Denne fritliggende villa i La Duquesa, Málaga, tilbyder en boligmulighed i et dynamisk område af Costa del Sol. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser strækker ejendommen sig over 213 m² boligareal, suppleret af en terrasse på 70 m². Beliggenheden er strategisk, tæt på essentielle faciliteter og havet, og kombinerer roen i en urbanisering med bekvemmeligheden ved at have gåafstand til butikker og restauranter. Designet til en moderne livsstil, drager villaen fordel af forinstallation til aircondition og fremragende finish, med mulighed for at installere en privat swimmingpool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i en veletableret urbanisering nyder villaen en privilegeret position i La Duquesa, Málaga. Nærheden til havet, marinaen og byens faciliteter i gåafstand gør den til et praktisk valg for dem, der søger bekvemmelighed. Orienteringen mod nordøst lover god naturlig lysindfald om morgenen, hvilket passer perfekt ind i kystlandskabet.
Denne villa imødekommer behovene hos dem, der ønsker rummelige og funktionelle rum, med 3 soveværelser og 3 badeværelser, der tilbyder komfort og privatliv. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og et forberedt område til en privat swimmingpool opfylder ønsket om beboelige og tilpasselige udendørsarealer. De fremragende finish og forberedelsen til aircondition indikerer en opmærksomhed på kvalitet og beboelseskomfort.
Selvom beskrivelsen angiver 'Condition: Excellent', antyder konteksten en ejendom, der muligvis for nylig er blevet bygget eller væsentligt renoveret. Vægten på 'Pre Installed A/C' og ejendommens karakter (fritliggende villa) antyder en opmærksomhed på konstruktionsmæssig modernitet, med mulighed for fremtidig tilpasning, såsom installation af en swimmingpool.
Ejendommen har ikke en allerede installeret swimmingpool, men tilbyder et dedikeret område til dens opførelse. Køkkenet er ikke fuldt udstyret ('Kitchen: Not Fitted'), og ejendommen sælges umøbleret ('Furniture: Not Furnished'), hvilket kræver en yderligere investering for færdiggørelse og personalisering af interiøret.
Ref: VL501446
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til dem, der søger en primær eller sekundær bolig på Costa del Sol, og drager fordel af et bymæssigt miljø med alle faciliteter inden for rækkevidde. Gåafstanden til butikker, restauranter og havet gør den ideel for dem, der foretrækker en livsstil, der er mindre afhængig af bil. Funktioner som forinstallation til aircondition og muligheden for at skabe en privat swimmingpool imødekommer komfort- og tilpasningsbehov, der er typiske for dem, der ønsker at nyde middelhavsklimaet året rundt. Beliggenheden er også strategisk for golfspillere, med flere baner i nærheden, og for rejsende, givet den relative nærhed til Málaga lufthavn.
Villaen beskrives som i 'Fremragende stand' ('Condition: Excellent'), hvilket antyder finish af høj kvalitet. Tilstedeværelsen af marmorgulve ('Marble Flooring') og indbyggede skabe ('Fitted Wardrobes') indikerer opmærksomhed på konstruktionsdetaljer og rumfunktion. Selvom køkkenet er 'Ikke udstyret' ('Kitchen: Not Fitted'), og huset sælges 'Umøbleret' ('Furniture: Not Furnished'), er den konstruktionsmæssige base solid. Forinstallationen til aircondition ('Pre Installed A/C') sikrer klimakomfort, hvilket er afgørende i en solrig region som Costa del Sol.
Startprisen for denne fritliggende villa i La Duquesa er €490.000. Ejendommen tilbyder 3 soveværelser og 3 badeværelser over 213 m² boligareal, med en terrasse på 70 m². Beskrivelsen 'Category: Distressed' kan indikere et potentielt forhandlingsrum eller en pris, der afspejler en specifik markedssituation eller ejendomssituation. Tilgængeligheden kan ændre sig, så det anbefales at verificere de seneste oplysninger for fuldt ud at forstå købsmuligheder og betingelser.
