立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。都市環境でありながら、静かな住環境も享受できます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、文化的な体験も可能です。この恵まれた立地は、利便性とリラクゼーションを両立させたい方々に最適です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々とした居住空間と、プライベートなテラスは、快適な居住体験を約束します。プレインストールされたエアコンや、充実した設備は、日々の生活をより豊かにします。理想的な住まいを求める方に向けた機能的な設計です。
この物件は、現代的な建築基準に基づき、良好な状態で提供されています。プレインストールされたエアコンや、大理石の床など、高品質な素材と設備が採用されています。プール設置スペースも確保されており、将来的なカスタマイズの可能性も秘めています。最新の快適性を備えた、優れた状態の住まいです。
この物件は、プールが未設置であり、キッチンが未装備の状態です。また、家具は含まれておりません。これらの点は、購入後にご自身のスタイルに合わせてカスタマイズする機会となります。エアコンはプレインストールされていますが、冷暖房システム全体は別途設置が必要です。
Ref: VL501446
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸で、便利さとレジャーを両立させた生活を求める方に最適です。ビーチや港、ゴルフコースが近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方に適しています。また、都市部の施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らない生活を望む方にも便利です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的です。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストを招くのに十分なスペースを提供します。未装備のキッチンや家具がない点は、購入者が自身の好みやスタイルに合わせて空間を自由にデザインしたい場合に、大きなメリットとなります。例えば、新しいキッチンを設計し、お気に入りの家具で空間を飾ることで、真に自分だけの家を作り上げることができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースへの近さが魅力となるでしょう。港に近いことから、セーリングやウォーター・スポーツを楽しむ人々にとっても、このロケーションは魅力的です。この物件は、単なる住居ではなく、充実した地中海ライフスタイルを実現するための基盤となるでしょう。
このヴィラは、「Excellent」と評価される良好な状態で提供されており、現代的な建築基準に基づいています。物件全体に大理石の床が敷かれ、高級感と耐久性を兼ね備えています。プライベートテラスやカバー付きテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのためのスペースを提供します。プレインストールされたエアコンは、快適な室内環境を維持するための準備が整っています。防犯対策として、フィットされたワードローブが備わっています。衛星テレビとWiFi接続の準備もされており、現代的な生活に必要な通信環境が整っています。ゲームルームは、家族や友人との娯楽のための追加スペースを提供します。キッチンは未装備ですが、これは購入者が自身のデザインと機能の好みに合わせて、理想のキッチンを設置できる機会となります。全体として、このヴィラは、高品質な素材と現代的な設備を備え、快適で機能的な居住空間を提供します。
この戸建てヴィラは、€490,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた213平方メートルの物件で、テラス面積は70平方メートルです。この価格帯は、この地域における同等規模の物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は北東向きで、良好な状態にあります。プール設置スペースがあり、将来的な価値向上の可能性も秘めています。エアコンはプレインストールされていますが、キッチンは未装備で、家具は含まれていません。これらの要素は、購入者が自身の好みに合わせて物件をカスタマイズできる機会を提供します。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
ラ・ドゥケーサのこの物件は、活気ある都市環境と、リゾートのようなライフスタイルが融合した場所です。徒歩圏内には33軒のレストラン、カフェ、薬局など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。スーパーマーケットまではわずか172m、薬局も182mと、日々の買い物に便利です。また、1km強の距離にはラ・ドゥケーサ港があり、ヨットやレジャーアクティビティを楽しめます。周辺には3つの主要なゴルフコースも点在し、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。教育機関も近接しており、家族での居住にも適しています。年間を通じて3,845時間以上の晴天に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に最適です。この地域は、利便性とレクリエーションの機会が豊富にあり、多様なライフスタイルに対応できる魅力的な住環境を提供します。
ラ・ドゥケーサのこのヴィラは、利便性の高い都市環境にありながら、ビーチや港にも近い、バランスの取れたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局などの生活必需品が多数あり、日々の生活が非常に便利です。スーパーマーケットまではわずか172m、薬局も182mの距離にあります。1km強の距離にあるラ・ドゥケーサ港は、活気ある雰囲気と多様なレクリエーションの機会を提供します。周辺には、33軒のレストランがあり、様々な食文化を楽しむことができます。教育機関も近接しており、家族での居住に適した環境です。年間を通じて温暖な気候は、アウトドア活動を促進し、ビーチやゴルフコースでの時間を豊かにします。この地域は、日々の生活の利便性と、余暇を楽しむための多様な選択肢を兼ね備えた、魅力的な住環境を形成しています。
