Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v živahnej oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne s obytnou plochou 213 m². Je súčasťou projektu navrhnutého pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a prístup k miestnym vybaveniam. Vila je situovaná v blízkosti golfových ihrísk, prístavu a pláže, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre hľadajúcich životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci La Duquesa, táto vila ponúka strategickú polohu. Len kúsok pešo od pláže a mnohých zariadení, vrátane reštaurácií a lekární, táto nehnuteľnosť spája praktickosť mestského života s blízkosťou pobrežia. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú ľahký prístup do mesta aj blízkosť mora.
Táto nehnuteľnosť s 3 spálňami a 3 kúpeľňami je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú funkčný a pohodlný domov. K dispozícii je priestor pre súkromný bazén, ktorý umožňuje personalizáciu. Priestranné obytné priestory a príjemný výhľad z nej robia miesto, kde sa môžete ľahko cítiť ako doma. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave.
Toto je samostatne stojaca vila dostupná na trhu. Hoci nejde o novostavbu, jej stav je hodnotený ako vynikajúci, čo naznačuje dobrú údržbu. Nehnuteľnosť ponúka priestor na vybudovanie súkromného bazéna, čo dáva majiteľom možnosť prispôsobiť si ju podľa svojich predstáv. Preferovaná severovýchodná orientácia zabezpečuje príjemné prirodzené svetlo.
Nehnuteľnosť ponúka priestor na bazén, nie súkromný bazén. Kuchyňa nie je vybavená. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo kupujúcemu dáva slobodu zariadiť si ju podľa vlastného vkusu. Niektoré vybavenia, ako napríklad nabíjací bod pre elektromobily, sú vzdialenejšie, čo môže byť nepohodlné pre tých, ktorí ich potrebujú mať po ruke.
Ref: VL501446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú aktívny životný štýl a pohodlný prístup k pobrežiu aj k mestským vymoženostiam. Ľudia, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a prístavov ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), nájdu túto polohu veľmi atraktívnu. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí chcú začať nový život v Španielsku alebo hľadajú druhý domov s dostatkom priestoru pre rodinu alebo hostí. Celoročné teplé počasie a hojnosť slnečných hodín podporujú outdoorové aktivity. Pre tých, ktorí hľadajú určitý typ domu, ponúka možnosť vybudovať si vlastný súkromný bazén. Viac ako 3800 slnečných hodín ročne a 5-mesačná plavecká sezóna robia toto miesto ideálnym pre tých, ktorí milujú slnko a more.
Stav nehnuteľnosti je opísaný ako 'vynikajúci', čo naznačuje vysokú úroveň údržby a dokončenia. Mramorové podlahy dodávajú dotyk luxusu a odolnosti, vhodný pre klímu regiónu. Predinštalovaná klimatizácia (Pre Installed A/C) zabezpečuje komfort počas horúcich mesiacov. Krytá terasa poskytuje chránený priestor na relaxáciu vonku, zatiaľ čo súkromná terasa umožňuje vychutnať si okolie. Vstavané skrine poskytujú praktické úložné riešenie. Hoci kuchyňa nie je vybavená a nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, kupujúcemu to dáva slobodu navrhnúť priestory podľa svojho osobného štýlu a potrieb, čím sa vytvorí skutočne individuálny životný priestor.
Táto samostatne stojaca vila v La Duquesa stojí od 490 000 €. Nehnuteľnosť má obytnú plochu 213 m², 3 spálne a 3 kúpeľne. Cenová hladina odráža polohu na Costa del Sol s mnohými zariadeniami v okolí a blízkosťou pláže. Hoci je nezariadená a kuchyňa nie je vybavená, ponúka možnosť personalizácie. Potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že je klasifikovaná ako 'distressed' nehnuteľnosť, čo môže naznačovať, že sa predáva za zníženú cenu alebo rýchlo. Značný počet realitných transakcií v oblasti poukazuje na jeho vitalitu.
Obytné prostredie La Duquesa ponúka vyvážený životný štýl. Supermarket vzdialený len 172 metrov a lekáreň na 182 metrov zabezpečujú pohodlný prístup k denným potrebám. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Oblasť je pokojná, obklopená zeleňou a ponúka panoramatické výhľady. Mestské prostredie znamená, že reštaurácie, kaviarne a iné služby sú ľahko dostupné, zatiaľ čo celková nadmorská výška 66 metrov nad morom poskytuje výhľad bez výrazných sklonov, vďaka čomu je prístupná. Priemerná teplota medzi 12-26°C a 3845 slnečných hodín ročne vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá a niekoľko golfových ihrísk, ktoré uspokojujú potreby aktívneho životného štýlu.
