Esta moradia geminada em La Duquesa, Málaga, oferece 4 quartos e 4 casas de banho em 241 m² de área útil. A propriedade foi renovada e modificada, e inclui vários terraços com vista panorâmica. O jardim privado com piscina e o terraço na cobertura com jacuzzi estão localizados num ambiente calmo e privado. Existe estacionamento subterrâneo disponível. A propriedade é vendida parcialmente mobilada e combina conforto moderno com estilo de vida mediterrânico. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e está rodeada de comodidades urbanas.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia geminada em La Duquesa posiciona-se pela sua combinação específica de qualidade de renovação, espaço exterior privado (jardim, piscina, jacuzzi) e acessibilidade a pé à praia e serviços. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' (a partir de 320.000 €) tendem a ser mais acessíveis e podem ter anos de construção mais recentes ou outros níveis de equipamento, esta propriedade oferece uma área útil maior e mais comodidades a um preço mais elevado. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) situa-se num segmento de preço semelhante ou superior, sugerindo um foco comparável no mercado de luxo. A localização em La Duquesa, conhecida pelo seu próprio porto e proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Finca Cortesín, oferece uma alternativa atrativa às áreas mais densamente povoadas a leste. A modificação e renovação específicas desta casa distinguem-na das ofertas padrão e atraem compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar e desenhada individualmente com vista mar e privacidade. O preço de 645.000 € reflete a qualidade da renovação, os acabamentos e a localização procurada, que oferece tanto tranquilidade como boa conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Duquesa, Málaga, uma área conhecida pela sua proximidade a praias e marinas. Situa-se num ambiente urbano onde serviços essenciais como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata a várias praias e campos de golfe sublinha o apelo da localização para atividades de lazer.
Esta moradia geminada destina-se a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e uma boa conectividade. Os 4 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. Vários terraços, um jardim privado com piscina e um terraço na cobertura com jacuzzi satisfazem os desejos de espaços exteriores e relaxamento. As renovações e modificações são direcionadas a compradores que apreciam um espaço de vida pronto a usar com acabamentos de alta qualidade.
Este projeto representa uma propriedade renovada e modificada, não uma nova construção no sentido clássico. O foco está na modernização e adaptação das estruturas existentes. O estado da propriedade é descrito como excelente, o que sugere uma renovação recente ou muito bem conservada. Informações sobre um ano de construção específico ou uma futura fase de construção não fazem parte desta descrição, pois trata-se de uma propriedade existente.
O projeto não oferece terrenos agrícolas adicionais nem uma localização rural isolada. O ambiente urbano implica que os residentes podem perceber ruído das instalações próximas ou do tráfego. Não é descrito como um edifício energeticamente autossuficiente, e detalhes específicos sobre a certificação energética (por exemplo, referência cadastral) não fazem parte desta apresentação. A proximidade a vizinhos está presente, pois trata-se de uma casa geminada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação de luxo na Costa del Sol e que valorizam uma combinação de acabamentos modernos e uma localização atrativa. Aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica apreciarão a proximidade da praia e as numerosas oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias que pretendem viver permanentemente ou receber numerosas visitas de amigos e familiares. Compradores que considerem uma propriedade com potencial para aluguer de férias também podem achar esta localização interessante, dada a atração turística da região. A natureza renovada da casa atrai aqueles que preferem uma solução chave na mão e desejam evitar o incómodo de uma renovação completa. A localização tranquila e privada com jardim, piscina e jacuzzi é ideal para quem procura relaxamento e descanso, mas ainda assim desfrutar das vantagens de um ambiente urbano com boa infraestrutura.
A propriedade apresenta-se em excelente estado, indicando uma renovação e modificação de alta qualidade. Os acabamentos incluem pavimentos em mármore, roupeiros embutidos e ar condicionado moderno para conforto. As janelas amplas com vidros duplos garantem boa luminosidade e isolamento térmico. As casas de banho são em suite, proporcionando conforto adicional. A propriedade possui um terraço coberto, um terraço privado e um solário que provavelmente aproveita a vista panorâmica. Uma cave oferece espaço de arrumação adicional ou potencial para uso futuro, como uma sala de cinema em casa ou ginásio. A instalação de fibra ótica foi tida em conta, garantindo boa conectividade. A utilização de materiais de alta qualidade como o mármore e a distribuição ponderada do espaço refletem um elevado padrão que atende às exigências da vida moderna.
