Το ημι-απομονωμένο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το ακίνητο προσφέρει 241 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 115 m². Η τιμή εκκίνησης είναι 645.000 €. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της πρόσβασης σε ανέσεις με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και χαλάρωσης στην ακτή της Costa del Sol.
Συγκρίνοντας το ακίνητο στην La Duquesa με άλλα έργα στην περιοχή, παρατηρούμε μια σειρά από τιμές και χαρακτηριστικά. Το Acqua Gardens στην Estepona, για παράδειγμα, ξεκινά από 418.800 €, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Estepona, έχει τιμή εκκίνησης 320.000 €. Αυτά τα έργα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά επίπεδα πολυτέλειας ή μεγέθους σε σύγκριση με το σπίτι στην La Duquesa, το οποίο κοστολογείται στα 645.000 €. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, βρίσκεται σε υψηλότερη τιμολογιακή κατηγορία, πιθανώς υποδηλώνοντας διαφορές στην τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά ή την κατάσταση. Το ακίνητο στην La Duquesa, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, φαίνεται να προσφέρει ένα σημαντικό μέγεθος και επίπεδο ανέσεων, όπως ιδιωτική πισίνα και τζακούζι, σε μια τιμή που βρίσκεται μεταξύ των χαμηλότερων και υψηλότερων συγκριτικών σημείων. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθώς και η αστική τοποθεσία, το καθιστούν ανταγωνιστικό για αγοραστές που αναζητούν έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η περιοχή La Duquesa γενικά τείνει να είναι λίγο πιο ήσυχη από τα πιο κεντρικά σημεία της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική ατμόσφαιρα σε σχέση με πολυσύχναστες πόλεις όπως η Puerto Banús ή η Marbella, ενώ παράλληλα διατηρεί καλή προσβασιμότητα σε αυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (1,2 χλμ.) και άλλες κοντινές παραλίες, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις παράκτιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής διασφαλίζει ότι πολλές καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου.
Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτό το σπίτι απευθύνεται σε οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται άφθονο χώρο, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για εκτεταμένες διακοπές. Οι πολλαπλές βεράντες, ο ιδιωτικός κήπος, η πισίνα και η ταράτσα με τζακούζι καλύπτουν τις επιθυμίες για υπαίθρια ζωή και ιδιωτική χαλάρωση.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και τροποποιηθεί, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για αμιγώς νέο κτίσμα, αλλά για ένα ανανεωμένο σπίτι. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Εξαιρετική', υποδεικνύοντας ότι οι εργασίες ανακαίνισης έχουν ολοκληρωθεί. Η πώληση περιλαμβάνει μερική επίπλωση, υποδηλώνοντας ότι ο αγοραστής μπορεί να χρειαστεί να προμηθευτεί πρόσθετο εξοπλισμό.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει ατελείωτη θέα στο βουνό από κάθε γωνία, καθώς οι κύριες θεάσεις εστιάζουν στη θάλασσα και στο περιβάλλον τοπίο. Η περιοχή, αν και κοντά σε παραλίες, απαιτεί μια ήπια κλίση 5,5% για την πρόσβαση στην πλησιέστερη ακτή, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Δεν είναι ένα πλήρως επιπλωμένο ακίνητο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι στην Costa del Sol, που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια και χώρους για δραστηριότητες, ή για άτομα που απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Οι λάτρεις του ήλιου θα εκτιμήσουν τις 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το κολυμβητικό μήνυμα 5 μηνών. Όσοι επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε γήπεδα γκολφ (όπως το Finca Cortesin Golf Club σε 4,3 χλμ.) θα βρουν επίσης την τοποθεσία πλεονεκτική. Η ανακαινισμένη κατάσταση και τα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική πισίνα και ταράτσα με τζακούζι απευθύνονται σε αγοραστές που αναζητούν άνεση και χαλάρωση χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου υποδηλώνεται από τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων και η ύπαρξη διπλών τζαμιών υποδηλώνουν έμφαση στην ανθεκτικότητα και τη μόνωση, στοιχεία σημαντικά για την άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες (Fitted Wardrobes) προσφέρουν πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Τα υπνοδωμάτια en-suite προσθέτουν ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και άνεσης. Η ύπαρξη χώρου αποθήκευσης (Storage Room) και βοηθητικού χώρου (Utility Room), καθώς και η δυνατότητα πρόσβασης σε οπτικές ίνες (Fiber Optic), συμβάλλουν στη λειτουργικότητα του ακινήτου. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' μετά από ανακαίνιση υποδηλώνει ότι τα υλικά και οι τεχνικές που χρησιμοποιήθηκαν είναι σύγχρονες και σε καλή κατάσταση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημι-απομονωμένο σπίτι στην La Duquesa είναι 645.