וילה עצמאית זו ממוקמת באזור התוסס לה דוקסה (La Duquesa) בקוסטה דל סול. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 213 מ"ר. הוא מהווה חלק מפרויקט שתוכנן עבור אלו המחפשים נוחות וגישה למתקנים מקומיים. הוילה ממוקמת בסמוך למגרשי גולף, מרינה וחוף ים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור מחפשי אורח חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב לה דוקסה, וילה זו מציעה מיקום אסטרטגי. במרחק הליכה קצר מהחוף וממגוון מתקנים, כולל מסעדות ובתי מרקחת, נכס זה משלב את הפרקטיות של חיי עיר עם קרבה לחוף. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים גם את הקלות של חיי העיר וגם את קרבת הים.
נכס זה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מיועד לאלו המחפשים בית פונקציונלי ונוח. יש מקום לבריכה פרטית, המאפשרת התאמה אישית. אזורי המגורים המרווחים והנוף הנעים הופכים אותו למקום שבו תוכלו להרגיש בקלות בבית. הנכס נמצא במצב מצוין.
זוהי וילה עצמאית הזמינה בשוק. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה הוערך כמעולה, מה שמרמז על תחזוקה טובה. הנכס מציע מקום לבניית בריכה פרטית, מה שנותן לבעלים את האפשרות להתאים אותו לרצונותיהם. האוריינטציה הצפון-מזרחית המועדפת מבטיחה אור טבעי נעים.
הנכס מציע מקום לבריכה, לא בריכה פרטית. המטבח אינו מצויד. הנכס נמכר לא מרוהט, מה שמעניק לקונה את החופש לעצב אותו לפי טעמו האישי. חלק מהמתקנים, כמו עמדת טעינה לרכב חשמלי, מרוחקים יותר, מה שעשוי להוות אי נוחות עבור אלו הזקוקים להם בהישג יד.
Ref: VL501446
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים פעיל וגישה נוחה גם לקו החוף וגם למתקנים עירוניים. אנשים שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1 ק"מ) ימצאו מיקום זה אטרקטיבי מאוד. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים להתחיל חיים חדשים בספרד או מחפשים בית שני עם מספיק מקום למשפחה או לאורחים. האקלים החם לאורך כל השנה ושפע שעות השמש מעודדים פעילויות בחוץ. עבור אלה המחפשים סוג מסוים של בית, היא מציעה הזדמנות לבנות בריכה פרטית משלהם. מעל 3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים הופכים את המקום הזה לאידיאלי עבור אוהבי השמש והים.
מצב הנכס מתואר כ'מעולה', מה שמרמז על רמה גבוהה של תחזוקה וגימור. רצפות השיש מוסיפות נופך של יוקרה ועמידות, המתאימות לאקלים האזור. מיזוג האוויר המותקן מראש (Pre Installed A/C) מבטיח נוחות במהלך החודשים החמים. המרפסת המקורה מספקת מרחב מוגן למנוחה בחוץ, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת ליהנות מהסביבה. ארונות מובנים מספקים פתרון אחסון פרקטי. למרות שהמטבח אינו מצויד והנכס נמכר לא מרוהט, זה מעניק לקונה את החופש לעצב את החללים לפי הסגנון והצרכים האישיים שלו, ויוצר מרחב מחיה אינדיבידואלי באמת.
וילה עצמאית זו בלה דוקסה מוצעת במחיר של 490,000 €. הנכס כולל 213 מ
סביבת המגורים של לה דוקסה מציעה אורח חיים מאוזן. סופרמרקט במרחק של 172 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 182 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. האזור שקט, מוקף בשטחים ירוקים ומציע נופים פנורמיים. הסביבה העירונית פירושה שמסעדות, בתי קפה ושירותים אחרים נגישים בקלות, בעוד שהגובה הכולל של 66 מטר מעל פני הים מספק נוף ללא שיפועים משמעותיים, מה שהופך אותו לנגיש. טמפרטורה ממוצעת בין 12-26 מעלות צלזיוס ו-3845 שעות שמש בשנה יוצרים אקלים נעים לאורך כל השנה. במרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט ומספר מגרשי גולף, המספקים את צרכיהם של בעלי אורח חיים פעיל.
