Esta villa independiente, situada en la vibrante La Duquesa en la Costa del Sol, ofrece una superficie habitable de 213 m² y una parcela con espacio para piscina. Con 3 dormitorios y 3 baños, y un precio a partir de 490.000 €, esta propiedad está clasificada en la categoría 'Distressed', lo que indica una posible condición especial de venta. La villa está excelentemente mantenida y se beneficia de una orientación noreste, ofreciendo vistas al mar, al paisaje urbano y vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un entorno urbano, la villa se encuentra a poca distancia a pie de diversos servicios, como tiendas y farmacias. La proximidad al puerto deportivo de La Duquesa y a varios campos de golf, como el Finca Cortesín Golf Club, añade un elemento de lujo y recreación a la ubicación. La distancia relativa al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 75 km en línea recta) garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una combinación de vida costera y comodidades urbanas. La presencia de espacio para una piscina privada, la proximidad a campos de golf y puertos deportivos, y las buenas conexiones con los servicios la hacen atractiva tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. La posibilidad de desplazarse a pie a muchos lugares aumenta la comodidad para las actividades diarias.
Aunque la fase de construcción específica no se detalla, la propiedad se describe como de excelente condición. Esto sugiere que el proyecto, si es una nueva construcción, ya está completado o en una fase avanzada de acabado. La mención de 'Pre Installed A/C' (aire acondicionado preinstalado) indica instalaciones modernas ya presentes o preparadas para su instalación.
La villa se ofrece 'Sin amueblar' (Not Furnished) y la cocina está 'Sin equipar' (Not Fitted), lo que significa que el comprador deberá amueblar y equipar estas áreas según su gusto personal. Aunque hay espacio para una piscina, no hay una piscina existente directamente disponible. La orientación noreste puede resultar en menos sol de tarde en las terrazas principales, dependiendo de su ubicación específica.
Ref: VL501446
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es una opción adecuada para quienes buscan una propiedad con potencial, ubicada en una ciudad costera establecida con todos los servicios al alcance. Es ideal para parejas o familias pequeñas que aprecian un estilo de vida activo, con fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y la playa. La distancia al aeropuerto de Málaga (aproximadamente 75 km en línea recta) la hace práctica para visitas regulares desde el extranjero. La propiedad también podría atraer a inversores que buscan un proyecto de categoría 'Distressed', con la posibilidad de aumento de valor después de la personalización y la posible adición de una piscina. La ubicación en una 'Urbanización' implica un entorno de vida estructurado, mientras que la proximidad al centro de la ciudad asegura vitalidad fuera de la temporada alta.
La villa se describe con la condición 'Excelente', lo que indica un alto nivel de mantenimiento y acabado. Características como los 'Suelos de mármol' (Marble Flooring) y los 'Armarios empotrados' (Fitted Wardrobes) contribuyen a una sensación de lujo y funcionalidad. La presencia de 'Aire acondicionado preinstalado' (Pre Installed A/C) garantiza el confort, especialmente durante los meses más cálidos. La estructura también incluye una 'Terraza cubierta' (Covered Terrace) y una 'Terraza privada' (Private Terrace), que ofrecen espacios al aire libre para la relajación y el entretenimiento. Aunque la cocina está 'Sin equipar' y la villa 'Sin amueblar', esto ofrece al comprador la oportunidad de adaptar los acabados a su gusto personal manteniendo la sólida calidad base.
Esta villa independiente en La Duquesa está a la venta desde 490.000 €. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 213 m². El precio de venta posiciona esta propiedad en el segmento medio del mercado de villas independientes en esta región, especialmente considerando su proximidad a servicios y a la costa. La indicación 'Category : Distressed' sugiere que el precio podría estar por debajo del valor de mercado, lo que podría ser atractivo para compradores estratégicos. Los detalles específicos sobre las terrazas (70 m²) y los acabados interiores (suelos de mármol, armarios empotrados) ya están presentes, pero la propiedad se ofrece 'Sin amueblar' y la cocina 'Sin equipar'.
