تقع هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وخمس حمامات في لا مايرينا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يشمل العقار مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء، وهو مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. تم تجهيز الفيلا بوسائل راحة حديثة مثل الستائر الكهربائية ونظام الإنذار، وتوفر مرآبًا تحت الأرض. يوفر المحيط الهادئ والمناظر الخلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن سكن هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا مايرينا المحمية من قبل اليونسكو، وتتمتع بموقع مرتفع يوفر إطلالات خلابة على المناطق الداخلية والساحل. على الرغم من أنها تقع في بيئة ريفية هادئة، إلا أنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وموقعها المرتفع، مما يوفر للسكان بيئة معيشية فريدة وممتعة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر، توفر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وخمسة حمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون بالترفيه. يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء والمساحة الأرضية الواسعة مجالًا واسعًا للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يلبي موقعها الملائم بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ احتياجات عشاق نمط الحياة النشط.
يشتمل المشروع على فيلا مبنية بالفعل وثلاث قطع أرض متجاورة قابلة للبناء، مما يوفر إمكانية التطوير المستقبلي. الفيلا نفسها في حالة ممتازة، مما يتيح للمشترين فرصة الانتقال الفوري. توفر قطع الأراضي الإضافية مساحة للتطوير المخصص أو التوسع، مما يجعلها عقارًا متعدد الاستخدامات مع إمكانات طويلة الأجل.
يؤكد هذا العقار على موقعه المرتفع وبيئته الريفية، مما يعني أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون القرب من مراكز المدن أو حياة الواجهة البحرية النابضة بالحياة. يتطلب الوصول إلى الشواطئ وبعض وسائل الراحة الحضرية قيادة السيارة، وخيارات النقل العام محدودة. في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، فقد لا يكون ذلك عامل جذب أساسي لأولئك الذين لا يمارسون رياضة الجولف.
هذا العقار في لا مايرينا مناسب لمختلف أنواع المشترين. إذا كنت تبحث عن منزل واسع لاستيعاب عائلة كبيرة، فإن ست غرف نوم وخمس حمامات توفر مساحة واسعة. سيجد أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الهادئ ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة وملاعب الجولف أن هذا الموقع مثالي، حيث يوفر موقعه على ارتفاع 400 متر مناظر خلابة. بالنسبة للمستثمرين، فإن قطع الأراضي الثلاث المتجاورة القابلة للبناء تجعله خيارًا جذابًا للتطوير المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية، 5.0 كم) يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن إقامة طويلة الأجل في المنطقة. كما أن متوسط عدد ساعات الشمس السنوي (3840) وموسم السباحة لمدة 4 أشهر يجذب أولئك الذين يستمتعون بالمناخ المشمس.
تُعرض الفيلا بحالة ممتازة، مع التركيز على البناء عالي الجودة والتشطيبات الأنيقة. المساحات الداخلية واسعة وتستفيد من ضوء طبيعي وفير، مع إطلالات على البحر والجبال من العديد من الغرف. تشمل وسائل الراحة الحديثة تكييف هواء كامل (حار وبارد)، ومدفأة، وستائر كهربائية ونظام إنذار لتوفير الراحة والأمان. تشتمل المنطقة الخارجية على مسبح خاص ومنطقة للشواء، مما يجعلها مثالية للترفيه في الهواء الطلق. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد والتقنيات، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا وتم بناؤه وفقًا لمعايير عالية.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,750,000 يورو، ويشمل فيلا بست غرف نوم وثلاث قطع أراضي قابلة للبناء. يعكس هذا السعر موقعه المتميز على المرتفعات، وحجم الأرض الكبير، والإطلالات الرائعة على البحر والجبال، وإمكاناته كفرصة استثمارية. تبلغ مساحة الفيلا 477 مترًا مربعًا وتقع على مساحة 4991 مترًا مربعًا. يشمل وجود قطع الأراضي القابلة للبناء مرونة للمشترين الذين يبحثون عن إمكانات توسيع أو تطوير مرحلي. قد تختلف التفاصيل الدقيقة للتوافر والأسعار بناءً على مجموعة الأراضي وخطط التطوير.
