Denne fristående villaen ligger i La Duquesa, et etablert boligområde på Costa del Sol. Med et boareal på 80 m² og en privat tomt på 400 m² tilbyr denne eiendommen en funksjonell bomiljø. Beliggenheten kombinerer nærhet til byens fasiliteter med relativt enkel tilgang til kysten og regional infrastruktur, noe som gjør den til en attraktiv base for de som søker en middelhavslivsstil uten å gå på kompromiss med det praktiske.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et etablert byområde nyter villaen godt av en strategisk plassering som gjør den tilgjengelig for viktige tjenester. Nærheten til butikker, restauranter og helsetjenester er et sentralt element, balansert av tilstedeværelsen av grøntområder og den relative nærheten til havet, og tilbyr en blanding av bekvemmelighet og ro.
Designet for å imøtekomme praktiske boligbehov, har villaen 2 soverom og 2 bad på 80 m². Den private hagen på 400 m² gir utendørs plass for fritidsaktiviteter eller avslapning. Konfigurasjonen appellerer til de som søker en funksjonell primær- eller sekundærbolig, med fokus på daglige behov.
Denne eiendommen faller inn under kategorien 'Resale' (videre salg). Det er derfor ikke et nybygg med en spesifikk byggeplan. Villaens nåværende tilstand er angitt som 'Fair' (rimelig), noe som antyder at renoverings- eller moderniseringsarbeid kan være nødvendig for å oppfylle moderne boligstandarder.
Eiendommen er ikke ny; det er et videre salg i 'Fair' stand. Utsikten er både mot landskapet og gaten, uten omtale av panoramautsikt over havet. Møbleringen er delvis, og strøm er den eneste spesifiserte forsyningen, noe som innebærer at andre tjenester kan måtte aktiveres eller oppgraderes.
Ref: VL331879
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for de som søker en primær- eller fritidsbolig i et etablert område på Costa del Sol, med sterk vekt på bekvemmelighet og tilgang til tjenester. Den er godt egnet for par eller små familier som verdsetter nærhet til kysten og golfbaner, men likevel ønsker et bymiljø. 'Fair' tilstand gjør den til et interessant valg for de som ønsker å tilpasse sitt hjem eller investere i en eiendom med potensial for forbedring. Nærheten til skoler og helsesentre støtter ytterligere dens egnethet som fast bolig, spesielt for de som søker integrering i det lokale liv.
Villaen, klassifisert som 'Resale' i 'Fair' stand, har funksjoner som skisserer dens potensial. Kjøkkenet er fullt utstyrt ('Fully Fitted'), mens andre aspekter som møbler er delvis levert ('Part Furnished'). Tilstedeværelsen av en overbygd terrasse og en privat terrasse, sammen med en privat hage, tilbyr funksjonelle uteområder. Privat parkering er inkludert. De generelle overflatene reflekterer eiendommens karakter som et videre salg, der tilstanden kan variere og kan kreve oppdateringer for å samsvare med moderne forventninger.
Den fristående villaen i La Duquesa er tilgjengelig i videre salg-markedet med en startpris på €450.000. Eiendommen er et 'Resale' med 2 soverom og 2 bad, fordelt på 80 m² boareal og en privat tomt på 400 m². Tilstanden beskrives som 'Fair', noe som kan indikere potensial for forbedringer eller tilpasninger. Villaen tilbyr et privat basseng og en privat terrasse, elementer som tilfører verdi til eiendommen og dens bomiljø.
La Duquesa, som ligger på den vestlige Costa del Sol, tilbyr et dynamisk bomiljø. Villaen ligger i et urbant miljø der daglige fasiliteter som supermarkeder og apotek er innen gangavstand. Tilstedeværelsen av mange restauranter (33 innen 2 km) og kafeer antyder en livlig sosial og gastronomisk scene. Nærheten til anerkjente golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og ulike strender, inkludert La Duquesa (1,2 km), beriker fritidsmulighetene. Middelhavsklimaet, med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C og omtrent 3 845 soltimer i året, fremmer en utendørs livsstil mesteparten av året, med en badesesong på ca. 5 måneder.