La Duquesa fremstår som et etableret boligområde, præget af nærheden til sin marina og forskellige fritidsmuligheder. Det omgivende bymiljø garanterer adgang til fods til talrige bekvemmeligheder, herunder supermarkeder, apoteker, restauranter og sundhedscentre. Tilstedeværelsen af 33 restauranter og 3 apoteker inden for en radius af 2 km, sammen med skoler og sundhedscentre, skitserer en kontekst, hvor dagligdagen lettes af tilgængeligheden af tjenester. De 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden tilbyder mobilitetsalternativer for at bevæge sig uden udelukkende brug af bil, hvilket gør området tilgængeligt og funktionelt for både permanente beboere og besøgende.
At bo i La Duquesa betyder at nyde et miljø, der kombinerer byliv med nærhed til kysten. Inden for få minutters gang finder man strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), perfekte til udendørsaktiviteter. Området er godt forsynet med supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m), hvilket gør dagligdagens gøremål enkle. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) beriger fritidstilbuddet med restauranter og maritime aktiviteter. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km, er der ingen mangel på fritidsmuligheder.
Denne villa ligger i La Duquesa, et kystområde kendt for sin marina og nærhed til strande og golfbaner. Beliggenheden giver nem adgang til lokale faciliteter og infrastruktur, hvilket gør det til en interessant mulighed for dem, der søger en aktiv og tilgængelig middelhavslivsstil.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Dette område er kendt for sin blanding af turistudvikling og lokalt liv, med adgang til moderne infrastruktur og faciliteter. Nærheden til marinaer som La Duquesa og Sotogrande, sammen med de anerkendte golfbaner, gør det til en attraktiv destination. Regionen drager fordel af effektive vejforbindelser, der placerer den i nærheden af Marbella og Málaga, og tilbyder en balance mellem ro og adgang til de største andalusiske byer.
Villaen tilbyder fremragende tilgængelighed. Strandene er inden for gåafstand, med La Duquesa kun 592 meter væk. Bekvemmeligheden forstærkes yderligere af nærheden til supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m). For golfentusiaster er der flere anerkendte baner i kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club i 4,3 km afstand. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk, mens Gibraltar er ca. 25 km væk, hvilket giver internationale rejsemuligheder. Offentlig transport er velrepræsenteret med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket letter bevægelse i området og til nærliggende byer.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et gunstigt middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og en høj gennemsnitlig solskinstid på 3.845 timer om året. Den ideelle badesæson strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Lokationen ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en havbrise og et tempereret klima. Den svage hældning mod havet (5,5%) bidrager til et behageligt panorama og god naturlig ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande, herunder La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), begge i kort gåafstand. Disse områder er ideelle til afslapning og vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster er nærheden til verdenskendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en stor fordel. De nærliggende marinaer, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), tilbyder yderligere muligheder for vandsport og nautiske aktiviteter, samt en livlig atmosfære med restauranter og barer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og grænsen til Gibraltar. Dette område er kendt for sin blanding af turistudvikling og lokalt liv, med adgang til moderne infrastruktur og faciliteter. Nærheden til marinaer som La Duquesa og Sotogrande, sammen med de anerkendte golfbaner, gør det til en attraktiv destination. Regionen drager fordel af effektive vejforbindelser, der placerer den i nærheden af Marbella og Málaga, og tilbyder en balance mellem ro og adgang til de største andalusiske byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Når man sammenligner denne villa i La Duquesa med lignende tilbud i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), bemærkes en prisforskel, der afspejler de specifikke karakteristika og beliggenhed. Villaen i La Duquesa, med en startpris på €490.000, er placeret i et højere segment, hvilket antyder potentielle fordele med hensyn til finish, plads eller beliggenhed sammenlignet med projekterne i Estepona. Alba Benalmadena, med en startpris på €699.000, repræsenterer et højere markedssegment, sandsynligvis karakteriseret ved større dimensioner eller eksklusive faciliteter. Nærheden til golfbaner og marinaen i La Duquesa er distinkte faktorer i forhold til projekterne i Estepona, som måske er mere fokuserede på andre attraktioner. Benalmádena-regionen har typisk højere gennemsnitspriser. Denne ejendom tilbyder en balance mellem adgang til bymæssige faciliteter og nærhed til kysten, og positionerer sig som en solid mulighed for dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus på den vestlige Costa del Sol.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