החיים בלה דוקסה מציעים גישה לסביבה מגוונת. סופרמרקט במרחק של 172 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק של 182 מטר מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הקרבה לחוף, עם חוף לה דוקסה במרחק של 592 מטר בלבד, מציעה גישה קלה לים. האזור כולל גם מסעדות רבות (33) ובתי קפה (4) המעשירים את הגסטרונומיה המקומית. מוסדות חינוך, כולל 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, זמינים גם הם באזור, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. תשתיות מפתח כמו מרכזי בריאות וקווי תחבורה ציבורית (5 קווים, 29 תחנות) נגישים בקלות, ותומכים בצרכי הניידות של התושבים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בלה דוקסה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למרינה ולמגרשי הגולף. ייצוג חזותי זה עוזר להבין את פריסת האזור ואת האטרקטיביות שלו עבור אלו המחפשים אורח חיים של קו החוף עם גישה נוחה לאפשרויות פנאי.
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי המציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לקרבה למרכזים עירוניים סמוכים. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופיו היפים ובתרבותו התוססת. האזור מחובר היטב ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה, המאפשרים גישה קלה למתקניהם ואטרקציותיהם. בינתיים, לה דוקסה עצמה מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה לכל השירותים והאפשרויות הבידור הנחוצים.
וילה זו מציעה גישה מצוינת למתקנים טבעיים ומלאכותיים כאחד. חוף לה דוקסה נמצא במרחק של 592 מטר בלבד, ופלאיה דה מנילבה (Playa de Manilva) במרחק של 835 מטר, כאשר עונת השחייה נמשכת 5 חודשים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 75 ק"מ (בקו אווירי), בעוד גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ (בקו אווירי), ומציעים חיבורי אוויר בינלאומיים. הניידות המקומית נתמכת על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות. עבור נהגי רכב, חניה מאובטחת במגזר הפרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים קוסטה דל סול הוא אחד האטרקציות העיקריות של אזור זה. טמפרטורה ממוצעת בין 12-26 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה בת 5 החודשים, עם טמפרטורת מים שלעיתים קרובות מעל 20 מעלות צלזיוס, מאפשרת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. גובה הנכס של 66 מטר מעל פני הים מבטיח אוורור טוב וטמפרטורות נעימות גם בחודשי הקיץ. השיפוע לחוף הוא 5.5%, שהוא מתון ומאפשר הליכה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור לה דוקסה מציע שפע של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים ביותר הם לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ'), שניהם מציעים גישה לים התיכון. האזור ידוע גם במגרשי הגולף הרבים שלו, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.3 ק"מ). במרחק קצר נמצאות גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1 ק"מ), המציעות פעילויות לאורך החוף ומסעדות. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט המציעים מגוון אפשרויות לחובבי בריאות וספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במיקום אסטרטגי המציע איזון בין אורח חיים רגוע יותר לקרבה למרכזים עירוניים סמוכים. היא חלק ממחוז מלאגה, הידוע בחופיו היפים ובתרבותו התוססת. האזור מחובר היטב ליעדים פופולריים אחרים כמו מרבייה ואסטפונה, המאפשרים גישה קלה למתקניהם ואטרקציותיהם. בינתיים, לה דוקסה עצמה מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר, תוך שמירה על גישה לכל השירותים והאפשרויות הבידור הנחוצים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, לה דוקסה מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים של קו החוף וגישה נוחה למתקנים עירוניים. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציעים תנאי מגורים דומים לאורך החוף, אך לה דוקסה ממצבת את עצמה בקרבתה למרינות ולמגרשי גולף. אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מייצגת קטגוריית מחיר גבוהה יותר וכנראה מגוון רחב יותר של מתקנים, בעוד וילה זו בלה דוקסה, החל מ-490,000 אירו, מציעה איזון בין מחיר למיקום. בניגוד לפרויקטים מסוימים המתמקדים אך ורק בבנייה חדשה, נכס זה מציע פוטנציאל להתאמה אישית, כולל האפשרות לבנות בריכה פרטית. עבור תושבי האזור, העובדה שמתקנים רבים, כולל מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מבדילה אותו מאזורים מרוחקים או פחות מפותחים בקוסטה דל סול. הסביבה העירונית עם 33 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מספקת מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
