Esta moradia isolada renovada em La Duquesa oferece 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil. Com um terreno de 20 m² e 100 m² de espaço habitacional, o foco está no interior bem concebido. A propriedade está concluída e pronta a habitar. A moradia está localizada num ambiente urbano, com acesso a pé a comodidades como supermercados e farmácias. A proximidade a praias e campos de golfe realça o apelo da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona urbana de La Duquesa, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e perto das marinas de La Duquesa e Sotogrande. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e boa ligação às instalações urbanas, permitindo um estilo de vida equilibrado. A proximidade a praias e a instalações de golfe é uma característica distintiva.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa conectividade. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço para familiares ou convidados. A recente renovação com materiais de alta qualidade promete uma experiência de vida moderna. O terraço com área de relaxamento e vista mar fomenta a vida ao ar livre, apoiada pelo clima agradável.
O estado 'Pronto' significa que a moradia está imediatamente disponível. Trata-se de uma propriedade recentemente renovada que não requer trabalhos de construção adicionais. A modernização abrangente inclui materiais de alta qualidade e um design contemporâneo, permitindo a ocupação imediata.
O projeto não oferece novas construções ou expansões futuras, pois trata-se de uma propriedade concluída e renovada. O pequeno tamanho do terreno de 20 m² oferece pouco potencial para jardinagem ou expansões. A moradia está orientada a sul, o que pode levar a uma intensa exposição solar.
Ref: VL320752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente disponível perto da praia e valorizam uma boa infraestrutura. Pessoas que apreciam a vida mediterrânica com fácil acesso a comodidades como supermercados e restaurantes sentir-se-ão confortáveis aqui. A proximidade a campos de golfe e marinas atrai os amantes de atividades de lazer. O equipamento renovado e o terraço com vista mar são ideais para quem procura um estilo de vida exclusivo, mas descontraído, na costa. A propriedade é também adequada como casa de férias ou para aluguer, uma vez que a localização é atrativa tanto para turistas como para residentes permanentes. O clima ameno com longos dias de sol torna a propriedade atrativa durante todo o ano.
A moradia foi recentemente renovada de forma abrangente e caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade. O design interior segue um layout moderno e aberto, que proporciona luminosidade e uma sensação de espaço. Os materiais utilizados cumprem os padrões contemporâneos, o que se reflete nas casas de banho e nas áreas de estar. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As janelas estão otimizadas para orientação sul para maximizar a entrada de luz natural. O terraço foi concebido como uma área de relaxamento com vista para o mar, melhorando a qualidade de vida exterior. A área comum com piscina alarga as possibilidades de lazer.
A moradia isolada em La Duquesa está disponível por 495.000 €. Trata-se de um imóvel chave na mão, pronto a habitar imediatamente após uma renovação completa. A propriedade compreende 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, com um pequeno terreno de 20 m². O preço reflete a localização perto da praia, as renovações efetuadas e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e marinas. Dada a dinâmica do mercado na região de Málaga e a elevada procura por propriedades renovadas na costa, esta é uma oferta que considera estas características.
A vida quotidiana em La Duquesa é caracterizada pela proximidade imediata a diversas comodidades. A praia fica a apenas 592 metros, permitindo excursões espontâneas ao mar. Supermercados e farmácias são também acessíveis a pé (172 m e 182 m), facilitando as compras. O ambiente oferece ainda uma elevada densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4), garantindo diversidade culinária. A ligação às marinas de La Duquesa (1,0 km) e Sotogrande (8,9 km) oferece oportunidades de lazer adicionais e um cenário marítimo atrativo. Estabelecimentos de ensino como 3 escolas primárias e 1 escola secundária também se encontram nas proximidades, aumentando o apelo para famílias. Assim, a localização pode ser descrita como urbana e bem servida, com um bom equilíbrio entre tranquilidade e vida urbana.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em La Duquesa, Málaga. Visualiza a proximidade a praias, marinas, campos de golfe e comodidades urbanas. O marcador destaca a posição central numa região costeira bem desenvolvida, concebida tanto para o lazer como para o quotidiano.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as marinas de La Duquesa e a exclusiva Puerto de Sotogrande. Esta posição oferece acesso às comodidades de um ambiente urbano com proximidade à praia, ao mesmo tempo que está perto de campos de golfe e marinas de primeira classe. A região de Málaga é conhecida pela sua atratividade turística e infraestrutura, com La Duquesa a oferecer um equilíbrio entre agitação e um ambiente residencial tranquilo. A ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 6 km) e a proximidade ao Aeroporto de Málaga (75 km) sublinham a sua localização central na Costa del Sol.
A moradia está bem localizada e central em relação a instalações importantes. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros. As principais comodidades, como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m), são acessíveis a pé. O centro de Estepona fica a cerca de 6,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 75 km, proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), são acessíveis em pouco tempo. Existem 5 linhas de transporte público disponíveis, com um total de 29 paragens nas proximidades, o que apoia a mobilidade sem carro. A acessibilidade de carro também é boa, embora não haja informações específicas sobre o trânsito.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A temperatura média diurna varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5,5% em direção à praia contribuem para um microclima agradável. A região é conhecida pelos seus dias ensolarados que oferecem uma elevada qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, sendo La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) as mais próximas. Outras praias como Playa de la Chullera ficam a 2,6 km. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua linha costeira. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) são facilmente acessíveis. As duas marinas, Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais no domínio marítimo. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as marinas de La Duquesa e a exclusiva Puerto de Sotogrande. Esta posição oferece acesso às comodidades de um ambiente urbano com proximidade à praia, ao mesmo tempo que está perto de campos de golfe e marinas de primeira classe. A região de Málaga é conhecida pela sua atratividade turística e infraestrutura, com La Duquesa a oferecer um equilíbrio entre agitação e um ambiente residencial tranquilo. A ligação a cidades maiores como Estepona (aprox. 6 km) e a proximidade ao Aeroporto de Málaga (75 km) sublinham a sua localização central na Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região de Estepona e Manilva, esta moradia isolada em La Duquesa posiciona-se como uma propriedade renovada e pronta a habitar. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) situam-se na faixa de preço baixa a média e fazem frequentemente parte de complexos residenciais maiores focados em comodidades modernas. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa o segmento de preço superior com propriedades geralmente maiores e mais exclusivas. A moradia oferecida aqui por 495.000 € situa-se na gama média e distingue-se pela sua recente renovação e pela sua localização específica em La Duquesa, que oferece uma boa mistura de conectividade urbana e localização costeira. Enquanto outros projetos podem oferecer novas construções ou potencial de desenvolvimento futuro, a vantagem desta moradia reside na sua disponibilidade imediata e no seu estado já modernizado, o que é atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente. O pequeno tamanho do terreno é uma característica notável em comparação com os terrenos potencialmente maiores de moradias isoladas em áreas mais rurais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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