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει τα 241 m² εσωτερικού χώρου, τα 4 υπνοδωμάτια, τα 4 μπάνια και το οικόπεδο 115 m². Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, ταράτσας με τζακούζι και η πρόσφατη ανακαίνιση συμβάλλουν επίσης στην τιμολόγηση. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές, όπως η Benalmádena (με παρόμοιο project από 699.000 €), η τιμή φαίνεται ανταγωνιστική για τα χαρακτηριστικά που προσφέρει. Ωστόσο, η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται, οπότε συνιστάται να ελέγξετε για τρέχουσες καταστάσεις.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 1,2 χλμ. μακριά, επιτρέπει καθημερινές βόλτες ή απογεύματα στην άμμο. Το σπίτι, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Οι πολλαπλές βεράντες, ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα ενθαρρύνουν τη ζωή σε εξωτερικούς χώρους, ενώ η ταράτσα με τζακούζι προσφέρει ένα σημείο χαλάρωσης με πανοραμική θέα. Η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ.) και φαρμακεία (182μ.) είναι προσβάσιμα με τα πόδια, βελτιώνοντας την καθημερινή ευκολία. Η περιοχή είναι επίσης σχετικά ήσυχη, παρά την αστική της φύση, με 3845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η ζωή στην La Duquesa, κοντά σε όλες τις ανέσεις, προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα ηρεμίας και προσβασιμότητας. Με ένα σούπερ μάρκετ σε 172μ. και φαρμακείο σε 182μ., οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από 33 εστιατόρια και 4 καφέ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η εγγύτητα σε 3 παραλίες, με την πλησιέστερη La Duquesa στα 1,2 χλμ., ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής. Για οικογένειες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλή, με ένα κέντρο υγείας σε 6,6 χλμ. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η γεωγραφική θέση της La Duquesa στη Μάλαγα, Ισπανία, την τοποθετεί κατά μήκος της ακτής της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Estepona και η δυνατότητα πρόσβασης σε διεθνή αεροδρόμια (Μάλαγα, Γιβραλτάρ) καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς αγοραστές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, επισημαίνοντας τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που είναι διαθέσιμες.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Manilva, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πολυσύχναστων πόλεων Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην Estepona προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή) ανοίγει επιπλέον ταξιδιωτικές επιλογές. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ μιας πιο ήσυχης, οικιστικής ατμόσφαιρας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα της τοποθεσίας La Duquesa. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 1,2 χλμ., ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835μ. (αν και η αναφερόμενη απόσταση στην ανάλυση είναι 592μ. και 835μ. αντίστοιχα). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι περίπου 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή (24 χλμ. αναφέρεται στην ανάλυση, πιθανώς η πραγματική απόσταση οδικώς). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το Finca Cortesin Golf Club στα 4,3 χλμ. και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ (172μ.) και φαρμακείου (182μ.) σε απόσταση αναπνοής ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέποντας ένα ευχάριστο εξωτερικό τρόπο ζωής για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, δημιουργεί ένα ευνοϊκό μικροκλίμα. Η κλίση 5,5% προς την πλησιέστερη παραλία είναι μέτρια και δεν αναμένεται να επηρεάσει σημαντικά την απόλαυση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η La Duquesa (1,2 χλμ.) και η Playa de Manilva (835μ.), που προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια. Η Playa de la Chullera βρίσκεται σε απόσταση 2,6 χλμ. για όσους θέλουν να εξερευνήσουν περαιτέρω. Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ. Η ύπαρξη μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ.), προσθέτει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο Manilva, στη δυτική Costa del Sol. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πολυσύχναστων πόλεων Estepona (περίπου 15-20 λεπτά οδικώς) και La Línea de la Concepción, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα στην Estepona προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές, καταστήματα και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή) ανοίγει επιπλέον ταξιδιωτικές επιλογές. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ μιας πιο ήσυχης, οικιστικής ατμόσφαιρας και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL873494
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