A moradia geminada em La Duquesa, Málaga, é oferecida pelo preço de 645.000 €. Esta indicação de preço refere-se ao preço inicial do objeto oferecido. A propriedade inclui 4 quartos e 4 casas de banho em 241 m² de área útil com um terreno de 115 m². A casa foi renovada e modificada e dispõe de áreas exteriores privadas como jardim, piscina e terraço na cobertura com jacuzzi. É parcialmente mobilada e inclui lugares de estacionamento subterrâneo. Devido à sua localização específica e características, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de moradias geminadas na região. Informações detalhadas sobre outras variações de preço ou unidades disponíveis não estão disponíveis, mas o preço indicado serve como referência para objetos comparáveis.
La Duquesa, Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira que oferece uma mistura de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. A propriedade está estrategicamente localizada a uma curta distância a pé das praias e de comodidades como supermercados e farmácias. Isto permite um dia-a-dia em que muitas compras e atividades de lazer podem ser realizadas sem carro. O ambiente caracteriza-se pela proximidade de várias marinas e campos de golfe, tornando-a um local atrativo para amantes de desportos aquáticos e golfe. A temperatura média histórica de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, com uma temporada de banhos de cerca de cinco meses. A cultura local é percetível através de inúmeras festas e uma alta densidade de restaurantes e cafés, o que enriquece a vida social. Esta combinação de acessibilidade, oportunidades de lazer e um clima agradável cria um ambiente propício tanto para residência permanente como para férias.
A vida em La Duquesa, Málaga, caracteriza-se pela proximidade do mar e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. Com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, as tarefas diárias são fáceis de realizar. A área oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4), permitindo uma vida social animada. Para famílias com crianças, existem três escolas primárias e uma escola secundária num raio de 2 km. Os cuidados de saúde são bem cobertos por um centro de saúde a 6,6 km. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) e de campos de golfe de renome como o Finca Cortesín (4,3 km) oferece diversas oportunidades de lazer. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante a maior parte do ano.
Este mapa mostra a localização estratégica do projeto em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade das praias, do porto e das principais comodidades urbanas, como supermercados e farmácias. O posicionamento dentro da Costa del Sol é clarificado pela indicação das distâncias a cidades maiores como Estepona e Marbella. O mapa serve como referência visual para a acessibilidade e as oportunidades de lazer na área envolvente.
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos animados centros turísticos da Costa del Sol e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A cidade de Estepona fica a cerca de 15-20 minutos de carro e oferece uma maior variedade de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A famosa cidade de Marbella é acessível em cerca de 30-40 minutos. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A região de La Duquesa é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas bem conservados, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e atividades desportivas. A província de Málaga é rica em cultura e história e oferece oportunidades para excursões ao interior.
A acessibilidade em La Duquesa é considerada boa. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (aérea), acessível a pé. Outras praias como a Playa de Manilva estão também muito próximas. O ambiente urbano oferece um excelente serviço com supermercados (172 m) e farmácias (182 m). A ligação à rede rodoviária é garantida pela proximidade da autoestrada, com o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 75 km (aérea). Gibraltar (GIB) está mais perto, a cerca de 25 km (aérea). Para os golfistas, vários campos como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) são de fácil acesso. A rede de transportes públicos está presente com 29 paragens e 5 linhas, facilitando o deslocamento na região, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente os arredores. A inclinação moderada de 5,5% para a praia é manejável para a maioria dos utilizadores.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com médias entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Historicamente, registam-se 3.845 horas de sol por ano, o que favorece uma longa duração de luz solar. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante cinco meses, tornando a natação e outras atividades aquáticas agradáveis. A localização a 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a praia (5,5%), assegura uma boa ventilação e frequentemente uma vista ampla. A paisagem é marcada pela costa, com vistas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A região beneficia de uma humidade relativamente baixa e das montanhas protetoras no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região em torno de La Duquesa oferece uma abundância de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros (aérea) e é acessível por uma inclinação moderada de 5,5%. Outras praias como a Playa de Manilva (835 m) e a Playa de la Chullera (2,6 km) são também de fácil acesso. As praias aqui são conhecidas pela sua limpeza e infraestrutura, embora não sejam explicitamente designadas como praias de 'Bandeira Azul'. Para os golfistas, a escolha é vasta: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e Estepona Golf (6,3 km) estão a uma curta distância de carro. Os amantes de desportos aquáticos encontrarão oportunidades para passeios de barco ou desportos aquáticos nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferecem opções adicionais para atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos animados centros turísticos da Costa del Sol e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A cidade de Estepona fica a cerca de 15-20 minutos de carro e oferece uma maior variedade de lojas, restaurantes e ofertas culturais. A famosa cidade de Marbella é acessível em cerca de 30-40 minutos. A ligação à autoestrada A-7 facilita a viagem a outras cidades costeiras e ao aeroporto internacional de Málaga (AGP). A região de La Duquesa é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas bem conservados, o que a torna um local atrativo para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e atividades desportivas. A província de Málaga é rica em cultura e história e oferece oportunidades para excursões ao interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL873494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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