势。与埃斯特波纳的房产（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）相比，这栋别墅的价格略高，但作为独立别墅，可能比公寓提供更多的空间和隐私。埃斯特波纳的 Aby Upper（起价 320,000 欧元）价格明显更低，但可能离海滩和便利设施更远。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）代表了太阳海岸的更高价位，可能提供更豪华的设施和更繁华区域的位置。La Duquesa 的地理位置在宁静、便利性和活动之间取得了良好的平衡，对于那些寻求地中海生活方式但不想要大城市喧嚣的买家来说，这是一个有吸引力的选择。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、白色海岸和其他热门沿海地区市场的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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