וילה נפרדת זו בלה דוקסה, מלאגה, החל מ-450,000 €, מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 80 מ"ר על מגרש של 400 מ"ר. הנכס, הממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, מתאים לקונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוח. הנכס במצב טוב, כולל גינה פרטית ומרפסת, והוא מרוהט חלקית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באזור העירוני של לה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. מיקומה הקרוב למגרשי גולף מספק נוחות לחובבי ספורט. האזור משלב את השלווה של האזור למגורים עם הנגישות של שירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים קצב חיים נינוח.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית בקרבת החוף והשירותים העירוניים. הגינה הפרטית והמרפסת, יחד עם הריהוט החלקי, מספקים נוחות וקלות לדיירים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שנהנים מפעילויות חוצות וזקוקים לחיבורי תחבורה טובים.
נכס זה מסווג כנכס יד שנייה (Resale) והוא במצב טוב. לא סופקו פרטים ספציפיים לגבי תוכניות שיפוץ או הרחבה. הוא כולל בריכה פרטית, מרפסת פרטית וחניה פרטית, מה שאומר שאין צורך לחכות למחזור בנייה חדש.
נכס זה מסווג כיד שנייה (Resale) ולא כמבנה חדש. הוא מרוהט חלקית ועשוי לדרוש התאמה נוספת. למרות מיקומו הנוח, הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי שלא להציע שקט כפרי מוחלט. החניה פרטית, אך ייתכן שלא תהיה במוסך סגור.
Ref: VL331879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בלה דוקסה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים אורח חיים קרוב לחוף ולמגרשי גולף. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים שירותים עירוניים (כגון מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה), אך גם רוצים שטח פרטי (גינה פרטית ובריכה פרטית). מכיוון שהנכס מרוהט חלקית ובמצב טוב, זוהי בחירה טובה עבור אלה המעוניינים לעבור במהירות או לבצע שינויים קלים. היא מתאימה גם לאלה שמעריכים חיים על שפת הים ופעילויות חוצות, שכן האזור מציע שפע של חופים, מרינות ומרכזי ספורט.
הנכס מתואר כמצב טוב (Fair) וכולל מטבח מאובזר במלואו והוא מרוהט חלקית. יש לו מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, המציעים מרחב לחיים בחוץ. הגינה הפרטית והבריכה הפרטית מוסיפות לאטרקטיביות של הנכס. בעוד שפרטי חומרי הגימור והמפרט הטכני אינם זמינים כאן, התווית 'מצב טוב' מצביעה על רמת התחזוקה של הנכס. חשמל זמין. תכונות אלו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 450,000 €. כנכס יד שנייה, מחירו משקף את מצבו הנוכחי והמתקנים. הנכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 80 מ"ר ועל שטח של 400 מ"ר, זמין באופן מיידי מכיוון שהוא דירת מגורים קיימת. בהשוואה לפרויקטים דומים, כגון אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), תמחור נכס זה נמצא בטווח הבינוני, בעוד שלאלבה בנלמדנה יש תג מחיר גבוה יותר.
וילה נפרדת זו בלה דוקסה, הממוקמת בגובה ממוצע של 66 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וכ-3,845 שעות שמש בשנה. באזור עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מהחוף (1.2 ק"מ) ומציע שירותים כגון 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת. הקרבה למגרשי גולף (למשל, מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ) ויאכטות (למשל, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה במרחק 1.0 ק"מ) מספקת לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, והשיפוע לחוף הוא 5.5%, הנחשב מתון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס בלה דוקסה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש בשנה. החופים (592 מ'), סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. באזור 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את הצרכים הקולינריים היומיומיים. למשפחות עם ילדים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר אחד תיכון בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווים. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומספק שירותי בריאות לדיירים.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה דוקסה, מלאגה, דרום ספרד. המפה מדגישה את קרבת הנכס לשירותים הסובבים, כגון חופים, מגרשי גולף, יאכטות, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. היא גם מציגה מרחקים לשדות תעופה ראשיים, המדגימים את המיקום האסטרטגי של האזור בקוסטה דל סול.
נכס זה ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, חלק מהקצה המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והיאכטות שלו. הוא ממוקם בחוף הדרומי, לא רחוק מערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר. האזור הוא יעד פופולרי לתיירות ומגורים, המציע אורח חיים ים תיכוני.
נכס זה ממוקם רק 592 מטרים מחוף לה דוקסה, הנגיש ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 172 מטר, ובית המרקחת במרחק 182 מטר. לחובבי גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא כ-75 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ (בקו אווירי). תחבורה ציבורית מפותחת היטב, עם 29 תחנות ו-5 קווי אוטובוס. בית חולים נמצא במרחק 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. באזור עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף. האזור קרוב לחוף ונהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון ולח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מספר חופים, הקרובים ביותר לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מ') נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק"מ. היאכטה פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) נמצאת במרחק 1.0 ק"מ ומציעה מתקנים לחובבי ספורט ימי. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.3 ק"מ) המציעים מגוון אפשרויות ספורט. באזור יש בסך הכל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם במנילבה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, חלק מהקצה המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף והיאכטות שלו. הוא ממוקם בחוף הדרומי, לא רחוק מערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר. האזור הוא יעד פופולרי לתיירות ומגורים, המציע אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה נפרדת זו תופסת מיקום ממוצע מבחינת מחיר ופונקציונליות. עם מחיר התחלתי של 450,000 € עבור נכס עם 2 חדרי שינה ושטח בנוי של 80 מ"ר, הוא מייצג מגורים בגודל בינוני. הוא יקר יותר מ-Aby Upper (החל מ-320,000 €), אך נגיש יותר מאשר Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €). Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) קרוב למחיר נכס זה ועשוי להציע שירותים או מיקום דומים, אך הפרטים דורשים השוואה נוספת. לה דוקסה, שם ממוקם הנכס, ידועה בקרבתה ליאכטות ולמגרשי גולף, מה שמבדיל אותה מאזורים המתמקדים אולי בהיבטים אחרים. בהשוואה ל-Acqua Gardens ו-Aby Upper, הממוקמים באסטפונה, לה דוקסה מציעה חוויה חוף ייחודית, רק 1.0 ק"מ מ-Puerto Deportivo de la Duquesa.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