Život v La Duquesa ponúka prístup k rozmanitému prostrediu. Supermarket vzdialený len 172 metrov a lekáreň na 182 metrov zabezpečujú pohodlný prístup k denným potrebám. Blízkosť pláže, s plážou La Duquesa vzdialenou len 592 metrov, ponúka ľahký prístup k moru. V okolí sa nachádza aj mnoho reštaurácií (33) a kaviarní (4), ktoré obohacujú miestnu gastronómiu. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 3 základných škôl a 1 strednej školy, sú tiež dostupné v oblasti, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Kľúčová infraštruktúra, ako sú zdravotné strediská a spojenia verejnej dopravy (5 liniek, 29 zastávok), je ľahko dostupná a podporuje potreby mobility obyvateľov.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v La Duquesa, zdôrazňujúc jej blízkosť k pláži, prístavu a golfovým ihriskám. Toto vizuálne znázornenie pomáha pochopiť usporiadanie oblasti a jej príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl s pohodlným prístupom k rekreačným možnostiam.
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na strategickom mieste, ktoré ponúka rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a blízkosťou k okolitým mestským centrám. Je súčasťou provincie Málaga, známej svojimi krásnymi plážami a živou kultúrou. Oblasť je dobre spojená s inými populárnymi destináciami, ako sú Marbella a Estepona, čo umožňuje ľahký prístup k ich vybaveniam a atrakciám. Medzitým La Duquesa ponúka pokojnejšiu alternatívu, pričom si zachováva prístup ku všetkým potrebným službám a možnostiam zábavy.
Táto vila ponúka vynikajúci prístup k prírodným aj umelým zariadeniam. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov a Playa de Manilva 835 metrov, pričom plavecká sezóna trvá 5 mesiacov. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo Gibraltar (GIB) je približne 25 km (vzdušnou čiarou), čo ponúka medzinárodné letecké spojenia. Miestnu mobilitu podporuje 5 liniek verejnej dopravy a 29 zastávok. Pre vodičov automobilov je parkovanie zabezpečené v súkromnom sektore.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma Costa del Sol je jednou z hlavných atrakcií tejto oblasti. Priemerná teplota medzi 12-26°C a viac ako 3800 slnečných hodín ročne vytvárajú ideálne podmienky pre outdoorové aktivity počas celého roka. 5-mesačná plavecká sezóna s teplotou vody často nad 20°C umožňuje vychutnávať si stredomorské podnebie. Nadmorská výška nehnuteľnosti 66 metrov nad morom zabezpečuje dobrú ventiláciu a príjemné teploty aj počas letných mesiacov. Sklon k pláži je 5,5%, čo je mierne a umožňuje príjemnú prechádzku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka množstvo rekreačných možností. Najbližšie pláže sú La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), obe ponúkajú prístup k Stredozemnému moru. Oblasť je tiež známa svojimi početnými golfovými ihriskami vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V blízkosti sa nachádzajú aj prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktoré ponúkajú pobrežné aktivity a reštaurácie. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre nadšencov zdravia a športu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na strategickom mieste, ktoré ponúka rovnováhu medzi pokojnejším životným štýlom a blízkosťou k okolitým mestským centrám. Je súčasťou provincie Málaga, známej svojimi krásnymi plážami a živou kultúrou. Oblasť je dobre spojená s inými populárnymi destináciami, ako sú Marbella a Estepona, čo umožňuje ľahký prístup k ich vybaveniam a atrakciám. Medzitým La Duquesa ponúka pokojnejšiu alternatívu, pričom si zachováva prístup ku všetkým potrebným službám a možnostiam zábavy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka La Duquesa jedinečnú kombináciu pobrežného životného štýlu a pohodlného prístupu k mestským vymoženostiam. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 €) ponúkajú podobné pobrežné bývanie, ale La Duquesa sa odlišuje blízkosťou prístavov a golfových ihrísk. Alba Benalmadena (od 699 000 €) predstavuje vyššiu cenovú kategóriu a pravdepodobne širší výber vybavenia, zatiaľ čo táto vila v La Duquesa, začínajúca od 490 000 €, ponúka rovnováhu medzi cenou a polohou. Na rozdiel od niektorých projektov zameraných výlučne na novostavby, táto nehnuteľnosť ponúka potenciál na personalizáciu, vrátane možnosti vybudovať si súkromný bazén. Pre obyvateľov tejto oblasti je dôležité, že mnohé vymoženosti, vrátane reštaurácií a lekární, sú v pešej vzdialenosti, čo ju odlišuje od niektorých odľahlejších alebo menej rozvinutých oblastí na Costa del Sol. Mestské prostredie s 33 reštauráciami v okruhu 2 km poskytuje rozmanitý výber stravovacích a zábavných možností.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
