Cette villa individuelle, située dans la dynamique La Duquesa sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 213 m² et un terrain avec de l'espace pour une piscine. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, et un prix de départ de 490 000 €, cette propriété est classée dans la catégorie 'Distressed', indiquant une condition de vente spéciale potentielle. La villa est excellemment entretenue et bénéficie d'une orientation nord-est, offrant des vues sur la mer, des paysages urbains et des panoramas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain, la villa se trouve à distance de marche de diverses commodités, notamment des magasins et des pharmacies. La proximité du port de plaisance de La Duquesa et de plusieurs terrains de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club, ajoute un élément de luxe et de loisirs à l'emplacement. La distance relative de l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et de commodités urbaines. La présence d'espace pour une piscine privée, la proximité des terrains de golf et des marinas, ainsi que les bonnes liaisons avec les commodités la rendent attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. La possibilité de se déplacer à pied pour de nombreux trajets augmente le confort pour les activités quotidiennes.
Bien que la phase de construction spécifique ne soit pas détaillée, la propriété est décrite comme étant d'excellente condition. Cela suggère que le projet, s'il s'agit d'une nouvelle construction, est déjà achevé ou en phase avancée de finition. La mention de 'Pre Installed A/C' (climatisation pré-installée) indique des installations modernes déjà présentes ou préparées pour l'installation.
La villa est proposée 'Non meublée' (Not Furnished) et la cuisine est 'Non équipée' (Not Fitted), ce qui signifie que l'acheteur devra meubler et équiper ces espaces selon ses goûts personnels. Bien qu'il y ait de la place pour une piscine, il n'y a pas de piscine existante directement disponible. L'orientation nord-est peut entraîner moins de soleil l'après-midi sur les terrasses principales, en fonction de leur emplacement spécifique.
Ref: VL501446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel, située dans une ville côtière établie avec toutes les commodités à portée de main. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux terrains de golf, aux marinas et à la plage. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) la rend pratique pour des visites régulières depuis l'étranger. La propriété pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'un projet de catégorie 'Distressed', avec la possibilité d'une plus-value après personnalisation et ajout potentiel d'une piscine. La localisation dans une 'Urbanisation' implique un environnement de vie structuré, tandis que la proximité du centre-ville assure une animation en dehors de la haute saison.
La villa est décrite comme étant en 'Excellent' état, ce qui indique un niveau élevé d'entretien et de finition. Des caractéristiques telles que les 'Sols en marbre' (Marble Flooring) et les 'Armoires encastrées' (Fitted Wardrobes) contribuent à une sensation de luxe et de fonctionnalité. La présence de la 'Climatisation pré-installée' (Pre Installed A/C) garantit le confort, en particulier pendant les mois les plus chauds. La structure comprend également une 'Terrasse couverte' (Covered Terrace) et une 'Terrasse privée' (Private Terrace), offrant des espaces extérieurs pour la détente et le divertissement. Bien que la cuisine soit 'Non équipée' et la villa 'Non meublée', cela offre à l'acheteur la possibilité d'adapter les finitions à ses goûts personnels tout en conservant la qualité de base solide.
Cette villa individuelle à La Duquesa est en vente à partir de 490 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 213 m². Le prix demandé positionne ce bien dans le segment moyen du marché des villas individuelles dans cette région, compte tenu notamment de la proximité des commodités et du littoral. L'indication 'Category : Distressed' suggère que le prix pourrait être inférieur à la valeur du marché, ce qui pourrait être attrayant pour des acheteurs stratégiques. Les détails spécifiques concernant les terrasses (70 m²) et les finitions intérieures (sols en marbre, armoires encastrées) sont déjà présents, mais la propriété est proposée 'Non meublée' et la cuisine 'Non équipée'.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se caractérise par un environnement urbain animé où les commodités telles que les restaurants, les magasins et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité du port de plaisance offre une atmosphère maritime et des possibilités de loisirs. Avec 33 restaurants, 3 pharmacies et 4 cafés dans un rayon de 2 km, il existe un large choix de nécessités quotidiennes et d'options de sortie. La présence de 3 écoles primaires et de 1 collège dans un rayon de 2 km indique une zone également adaptée aux familles. La température moyenne annuelle de 18,5°C, avec une saison de baignade de 5 mois et historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, rend le climat très attrayant pour les activités de plein air. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5%) contribuent au confort de vie.
La vie à La Duquesa offre un mélange de tranquillité résidentielle et de dynamisme urbain. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (172 m), une pharmacie (182 m) et divers restaurants (33 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance (1,0 km) crée une atmosphère animée avec des restaurants et des bars. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres à vol d'oiseau, permettant des visites quotidiennes à la mer. La région est bien desservie par 5 lignes de transport public et 29 arrêts, ce qui peut réduire le besoin d'une voiture pour les courtes distances. L'altitude moyenne de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée vers la plage (5,5 %) contribuent à un climat de vie agréable.
Ce projet est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. La carte représente visuellement la proximité immédiate de la mer Méditerranée, du port de plaisance et de diverses plages. L'environnement urbain avec ses commodités et la position du projet par rapport aux villes voisines comme Estepona et Sotogrande sont clairement représentés.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes populaires d'Estepona et de Sotogrande. Le projet est implanté dans une zone urbaine, à proximité de la côte et du port de plaisance, ce qui garantit une atmosphère animée. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses installations maritimes. Bien qu'il s'agisse d'un environnement animé, la proximité des espaces naturels et la distance relativement courte des montagnes de l'arrière-pays andalou offrent également des possibilités d'excursions.
L'accessibilité de La Duquesa est remarquable. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres à vol d'oiseau, et Playa de Manilva à 835 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Málaga est à environ 75 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar est à environ 25 km, facilitant ainsi les déplacements internationaux. Les commodités essentielles comme un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied, améliorant la mobilité quotidienne. Les transports publics sont également bien représentés avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Historiquement, il y a 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La situation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente relativement modérée vers la plage (5,5%) contribuent à un climat de vie confortable. La région se caractérise par des étés chauds et des hivers doux, permettant des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage de La Duquesa se trouve à 592 mètres à vol d'oiseau, et Playa de Manilva à 835 mètres. Les deux plages donnent accès à la mer Méditerranée. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,0 km) attire les amateurs de sports nautiques et propose également diverses options de restauration. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de premier plan se trouvent à proximité, comme le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. La présence de centres sportifs et la possibilité de promenades le long du littoral complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes populaires d'Estepona et de Sotogrande. Le projet est implanté dans une zone urbaine, à proximité de la côte et du port de plaisance, ce qui garantit une atmosphère animée. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et ses installations maritimes. Bien qu'il s'agisse d'un environnement animé, la proximité des espaces naturels et la distance relativement courte des montagnes de l'arrière-pays andalou offrent également des possibilités d'excursions.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparée aux projets voisins tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa se positionne en termes de prix dans le segment supérieur, potentiellement expliqué par ses caractéristiques spécifiques comme la taille de la villa et son statut 'Distressed'. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure et probablement dans une région différente ou avec des caractéristiques plus exclusives. L'emplacement La Duquesa offre une combinaison unique de côte, de marina et de golf, la distinguant des projets peut-être axés uniquement sur la plage ou les commodités urbaines. Le prix de 490 000 € pour une villa individuelle de 213 m² dans ce contexte, surtout avec la possibilité d'une piscine et la proximité des commodités, offre un équilibre intéressant entre le prix et la valeur offerte, en particulier pour les acheteurs désireux d'investir dans les finitions ('Non meublée', 'Non équipée').
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
