Denne fritliggende villa er beliggende i La Duquesa, et etableret boligområde på Costa del Sol. Med et boligareal på 80 m² og en privat grund på 400 m² tilbyder denne ejendom en funktionel boligkontekst. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens bekvemmeligheder med relativt nem adgang til kysten og regionale infrastrukturer, hvilket gør den til en attraktiv base for dem, der søger en middelhavslivsstil uden at gå på kompromis med praktik.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret byområde nyder villaen godt af en strategisk placering, der gør den tilgængelig for væsentlige tjenester. Nærheden til butikker, restauranter og sundhedsfaciliteter er et nøgleelement, afbalanceret af tilstedeværelsen af grønne områder og den relative nærhed til havet, hvilket tilbyder en blanding af bekvemmelighed og ro.
Designet til at imødekomme praktiske boligbehov, har villaen 2 soveværelser og 2 badeværelser på 80 m². Den private have på 400 m² giver udendørs plads til fritidsaktiviteter eller afslapning. Konfigurationen henvender sig til dem, der søger en funktionel primær eller sekundær bolig, med fokus på daglige behov.
Denne ejendom falder ind under kategorien 'Resale' (gensalg). Det er derfor ikke et nyt byggeri med en specifik byggeplan. Villaens nuværende tilstand er angivet som 'Fair' (rimelig), hvilket antyder, at renoverings- eller moderniseringsarbejde kan være nødvendigt for at opfylde moderne boligstandarder.
Ejendommen er ikke ny; det er et gensalg i 'Fair' stand. Udsigten er både mod landskabet og gaden, uden omtale af panoramaudsigt over havet. Møbleringen er delvis, og elektricitet er den eneste specificerede forsyning, hvilket indebærer, at andre tjenester muligvis skal aktiveres eller opgraderes.
Ref: VL331879
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa henvender sig til dem, der søger en primær eller sekundær bolig i et etableret område af Costa del Sol, med stærk vægt på bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Den er velegnet til par eller små familier, der værdsætter nærhed til kysten og golfbaner, men stadig ønsker et bymiljø. 'Fair' stand gør den til et interessant valg for dem, der ønsker at personliggøre deres hjem eller investere i en ejendom med potentiale for forbedring. Nærheden til skoler og sundhedscentre understøtter yderligere dens egnethed som permanent bolig, især for dem, der søger integration i det lokale liv.
Villaen, klassificeret som gensalg ('Resale') i 'Fair' stand, har funktioner, der skitserer dens potentiale. Køkkenet er fuldt udstyret ('Fully Fitted'), mens andre aspekter som møbler er delvist leveret ('Part Furnished'). Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og en privat terrasse, sammen med en privat have, tilbyder funktionelle udendørs områder. Privat parkering er inkluderet. De generelle finish afspejler ejendommens karakter som et gensalg, hvor forholdene kan variere og kan kræve opdateringer for at passe til nutidige forventninger.
Den fritliggende villa i La Duquesa er tilgængelig på gensalgsmarkedet med en startpris på €450.000. Ejendommen er et gensalg ('Resale') med 2 soveværelser og 2 badeværelser, der strækker sig over 80 m² boligareal og en privat grund på 400 m². Standen beskrives som 'Fair', hvilket kan indikere potentiale for forbedringer eller personliggørelser. Villaen tilbyder en privat pool og en privat terrasse, elementer der tilføjer værdi til ejendommen og dens boligkontekst.
La Duquesa, beliggende på den vestlige Costa del Sol, tilbyder et dynamisk livsmiljø. Villaen ligger i et bymæssigt miljø, hvor daglige bekvemmeligheder som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand. Tilstedeværelsen af talrige restauranter (33 inden for 2 km) og caféer antyder en livlig social og gastronomisk scene. Nærheden til anerkendte golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og forskellige strande, herunder La Duquesa (1,2 km), beriger fritidsmulighederne. Det middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og omkring 3.845 solskinstimer om året, fremmer en udendørs livsstil det meste af året, med en badesæson på ca. 5 måneder.
