Este proyecto de villa independiente en La Duquesa, ubicado en la Costa del Sol, ofrece una combinación de ubicación costera y acceso urbano. Con 2 dormitorios y 2 baños en 80 m² de superficie habitable y una parcela de 400 m², representa una opción para compradores que buscan una base sólida en una zona establecida. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece una altitud moderada con vistas al campo y parcialmente al mar. El estado de la propiedad se describe como "medio" (fair), lo que podría indicar la necesidad de renovación o modernización. La piscina privada y el jardín privado son características adicionales que contribuyen a la calidad de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano en La Duquesa, Málaga, lo que garantiza una buena accesibilidad a los servicios locales como supermercados y farmacias. La proximidad a la playa, a pocos minutos a pie, y a varios campos de golf, como el Finca Cortesín Golf Club, subraya su atractivo para las actividades de ocio.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una propiedad con espacio exterior privado, incluyendo una piscina privada y jardín. La distribución de 2 dormitorios y 2 baños es adecuada para parejas o familias pequeñas. La proximidad a servicios urbanos y a la playa satisface las necesidades de confort y actividades al aire libre.
Se trata de una propiedad existente ("Resale") en estado "medio" (fair condition). No es una obra nueva, por lo que la fase de construcción y la planificación de finalización para obras nuevas no son relevantes aquí. El enfoque está en la estructura existente y su potencial.
El proyecto no ofrece garantías de obra nueva ni las últimas tecnologías de eficiencia energética que suelen acompañar a los nuevos desarrollos. El estado "medio" puede indicar la necesidad de trabajos de renovación. Las vistas se describen como "campo" y "calle", lo que significa que no se garantiza una vista ininterrumpida al mar o panorámica.
Ref: VL331879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una zona residencial establecida en la Costa del Sol y valoran la accesibilidad a pie a los servicios. Es ideal para personas o parejas que desean una propiedad con jardín y piscina privados y están dispuestas a invertir en la renovación o modernización de una casa existente. La proximidad a campos de golf y playas atrae a golfistas aficionados y amantes de la playa. Las personas que prefieren un lugar tranquilo pero bien comunicado, y no desean asumir el proceso de una nueva construcción, también se sentirán cómodas aquí. Esta villa también podría ser una opción adecuada para compradores que buscan una propiedad vacacional con potencial de personalización.
La villa está parcialmente amueblada ("Part Furnished") y cuenta con una cocina totalmente equipada ("Fully Fitted"). La presencia de una terraza cubierta ("Covered Terrace") y una terraza privada ("Private Terrace") ofrece espacio adicional al aire libre. Los acabados interiores corresponden al estado "medio" (fair), lo que significa que los materiales y acabados pueden no estar a la altura de los últimos estándares y que se podría considerar una renovación para modernización. La calefacción se proporciona a través de conexiones eléctricas ("Utilities - Electricity"), y hay aparcamiento privado ("Parking - Private").
La villa independiente en La Duquesa, Málaga, se ofrece a un precio de partida de 450.000 €. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 80 m², complementada por una parcela de 400 m². Como propiedad existente ("Resale"), su estado se clasifica como "medio" (fair), lo que podría implicar ajustes o renovaciones por parte del comprador. La disponibilidad se limita a esta propiedad específica, ya que es una unidad individual y no un proyecto con múltiples viviendas. Los compradores potenciales deben incluir los costos de posibles modernizaciones en su planificación presupuestaria.
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, ofrece un estilo de vida mediterráneo que combina el confort urbano y las actividades costeras. Con un promedio de 3.845 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, caracterizada por temperaturas del agua de al menos 20°C, las condiciones climáticas son agradables durante todo el año. La temperatura media anual es de 18,5°C, con variaciones entre 12°C y 26°C. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar asegura una circulación de aire moderada y vistas al campo circundante. La vida diaria está marcada por la proximidad a numerosas comodidades: 33 restaurantes, 3 farmacias y 4 cafeterías están disponibles en un radio de 2 km. Además, hay 3 escuelas primarias y 1 secundaria cerca. La conexión a la red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas facilita los desplazamientos, aunque un coche podría ser ventajoso para algunos destinos.
