Diese Stadthaus-Immobilie in La Duquesa, Málaga, bietet auf 241 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Haus wurde renoviert und modifiziert und verfügt über mehrere Terrassen mit Panoramablick. Der private Garten mit Pool und die Dachterrasse mit Jacuzzi befinden sich in einer ruhigen und privaten Umgebung. Unterirdische Parkplätze sind vorhanden. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und kombiniert modernen Komfort mit der mediterranen Lebensart. Sie liegt fußläufig zum Strand und ist umgeben von städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Stadthaus in La Duquesa durch seine spezifische Kombination aus Renovierungsqualität, privatem Außenbereich (Garten, Pool, Jacuzzi) und fußläufiger Erreichbarkeit zu Strand und Dienstleistungen. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' (ab 320.000 €) tendenziell preisgünstiger sind und möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsniveaus aufweisen, bietet dieses Objekt eine höhere Wohnfläche und mehr Annehmlichkeiten zu einem höheren Preis. 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) liegt preislich im ähnlichen oder höheren Segment, was auf eine vergleichbare Ausrichtung auf den gehobenen Markt hindeutet. Die Lage in La Duquesa, bekannt für ihren eigenen Hafen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Finca Cortesín, bietet eine attraktive Alternative zu den dichter besiedelten Gebieten weiter östlich. Die spezifische Modifikation und Renovierung dieses Hauses hebt es von Standardangeboten ab und spricht Käufer an, die eine sofort bezugsfertige und individuell gestaltete Immobilie mit Meerblick und Privatsphäre suchen. Der Preis von 645.000 € spiegelt die Qualität der Renovierung, die Ausstattung und die gefragte Lage wider, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa, Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Stränden und Yachthäfen bekannt ist. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, wobei wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Die 4 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Mehrere Terrassen, ein privater Garten mit Pool und eine Dachterrasse mit Jacuzzi erfüllen Wünsche nach Außenbereichen und Entspannung. Die Renovierungen und Modifikationen sprechen Käufer an, die einen bezugsfertigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung schätzen.
Dieses Projekt repräsentiert eine renovierte und modifizierte Immobilie, kein Neubau im klassischen Sinne. Der Fokus liegt auf der Modernisierung und Anpassung bestehender Strukturen. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine kürzlich erfolgte oder sehr gut gepflegte Renovierung hindeutet. Informationen zu einem konkreten Baujahr oder einer zukünftigen Bauphase sind nicht Teil dieser Beschreibung, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen landwirtschaftlichen Flächen oder eine isolierte, ländliche Lage. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Anwohner möglicherweise Lärm von nahegelegenen Einrichtungen oder Verkehr wahrnehmen. Es wird nicht als energieautarkes Gebäude beschrieben, und spezifische Details zur Energiezertifizierung (z.B. Kadasterreferenz) sind nicht Teil dieser Darstellung. Die Nähe zu Nachbarn ist gegeben, da es sich um ein Reihenhaus handelt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gehobene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage legen. Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, werden die Nähe zum Strand und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport schätzen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien, die hier dauerhaft leben oder ausgedehnte Besuche von Freunden und Familie empfangen möchten. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in Betracht ziehen, könnte diese Lage interessant sein, angesichts der touristischen Attraktivität der Region. Die renovierte Natur des Hauses spricht jene an, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen und den Aufwand einer kompletten Neugestaltung vermeiden möchten. Die ruhige, private Lage mit Garten, Pool und Jacuzzi ist ideal für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen, aber dennoch die Vorteile einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur genießen möchten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung und Modifikation hinweist. Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke und eine moderne Klimaanlage für den Wohnkomfort. Große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse und Wärmeisolierung. Die Bäder sind Ensuite ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium, das vermutlich den Panoramablick nutzt. Ein Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung, wie z.B. ein Heimkino oder Fitnessraum. Die Verlegung von Glasfaseranschlüssen wurde berücksichtigt, was eine gute Konnektivität gewährleistet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Marmor und die durchdachte Raumaufteilung spiegeln einen gehobenen Standard wider, der den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird.
Das Stadthaus in La Duquesa, Málaga, wird zu einem Preis von 645.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf den Startpreis für das angebotene Objekt. Die Immobilie umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Bäder auf 241 m² Wohnfläche mit einem Grundstück von 115 m². Das Haus wurde renoviert und modifiziert und verfügt über private Außenbereiche wie einen Garten, einen Pool und eine Dachterrasse mit Jacuzzi. Es ist teilmöbliert und beinhaltet Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund der spezifischen Lage und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in der Region. Detaillierte Informationen über weitere Preisvarianten oder verfügbare Einheiten sind nicht verfügbar, aber der angegebene Preis dient als Referenz für vergleichbare Objekte.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung bietet. Die Immobilie liegt strategisch günstig in einer fußläufig erreichbaren Entfernung zu Stränden und Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten ohne Auto erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zu mehreren Jachthäfen und Golfplätzen, was sie zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des Wassersports und Golfs macht. Die historische Durchschnittstemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten. Die lokale Kultur ist durch zahlreiche Feste und eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés spürbar, was das soziale Leben bereichert. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Klima schafft ein Umfeld, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte gut geeignet ist.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt durch die Nähe zum Meer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 innerhalb von 2 km) und Cafés (4), was ein lebendiges soziales Leben ermöglicht. Für Familien mit Kindern sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 6,6 km Entfernung gut abgedeckt. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) und zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa, Málaga. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Markierung der Entfernungen zu größeren Städten wie Estepona und Marbella verdeutlicht. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Touristenzentren der Costa del Sol und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Stadt Estepona ist etwa 15-20 Autominuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die berühmte Stadt Marbella ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga (AGP). Die Region um La Duquesa ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und sportlichen Aktivitäten suchen. Die Provinz Málaga selbst ist reich an Kultur und Geschichte und bietet Möglichkeiten für Ausflüge ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit in La Duquesa ist als gut zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls nahe gelegen. Die städtische Umgebung bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 75 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km (hemelsbreed) näher. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien präsent, was die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtert, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Umgebung empfehlenswert ist. Die moderate Steigung von 5,5% zum Strand hin ist für die meisten Nutzer gut zu bewältigen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Historisch sind 3.845 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, was eine hohe Sonnenscheindauer begünstigt. Das Meerwasser erreicht über einen Zeitraum von fünf Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was das Schwimmen und andere Wasseraktivitäten angenehm macht. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Hangneigung zum Strand hin (5,5%), sorgt für eine gute Belüftung und oft für einen weiten Blick. Die Landschaft ist geprägt von der Küste, mit Ausblicken auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Region profitiert von einer relativ geringen Luftfeuchtigkeit und den schützenden Bergen im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um La Duquesa bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter (hemelsbreed) entfernt und durch eine moderate Steigung von 5,5% erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Strände hier sind bekannt für ihre Sauberkeit und Infrastruktur, obwohl sie nicht explizit als 'Blue Flag' Strände ausgewiesen sind. Für Golfer ist die Auswahl groß: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wassersportler finden in den nahegelegenen Jachthäfen, wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), Möglichkeiten für Bootsausflüge oder Wassersport. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bieten zusätzliche Optionen für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Touristenzentren der Costa del Sol und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Stadt Estepona ist etwa 15-20 Autominuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die berühmte Stadt Marbella ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und dem internationalen Flughafen Málaga (AGP). Die Region um La Duquesa ist bekannt für ihre gepflegten Golfplätze und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und sportlichen Aktivitäten suchen. Die Provinz Málaga selbst ist reich an Kultur und Geschichte und bietet Möglichkeiten für Ausflüge ins Landesinnere.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL873494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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