تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا، مالقة، بسعر يبدأ من 450,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين بمساحة بناء 80 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 400 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. العقار بحالة جيدة، ويتميز بحديقة خاصة وتراس، بالإضافة إلى تأثيث جزئي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في لا دوكيسا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح موقعها بالقرب من ملاعب الجولف سهولة الوصول لعشاق الرياضة. يجمع هذا المجال بين هدوء المنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة مريح.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الموجودة في المدينة. يوفر الحديقة الخاصة والتراس، إلى جانب التأثيث الجزئي، الراحة وسهولة الاستخدام للمقيمين. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية ويحتاجون إلى اتصال جيد بوسائل النقل.
يُصنف هذا العقار على أنه عقار معاد بيعه (Resale) وفي حالة جيدة، ولكن لا توجد تفاصيل محددة حول خطط التجديد أو التوسعة. يتميز بمسبح خاص وتراس خاص ومواقف خاصة، مما يعني عدم الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة.
يُصنف هذا العقار على أنه عقار معاد بيعه وليس عقارًا جديدًا. إنه مفروش جزئيًا وقد يتطلب مزيدًا من التخصيص. على الرغم من موقعه المناسب، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد لا يوفر الهدوء الريفي الكامل. مواقف السيارات خاصة، ولكن قد لا تكون في مرآب مغلق.
Ref: VL331879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في لا دوكيسا مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الشاطئ وملاعب الجولف. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية (مثل المطاعم والصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة) ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مساحة خاصة (حديقة خاصة ومسبح خاص). نظرًا لأن العقار مفروش جزئيًا وفي حالة جيدة، فهو خيار جيد لمن يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو إجراء تعديلات طفيفة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية والأنشطة الخارجية، حيث تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والمراسي والمراكز الرياضية.
يوصف العقار بأنه في حالة جيدة (Fair)، ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومفروش جزئيًا. يتميز بتراس خاص وتراس مغطى، مما يوفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق. تضيف الحديقة الخاصة والمسبح الخاص إلى جاذبية العقار. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والمواصفات الفنية غير متوفرة هنا، فإن تسمية 'حالة جيدة' تشير إلى مستوى صيانة العقار. تتوفر الكهرباء. هذه الميزات معًا توفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 450,000 يورو. باعتباره عقارًا معاد بيعه، يعكس سعره حالته ومميزاته الحالية. العقار بغرفتي نوم وحمامين، بمساحة بناء 80 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 400 مترًا مربعًا، وهو متاح فورًا لأنه مسكن قائم. مقارنة بالمشاريع المماثلة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يقع سعر هذا العقار في النطاق المتوسط، بينما يرتفع سعر Alba Benalmadena بشكل كبير.
تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا، بمتوسط ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة في المنطقة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ (1.2 كم)، ويضم وسائل راحة مثل 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات. يتيح القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم) والمراسي (مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي على بعد 1.0 كم) للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط، والميل إلى الشاطئ يبلغ 5.5٪، وهو ما يعتبر معتدلاً.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في لا دوكيسا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الشواطئ (592 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار. وسائل النقل العام مريحة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط. المستشفى على بعد 6.6 كم، مما يوفر الرعاية الصحية للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا دوكيسا، مالقة، جنوب إسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على قرب العقار من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. كما يوضح المسافات إلى المطارات الرئيسية، مما يدل على الموقع الاستراتيجي للمنطقة على كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في مانيليفا، مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. تقع على الساحل الجنوبي، ليست بعيدة عن المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تعد المنطقة وجهة شهيرة للسياحة والسكن، حيث تقدم نمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت يبعد 172 مترًا، والصيدلية تبعد 182 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع أقرب مطار دولي، مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 75 كم (مسافة جوية)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط. المستشفى على بعد 6.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية و 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوجد موسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل معتدل يبلغ 5.5٪ نحو الشاطئ. المنطقة قريبة من الساحل وتستمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، مع صيف دافئ وجاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع ميناء لا دوكيسا الرياضي (Puerto Deportivo de la Duquesa) على بعد 1.0 كم، ويوفر وسائل راحة لعشاق الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة (Complejo Deportivo Las Viñas، 2.3 كم) تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. يضم المنتجع 33 مطعمًا و 4 مقاهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مانيليفا، مقاطعة مالقة، الأندلس، وهي جزء من الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والمراسي. تقع على الساحل الجنوبي، ليست بعيدة عن المدن الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق. تعد المنطقة وجهة شهيرة للسياحة والسكن، حيث تقدم نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تحتل هذه الفيلا المنفصلة موقعًا متوسطًا من حيث السعر والوظائف. يبدأ سعر العقار المكون من غرفتي نوم ومساحة بناء 80 مترًا مربعًا من 450,000 يورو، مما يجعله مسكنًا متوسط الحجم. إنه أغلى من Aby Upper (يبدأ من 320,000 يورو) ولكنه أكثر تكلفة من Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو). Acqua Gardens (يبدأ من 418,800 يورو) قريب من سعر هذا العقار وقد يقدم وسائل راحة أو موقعًا مماثلاً، ولكن التفاصيل تتطلب مزيدًا من المقارنة. يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة معروفة بقربها من المراسي وملاعب الجولف، مما يميزها عن المناطق التي قد تركز على جوانب أخرى. بالمقارنة مع Acqua Gardens و Aby Upper الواقعتين في إستي بونا، توفر لا دوكيسا تجربة ساحلية فريدة، على بعد 1.0 كم فقط من ميناء لا دوكيسا الرياضي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