La Duquesa, ubicada en la Costa del Sol, se caracteriza por un entorno urbano vibrante donde servicios como restaurantes, tiendas y farmacias son fácilmente accesibles a pie. La proximidad al puerto deportivo ofrece un ambiente marítimo y oportunidades de recreación. Con 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías en un radio de 2 km, hay una amplia selección de necesidades diarias y opciones de ocio. La presencia de 3 escuelas primarias y 1 escuela secundaria en un radio de 2 km indica una zona que también es adecuada para familias. La temperatura media anual de 18,5°C, con una temporada de baño de 5 meses y un historial de 3.845 horas de sol al año, hace que el clima sea muy atractivo para actividades al aire libre. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la playa (5,5%) contribuyen al confort de vida.
La vida en La Duquesa ofrece una mezcla de tranquilidad residencial y dinamismo urbano. A poca distancia a pie se encuentran servicios esenciales como un supermercado (172 m), una farmacia (182 m) y varios restaurantes (33 en un radio de 2 km). La proximidad del puerto deportivo (1,0 km) crea un ambiente animado con restaurantes y bares. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros en línea recta, lo que permite visitas diarias al mar. La zona está bien comunicada con 5 líneas de transporte público y 29 paradas, lo que puede reducir la necesidad de un coche para distancias cortas. La elevación media de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente modesta hacia la playa (5,5%) contribuyen a un clima de vida agradable.
Este proyecto está situado en La Duquesa, una zona costera de la provincia de Málaga. El mapa representa visualmente la proximidad inmediata al mar Mediterráneo, al puerto deportivo y a diversas playas. El entorno urbano con sus servicios y la posición del proyecto en relación con las ciudades cercanas como Estepona y Sotogrande se representan visualmente.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las populares ciudades de Estepona y Sotogrande. El proyecto se encuentra en una zona urbana, cerca de la costa y del puerto deportivo, lo que garantiza un ambiente animado. La región es conocida por sus campos de golf, playas e instalaciones marítimas. Aunque es un entorno animado, la proximidad a zonas naturales y la distancia relativamente corta a las montañas del interior de Andalucía también ofrecen oportunidades para excursiones.
La accesibilidad a La Duquesa es destacable. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros en línea recta, con Playa de Manilva a 835 metros. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran a menos de 7 km, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). El aeropuerto de Málaga está a unos 75 km en línea recta, mientras que Gibraltar está a unos 25 km, lo que facilita los viajes internacionales. Servicios esenciales como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) son accesibles a pie, mejorando la movilidad diaria. El transporte público también está bien representado con 5 líneas y 29 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 18,5°C. Históricamente, hay 3.845 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de tiempo agradable. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua es de al menos 20°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente relativamente moderada hacia la playa (5,5%) contribuyen a un clima de vida confortable. La región se caracteriza por veranos cálidos e inviernos suaves, lo que permite actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de La Duquesa ofrece diversas oportunidades de recreación. La playa de La Duquesa se encuentra a 592 metros en línea recta, y Playa de Manilva a 835 metros. Ambas playas brindan acceso al mar Mediterráneo. La proximidad del puerto deportivo de La Duquesa (1,0 km) atrae a los entusiastas de los deportes acuáticos y también ofrece diversas opciones gastronómicas. Para los golfistas, hay varios campos de primer nivel en la zona, como el Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. La presencia de centros deportivos y la posibilidad de pasear por la costa completan la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, entre las populares ciudades de Estepona y Sotogrande. El proyecto se encuentra en una zona urbana, cerca de la costa y del puerto deportivo, lo que garantiza un ambiente animado. La región es conocida por sus campos de golf, playas e instalaciones marítimas. Aunque es un entorno animado, la proximidad a zonas naturales y la distancia relativamente corta a las montañas del interior de Andalucía también ofrecen oportunidades para excursiones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa se posiciona en precio en el segmento superior, posiblemente explicado por sus características específicas como el tamaño de la villa y su estatus 'Distressed'. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, se encuentra en una franja de precios claramente superior y probablemente en una región diferente o con características más exclusivas. La ubicación de La Duquesa ofrece una combinación única de costa, puerto deportivo y golf, lo que la distingue de proyectos quizás centrados únicamente en la playa o en los servicios urbanos. El precio de 490.000 € por una villa independiente de 213 m² en este contexto, especialmente con la posibilidad de una piscina y la proximidad a los servicios, ofrece un equilibrio interesante entre precio y valor ofrecido, sobre todo para compradores dispuestos a invertir en los acabados ('Sin amueblar', 'Sin equipar').
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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