וילה זו עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, הממוקמת בלה מאירנה, מלגה, מציעה מרחב מחיה מרווח עם נוף פנורמי של הים וההרים. הנכס כולל בריכה פרטית ופינת ברביקיו, אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הוילה מצוידת בנוחיות מודרניות כמו תריסים חשמליים ומערכת אזעקה, ומציעה גם מוסך תת-קרקעי. הסביבה השלווה והנופית, במרחק נסיעה קצר מהחופים ומגני הגולף, הופכת אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים שלווים אך נגישים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור לה מאירנה, המוגן על ידי אונסק"ו, וממוקמת במיקום גבוה המציע נופים עוצרי נשימה של פנים הארץ והחוף. למרות שהיא נמצאת בסביבה כפרית ושקטה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב מהחופים ומגני הגולף, ומספקת איזון מושלם בין שקט לנגישות. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובמיקומו הגבוה, ומציע לתושבים סביבת מגורים ייחודית ונעימה.
עבור קונים המחפשים בית מרווח ויוקרתי, וילה זו עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה תענה על צרכיהם של משפחות גדולות או כאלה שנהנים לארח. הבריכה הפרטית, פינת הברביקיו והשטח הגדול מספקים שפע של מקום למגורים ובידור בחוץ. בנוסף, המיקום הנוח ליד גני גולף וחופים עונה על דרישות חובבי אורח החיים הפעילים.
הפרויקט כולל וילה בנויה וכן שלושה מגרשים סמוכים הניתנים לבנייה, המציעים פוטנציאל לפיתוח עתידי. הוילה עצמה נמצאת במצב מצוין, ומאפשרת לקונים הזדמנות לעבור מיידית. המגרשים הנוספים מספקים מקום לפיתוח מותאם אישית או להרחבה, מה שהופך אותו לנכס רב-תכליתי עם פוטנציאל ארוך טווח.
נכס זה מדגיש את מיקומו הגבוה ואת הסביבה הכפרית, מה שאומר שהוא עשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים קרבה למרכזי ערים או לחיי חוף תוססים. גישה לחופים וכמה נוחיות עירוניות דורשת נסיעה ברכב, ואפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. בעוד שישנם גני גולף בקרבת מקום, ייתכן שהם לא יהיו גורם משיכה עיקרי עבור שחקני גולף שאינם גולפאים.
נכס זה בלה מאירנה מתאים לסוגים שונים של קונים. אם אתם מחפשים בית מרווח למשפחה גדולה, ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום. אלה שמעריכים אורח חיים רגוע אך רוצים להיות קרובים לטבע ולגני גולף, ימצאו את המקום הזה אידיאלי, עם נופים מדהימים מגובה 400 מטר. עבור משקיעים, שלושת המגרשים הסמוכים הניתנים לבנייה הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית לפיתוח נוסף. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו English International College, 5.0 ק"מ) הופכת אותו למתאים גם למשפחות המחפשות מגורים ארוכי טווח באזור. ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים מושכים גם את אלה שנהנים מאקלים שטוף שמש.
הווילה מוצגת במצב מצוין, עם דגש על בנייה איכותית וגימורים אלגנטיים. הפנים מרווח ונהנה משפע של אור טבעי, עם נופים של הים וההרים מחדרים רבים. נוחיות מודרניות כוללות בקרת אקלים מלאה (חמה וקרה), קמין, וכן תריסים חשמליים נוחים ומערכת אזעקה. האזור החיצוני כולל בריכה פרטית ופינת ברביקיו, מה שהופך אותו לאידיאלי לבידור בחוץ. למרות שפרטים ספציפיים של חומרים וטכנולוגיות אינם מסופקים, המצב ה'מצוין' מצביע על כך שהנכס מתוחזק היטב בנוי ברמה גבוהה.
מחיר נכס זה מתחיל ב-2,750,000 אירו, וכולל וילה עם שישה חדרי שינה ושלושה מגרשים לבנייה. מחיר זה משקף את מיקומו הגבוה היוקרתי, גודל המגרש הגדול, נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, ואת הפוטנציאל שלו כהזדמנות השקעה. הוילה בשטח של 477 מ"ר ממוקמת על שטח של 4991 מ"ר. הכללת מגרשים לבנייה מציעה גמישות לקונים המחפשים הזדמנויות להרחבה או פיתוח בשלבים. פרטי הזמינות והמחירים המדויקים עשויים להשתנות בהתאם לשילוב המגרשים ותוכניות הפיתוח.