Livet i La Duquesa tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og kystmiljøet. Villaen ligger i en urbanisation med gåafstand til talrige faciliteter, herunder supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m), hvilket reducerer afhængigheden af en bil til daglige fornødenheder. Nærheden til over 30 restauranter og caféer i det omkringliggende område stimulerer det sociale liv. Nærheden til vigtige golfbaner og strande, som La Duquesa 1,2 km væk, beriger fritidsmulighederne. Det milde klima fremmer udendørs aktiviteter året rundt.
Placeringen af denne villa i La Duquesa, tæt på marinaen og strandene, er fremhævet på kortet. Nærheden til væsentlige faciliteter, golfbaner og den nemme adgang til Málaga Lufthavn er nøgleelementer, der karakteriserer dette område af Costa del Sol.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er kendt for sin blanding af turistudvikling og andalusisk autenticitet. Nærheden til byer som Estepona (ca. 15 km) og den relative nærhed til Gibraltar gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Costa del Sol som helhed er berømt for sit klima, strande og højkvalitetsinfrastruktur, og La Duquesa bidrager til denne charme med sine marinaer og golfbaner.
Villaen nyder fremragende tilgængelighed. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva er inden for gåafstand, henholdsvis 1,2 km og 835 m. Området betjenes af 29 offentlige transportstoppesteder og 5 linjer, hvilket letter rejser uden bil. For rejsende ligger Málaga Lufthavn (AGP) ca. 75 km væk og Gibraltar (GIB) ca. 25 km væk, begge tilgængelige i bil. Store golfbaner som Finca Cortesín ligger ca. 4,3 km derfra. Tilstedeværelsen af supermarkeder og apoteker i umiddelbar nærhed (inden for 200 m) sikrer maksimal bekvemmelighed for daglige behov.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Duquesa nyder et tempereret middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og omkring 3.845 solskinstimer, blandt de højeste i Europa. Temperaturerne varierer mellem 12°C i de køligere måneder og 26°C om sommeren. 'Badesæsonen', defineret ved vandtemperaturer over 20°C, varer ca. 5 måneder. Placeringen 66 meter over havets overflade og en moderat hældning (5,5%) mod den nærmeste strand bidrager til et behageligt miljø, udsat for havbriser, der afkøler sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-området er en attraktion for strand- og golfelskere. De nærmeste strande, La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), tilbyder direkte adgang til Middelhavet. Regionen er kendt for sine golfbaner, med flere muligheder i kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Tilstedeværelsen af marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) udvider mulighederne for nautiske og sociale aktiviteter. Lokale sportscentre tilbyder yderligere muligheder for fitness og fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Marbella og Gibraltar. Dette område er kendt for sin blanding af turistudvikling og andalusisk autenticitet. Nærheden til byer som Estepona (ca. 15 km) og den relative nærhed til Gibraltar gør det til et ideelt udgangspunkt for at udforske regionen. Costa del Sol som helhed er berømt for sit klima, strande og højkvalitetsinfrastruktur, og La Duquesa bidrager til denne charme med sine marinaer og golfbaner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol skiller denne fritliggende villa i La Duquesa sig ud ved sin kombination af bymæssig placering og nærhed til kysten. Projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) tilbyder ofte en mere moderne æstetik, mens Aby Upper, også i Estepona (fra €320.000), kan repræsentere en mere tilgængelig pris-mulighed, men potentielt med andre funktioner. Alba Benalmadena (fra €699.000) er placeret i den højere ende, hvilket antyder et andet niveau af finish og faciliteter. Den pågældende ejendom, med en pris på €450.000 og 'Fair' betingelser, placerer sig i et mellemlag og tilbyder en mulighed for at personliggøre en bolig i et etableret område med direkte adgang til mange fritidsaktiviteter og faciliteter, i modsætning til mere isolerede eller rent turistprægede udviklinger.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