この地図は、ラ・ドゥケーサの周辺環境における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコースなどの主要なランドマークが、物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、レクリエーションの機会の豊富さを強調しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸のラ・ドゥケーサにあります。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で世界的に知られています。ラ・ドゥケーサは、この地域の南西部に位置し、活気ある都市環境と、リゾートのような雰囲気を併せ持っています。近隣には、エステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といった有名な都市があり、より広範なアメニティや観光スポットへのアクセスも容易です。ジブラルタル空港（約25km）とマラガ空港（約75km）への近さも、国際的なアクセスを確保しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを体験するには理想的な拠点となります。
このヴィラは、ビーチへのアクセスが容易で、ラ・ドゥケーサビーチまでわずか1.2kmです。また、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、レストラン（33軒）、カフェ（4軒）などの生活必需品が徒歩圏内にあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです。主要なゴルフコースも近く、Finca Cortesín Golf Clubまでは4.3km、Estepona Golfまでは6.3kmです。公共交通機関も利用可能で、5つの路線と29のバス停が地域にサービスを提供しており、車がなくても移動しやすい環境です。公共交通機関の充実と、主要施設への近さから、このロケーションは日々の生活において高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサのこの地域は、年間平均気温18.5℃、平均気温12～26℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な水泳シーズンを提供します。物件は海抜66mに位置し、適度な5.5%の傾斜でビーチへと続いています。この気候と自然条件は、一年を通じて快適な生活環境を提供し、屋外でのリラクゼーションやアクティビティを促進します。海岸沿いの穏やかな気候は、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーションの機会が豊富にあります。最も近いビーチはラ・ドゥケーサビーチで、わずか1.2kmです。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）といった著名なゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。また、1kmの距離にはプエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサがあり、マリーナでのアクティビティや、周辺の港町散策を楽しむことができます。スポーツセンターも2.3km圏内にあり、多様なスポーツ活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置するコスタ・デル・ソル沿岸のラ・ドゥケーサにあります。コスタ・デル・ソルは、その美しいビーチ、ゴルフコース、温暖な気候で世界的に知られています。ラ・ドゥケーサは、この地域の南西部に位置し、活気ある都市環境と、リゾートのような雰囲気を併せ持っています。近隣には、エステポナ（約20km）やマルベーリャ（約50km）といった有名な都市があり、より広範なアメニティや観光スポットへのアクセスも容易です。ジブラルタル空港（約25km）とマラガ空港（約75km）への近さも、国際的なアクセスを確保しています。このロケーションは、コスタ・デル・ソルが提供するライフスタイルを体験するには理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域における不動産市場を考慮すると、ラ・ドゥケーサのこの戸建てヴィラは、その立地と価格設定において注目すべき選択肢です。近隣のエステポナ地区では、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といったプロジェクトが、よりコンパクトな住居やアパートメントを中心に展開していますが、それらは一般的に戸建てヴィラよりも低価格帯です。一方、Benalmadena地区のAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯の物件を提供しており、このラ・ドゥケーサの物件は、その中間的な価格帯で、広々とした戸建てヴィラという点で差別化されています。この物件の「Excellent」な状態、プライベートプール設置スペース、そしてビーチや港への近さといった特徴は、特に €490,000 という価格設定において、良好な価値を提供していると考えられます。周辺には多数のゴルフコースやレストラン、マリーナといったレクリエーション施設が充実しており、ライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。また、地域全体としての不動産取引件数（1,351件）は、市場の活況を示唆しており、この物件もその一部を形成しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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