Livet i La Duquesa tilbyr en balanse mellom byens bekvemmeligheter og kystmiljøet. Villaen ligger i en urbanisasjon med gangavstand til mange fasiliteter, inkludert supermarkeder (172 m) og apotek (182 m), noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige nødvendigheter. Nærheten til over 30 restauranter og kafeer i nærområdet stimulerer det sosiale liv. Nærheten til viktige golfbaner og strender, som La Duquesa 1,2 km unna, beriker fritidsmulighetene. Det milde klimaet fremmer utendørsaktiviteter året rundt.
Plasseringen av denne villaen i La Duquesa, nær marinaen og strendene, er fremhevet på kartet. Nærheten til viktige fasiliteter, golfbaner og enkel tilgang til Málaga lufthavn er nøkkelelementer som kjennetegner dette området av Costa del Sol.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella og Gibraltar. Dette området er kjent for sin blanding av turismeutvikling og andalusisk autentisitet. Nærheten til byer som Estepona (ca. 15 km) og den relative nærheten til Gibraltar gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen. Costa del Sol som helhet er berømt for sitt klima, sine strender og sine høykvalitetsinfrastrukturer, og La Duquesa bidrar til denne sjarmen med sine marinaer og golfbaner.
Villaen har utmerket tilgjengelighet. Strendene La Duquesa og Playa de Manilva er innen gangavstand, henholdsvis 1,2 km og 835 m. Området betjenes av 29 offentlige transportstopp og 5 linjer, noe som letter reiser uten bil. For reisende ligger Málaga lufthavn (AGP) omtrent 75 km unna og Gibraltar (GIB) omtrent 25 km unna, begge tilgjengelige med bil. Store golfbaner som Finca Cortesín ligger omtrent 4,3 km unna. Tilstedeværelsen av supermarkeder og apotek i umiddelbar nærhet (innen 200 m) sikrer maksimal bekvemmelighet for daglige behov.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen La Duquesa har et temperert middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C og omtrent 3 845 soltimer, blant de høyeste i Europa. Temperaturen varierer mellom 12°C i de kjøligere månedene og 26°C om sommeren. 'Badesesongen', definert av vanntemperaturer over 20°C, varer ca. 5 måneder. Plasseringen 66 meter over havet og en moderat helning (5,5%) mot den nærmeste stranden bidrar til et behagelig miljø, utsatt for havbris som demper sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-området er en attraksjon for strand- og golfelskere. De nærmeste strendene, La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), tilbyr direkte tilgang til Middelhavet. Regionen er kjent for sine golfbaner, med flere alternativer innen kort avstand, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Tilstedeværelsen av marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) utvider mulighetene for nautiske og sosiale aktiviteter. Lokale idrettssentre tilbyr ytterligere alternativer for fitness og fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, mellom Marbella og Gibraltar. Dette området er kjent for sin blanding av turismeutvikling og andalusisk autentisitet. Nærheten til byer som Estepona (ca. 15 km) og den relative nærheten til Gibraltar gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske regionen. Costa del Sol som helhet er berømt for sitt klima, sine strender og sine høykvalitetsinfrastrukturer, og La Duquesa bidrar til denne sjarmen med sine marinaer og golfbaner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, skiller denne frittstående villaen i La Duquesa seg ut med sin kombinasjon av bymessig beliggenhet og nærhet til kysten. Prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) tilbyr ofte en mer moderne estetikk, mens Aby Upper, også i Estepona (fra €320 000), kan representere et rimeligere prisalternativ, men potensielt med andre egenskaper. Alba Benalmádena (fra €699 000) plasserer seg i den øvre prisklassen, noe som antyder et annet nivå av finish og fasiliteter. Eiendommen det gjelder, med en pris på €450 000 og 'Fair' betingelser, plasserer seg i et mellomsegment og tilbyr en mulighet til å tilpasse en bolig i et etablert område med direkte tilgang til flere fritidsaktiviteter og fasiliteter, i motsetning til mer isolerte eller rent turistfokuserte utviklinger.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert i det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