لا مايرينا هي منتجع سكني يقع على قمة تل على كوستا ديل سول، على بعد 5 كم فقط من المنطقة الريفية الساحلية لإلفيريا، على مشارف ماربيا الشرقية بإسبانيا. على ارتفاع 400 متر فوق مستوى سطح البحر، توفر القرية إطلالات على جبال سييرا نيفادا والبحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. يتميز إيقاع الحياة اليومي هنا بالهدوء، وهو المفضل لدى السكان الذين يقدرون الطبيعة والهدوء. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها قريبة من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا، 4.7 كم)، وملاعب الجولف (مثل إل سوتو جولف، 1.5 كم)، ووسائل الراحة الأساسية (مثل السوبر ماركت، 3.9 كم)، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول. يفتخر الساحل بـ 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية 17.4 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقع لا مايرينا على تلال مقاطعة مالاغا، وتوفر تجربة معيشة هادئة وريفية. يقع هذا الحي على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة تشمل البحر الأبيض المتوسط وصخرة جبل طارق والساحل الأفريقي. على الرغم من أنها بعيدة عن صخب الساحل، إلا أن المنطقة لا تزال متصلة جيدًا. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (3.9 كم) والمستشفيات (6.8 كم) الراحة للحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 34 محطة نقل عام وخطين للحافلات في المنطقة، ولكن لسهولة التنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة، فإن امتلاك سيارة ضروري.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا لا مايرينا، الواقعة على تلال مقاطعة مالاغا. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للطبيعة المحيطة وملاعب الجولف وخط الساحل. كما يعرض المسافات إلى أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت ومطار مالاغا، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى الموقع ووسائل الراحة.
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من إلفيريا، في مقاطعة مالاغا. يقع في منطقة تل، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الساحل ومناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة ومناظرها الخلابة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من الحشود مع الاستمرار في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول وصولاً جيدًا إلى البلدات المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
يقع العقار على بعد حوالي 4.7 كم من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 3.9 كم و 4.4 كم على التوالي، والمستشفى يبعد 6.8 كم. ملاعب الجولف قريبة جدًا، حيث يقع إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا والمدن الساحلية الأخرى بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. في حين أن هناك خطوط نقل عام متاحة (خطان، 34 محطة)، نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة، فإن امتلاك سيارة سيعزز الراحة بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مايرينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يضمن ما يقرب من 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع في المنطقة (395 مترًا) مناخًا محليًا أكثر برودة وإطلالات رائعة، بما في ذلك جبال سييرا نيفادا. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 8.0٪، مما يشير إلى منحدر شديد الانحدار. يوفر القرب من الغابات والجبال موقعًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد أقل من 5.5 كم من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا الحائزة على العلم الأزرق (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم). سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة القريبة، مثل إل سوتو جولف (1.5 كم)، وسانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب (2.6 كم)، وكامبو أمريكا (2.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر هذا المجال مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (مثل فينكا ناوندروپ، 4.0 كم) والمراسي (مثل بويرتو كابوبينو، 5.2 كم). المناظر الخلابة والمساحات الخارجية تشجع أيضًا على مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، بالقرب من إلفيريا، في مقاطعة مالاغا. يقع في منطقة تل، على بعد حوالي 5 كيلومترات من الساحل ومناطق الجذب السياحي الشهيرة مثل ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها الريفية الهادئة ومناظرها الخلابة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من الحشود مع الاستمرار في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يوفر موقعها على كوستا ديل سول وصولاً جيدًا إلى البلدات المجاورة والمناطق الأخرى في الأندلس.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL605786
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في لا مايرينا مزيجًا فريدًا. بالمقارنة مع العقارات في المدن الساحلية مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، تبدأ من 418,800 يورو) وبنالما دينا (مثل Alba Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا التي تبلغ قيمتها 2,750,000 يورو في موقع أعلى، وتوفر مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر. إنها تقدم إطلالات أوسع وأجواء ريفية أكثر مقارنة بالمشاريع الساحلية. عادةً ما تكون العقارات في إستيبونا أقرب إلى الشواطئ وتقدم المزيد من وسائل الراحة الحضرية، في حين تركز الفيلا في لا مايرينا على الهدوء والمساحة والبيئة الطبيعية. على الرغم من أن السعر أعلى، بالنظر إلى حجمها ومساحة الأرض وإمكانات التطوير، إلا أنها تمثل قيمة لشريحة معينة من سوق كوستا ديل سول. مقارنة بالعقارات الأصغر والأكثر توفرًا (مثل Aby Upper، تبدأ من 320,000 يورو)، تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية وواسعة مع إمكانات نمو.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