La vida diaria en La Duquesa está marcada por la proximidad a diversas instalaciones. Un supermercado se encuentra a solo 172 metros, una farmacia a 182 metros. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva son accesibles a pie (592 m y 835 m respectivamente), lo que permite visitas regulares al mar. El entorno es urbano, con 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km, que ofrecen diversidad culinaria. El proyecto está situado a una altitud de 66 metros, lo que favorece una buena ventilación y temperaturas moderadas. El hecho de que muchas instalaciones sean accesibles a pie o en bicicleta apoya un estilo de vida activo y flexible.
Esta villa se encuentra en La Duquesa, una localidad costera de la provincia de Málaga. El mapa muestra la proximidad a las playas, al puerto deportivo y a los campos de golf cercanos. El entorno urbano se caracteriza por la distribución de tiendas y restaurantes, mientras que las principales vías de comunicación garantizan la accesibilidad a las grandes ciudades y al aeropuerto.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La proximidad a ciudades como Estepona (aproximadamente 15 km) y Marbella (aproximadamente 40 km) ofrece acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y compras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km y ofrece buenas conexiones internacionales. La ubicación combina la tranquilidad de una pequeña ciudad costera con la accesibilidad de los centros urbanos más grandes.
La accesibilidad en La Duquesa es buena. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. Para los automovilistas, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km (aproximadamente 24 km en línea recta según los datos), lo que permite un viaje relativamente rápido. Los campos de golf más cercanos, como el Finca Cortesín Golf Club, se encuentran a unos 4,3 km. La conexión a la red de transporte público está garantizada por 5 líneas y 29 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. Los supermercados (172 m) y farmacias (182 m) están muy cerca.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y un amplio rango entre 12°C y 26°C. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la región ofrece abundante luz solar. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. El proyecto está situado a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un microclima agradable con buena ventilación. La pendiente moderada del 5,5% hacia la playa es fácil de recorrer para paseos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Duquesa y la costa circundante ofrecen diversas oportunidades de ocio. Las playas de La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) son de fácil acceso y son ideales para la relajación y los deportes acuáticos. Playa de la Chullera se encuentra a 2,6 km. La región es también un paraíso para los golfistas, con varios campos de primera clase cerca, como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ofrece oportunidades para deportes acuáticos y experiencias culinarias. Los centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) también están bien comunicados.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera de la provincia de Cádiz. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La proximidad a ciudades como Estepona (aproximadamente 15 km) y Marbella (aproximadamente 40 km) ofrece acceso a una gama más amplia de cultura, gastronomía y compras. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km y ofrece buenas conexiones internacionales. La ubicación combina la tranquilidad de una pequeña ciudad costera con la accesibilidad de los centros urbanos más grandes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este chalet independiente en La Duquesa se posiciona en precio en el segmento medio con un precio de partida de 450.000 €. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper se encuentran en Estepona, La Duquesa ofrece una ubicación ligeramente más al oeste en la Costa del Sol, más cerca de la provincia de Cádiz. La villa descrita aquí es una propiedad existente ("Resale") en estado "medio" (fair condition), lo que sugiere una necesidad potencial de renovación. Esto la diferencia de posibles proyectos de obra nueva, que suelen tener precios iniciales más altos pero ofrecen un estándar moderno y terminado. Alba Benalmadena, con un precio significativamente más alto (desde 699.000 €), se encuentra más al este y representa un segmento de mercado diferente. La villa que se ofrece aquí se dirige a compradores que buscan una propiedad con carácter y potencial de personalización en una región costera establecida y bien comunicada, para quienes el estado de la propiedad es menos importante que la ubicación y la distribución.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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