לה מאירנה הוא אתר מגורים על ראש גבעה בקוסטה דל סול, במרחק של 5 ק"מ בלבד מהאזור הכפרי של אלביריה, בפאתי מזרח מרבלה, ספרד. בגובה של 400 מטר מעל פני הים, מהכפר נשקף נוף של הרי הסיירה נבאדה, הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. קצב החיים היומיומי כאן רגוע, המועדף על ידי תושבים המעריכים את הטבע והשקט. למרות מיקומו הכפרי, הוא קרוב לחופים (כמו פלייה דה ארטולה, 4.7 ק"מ), לגני גולף (כמו אל סוטו גולף, 1.5 ק"מ) ולמתקנים חיוניים (כמו סופרמרקט, 3.9 ק"מ), ומציע לתושבים איזון בין פרטיות לנגישות. האזור מתגאה ב-3,840 שעות שמש בשנה, עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
לה מאירנה, הממוקמת על גבעות מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים שלווה וכפרית. האזור נמצא בגובה של 395 מטר מעל פני הים ומציע נופים מדהימים, כולל הים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. למרות שהוא מרוחק מהמולת החוף, האזור עדיין מחובר היטב. סופרמרקטים קרובים (3.9 ק"מ) ובתי חולים (6.8 ק"מ) מספקים נוחות לחיים היומיומיים. לחובבי גולף, ישנם מספר גנים בקרבת מקום, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ). בנוסף, באזור יש 34 תחנות תחבורה ציבורית ו-2 קווי אוטובוס, אך כדי להקל על נסיעות יומיות ולחקור את הסביבה, בעלות על רכב היא הכרחית.
מפה זו מציגה את מיקום וילה לה מאירנה, הממוקמת על גבעות מחוז מלגה. המפה מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לנוף הסובב, גני גולף וקו החוף. היא גם מציגה את המרחקים לחופים הקרובים ביותר, סופרמרקטים ונמל התעופה של מלגה, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה על הנגישות והמתקנים של המיקום.
לה מאירנה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד אלביריה, במחוז מלגה. ממוקמת על גבעות, היא נמצאת כ-5 ק"מ מקו החוף ואטרקציות תיירותיות פופולריות כמו מרבלה. האזור ידוע באווירתו הכפרית השלווה ובנופים המדהימים שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמחפשים מפלט מההמון, אך רוצים להישאר קרובים לנוחיות. מיקומה על קוסטה דל סול מספק גישה טובה לעיירות שכנות וחלקים אחרים של אנדלוסיה.
הנכס ממוקם כ-4.7 ק"מ מהחופים, כגון פלייה דה ארטולה. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים במרחק 3.9 ק"מ ו-4.4 ק"מ בהתאמה, ובית החולים נמצא במרחק 6.8 ק"מ. גני הגולף קרובים מאוד, אל סוטו גולף נמצא רק 1.5 ק"מ משם. מרכז מרבלה ועיירות חוף אחרות נגישים בקלות ברכב. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא כ-28 ק"מ משם (בקו אווירי), ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. למרות שיש קווי תחבורה ציבורית זמינים (2 קווים, 34 תחנות), בהתחשב באופי הכפרי של האזור, בעלות על רכב תגביר משמעותית את הנוחות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה מאירנה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C, הנעה בין 10°C ל-24°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש, עם עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה של האזור (395 מ') מציע מיקרו אקלים קריר יותר ונופים מדהימים, כולל הרי הסיירה נבאדה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב ביותר הוא 8.0%, מה שמצביע על מדרון תלול יחסית. הקרבה ליערות והרים מספקת סביבה מצוינת לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם פחות מ-5.5 ק"מ מכמה חופים, כולל פלייה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלייה דה קאפוב ינו (5.2 ק"מ) עטורי הדגל הכחול. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר גני גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כגון אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט קרובים (כמו פינקה נאו-דרופ, 4.0 ק"מ) ומרינות (כמו פוארטו קאפוב ינו, 5.2 ק"מ). נופים מדהימים ומרחבי חוץ מעודדים גם מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בקצה המזרחי של קוסטה דל סול, ליד אלביריה, במחוז מלגה. ממוקמת על גבעות, היא נמצאת כ-5 ק"מ מקו החוף ואטרקציות תיירותיות פופולריות כמו מרבלה. האזור ידוע באווירתו הכפרית השלווה ובנופים המדהימים שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמחפשים מפלט מההמון, אך רוצים להישאר קרובים לנוחיות. מיקומה על קוסטה דל סול מספק גישה טובה לעיירות שכנות וחלקים אחרים של אנדלוסיה.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL605786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו בלה מאירנה מציעה שילוב ייחודי. בהשוואה לנכסים בערים חוף כמו אסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-418,800 אירו) ובנלמדנה (Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), וילה זו בסך 2,750,000 אירו ממוקמת במיקום גבוה יותר, יש לה מגרש גדול יותר ומציעה יותר פרטיות. היא מציעה נופים רחבים יותר ואווירה כפרית יותר בהשוואה לפרויקטים על החוף. נכסים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחופים ומציעים יותר מתקנים עירוניים, בעוד שהווילה בלה מאירנה מתמקדת בשקט, במרחב ובסביבה הטבעית. למרות שהמחיר גבוה יותר, בהתחשב בגודלה, גודל המגרש ופוטנציאל הפיתוח, היא מייצגת ערך עבור פלח מסוים בשוק של קוסטה דל סול. בהשוואה לנכסים קטנים ונגישים יותר (Aby Upper, החל מ-320,000 אירו), וילה זו פונה לקונים המחפשים נכסים יוקרתיים ומרווחים עם פוטנציאל צמיחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
