Cette villa individuelle à La Mairena, Málaga, offre six chambres et cinq salles de bains sur 477 m² d'espace habitable. Elle est située sur un vaste terrain de 4991 m² dans un environnement calme et rural, à quelques kilomètres de la côte. La propriété séduit par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Avec un prix à partir de 2 750 000 €, elle représente une offre résidentielle exclusive dans un emplacement prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à La Mairena, une station résidentielle en colline au-dessus d'Elviria, près de Marbella. Situé à 395 m d'altitude, elle offre des vues sur la Méditerranée et la Sierra Nevada. L'environnement est rural, mais offre néanmoins une bonne connexion aux villes côtières et à l'infrastructure.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette villa est conçue pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Les vastes espaces de vie et la nature environnante plairont aux acheteurs qui apprécient l'intimité, l'espace et le calme, sans compromis sur le confort et les vues.
La villa est décrite comme étant en excellent état. Bien qu'il n'y ait pas d'informations explicites sur l'année de construction ou une rénovation récente, l'état suggère une propriété bien entretenue ou quasi neuve. Plus de détails sur la phase de construction ne sont pas spécifiés.
La climatisation n'est pas listée comme 'installée', mais comme 'pré-installée' ou 'chaud/froid'. Une cheminée est présente, indiquant une option de chauffage. La situation sur une colline avec une pente de 8% vers la plage implique un accès plus raide et un trajet plus exigeant vers la mer.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse dans un environnement calme et naturel, tout en appréciant la proximité des activités côtières et des infrastructures urbaines. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité apprécieront les six chambres et le grand terrain. Elle est également intéressante pour les investisseurs envisageant la possibilité de construire sur les terrains adjacents, offrant un potentiel de développement futur. La vue et l'emplacement en altitude en font un lieu attrayant pour ceux qui aiment la vie méditerranéenne avec vue lointaine.
La villa est décrite comme étant en 'Excellent' état. Les caractéristiques disponibles telles que la climatisation (froide/chaude, pré-installée), les volets électriques et une cheminée suggèrent un niveau d'équipement élevé. Les piscines privées, y compris une piscine pour enfants, soulignent le caractère luxueux. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes ainsi que la vue sur le jardin contribuent à la valeur de la propriété. Les détails sur les matériaux spécifiques ou les marques ne sont pas disponibles, mais l'état général implique une qualité de construction et de finition haut de gamme.
La villa individuelle proposée ici est disponible à partir de 2 750 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. La taille du terrain et le nombre de chambres reflètent l'exclusivité et l'espace offert. Aucune information n'est actuellement disponible concernant d'autres unités disponibles ou des échelons de prix. L'indication de prix 'à partir de' suggère de possibles variations ou le début d'une fourchette de prix.
La Mairena est un quartier situé sur les hauteurs d'Elviria, combinant une position élevée avec des vues impressionnantes. La région, qui fait partie d'une réserve de biosphère protégée par l'UNESCO, attire les résidents qui apprécient un environnement calme et naturel, tout en voulant rester à proximité des commodités urbaines. Avec une altitude d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, on bénéficie d'une brise fraîche et d'une vue étendue qui peut s'étendre jusqu'à Gibraltar et l'Afrique du Nord. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. La connexion à la côte et à l'arrière-pays permet une vie variée entre journées à la plage et excursions dans le paysage montagneux.
La Mairena est située sur une colline au-dessus d'Elviria, à environ 4,7 km de la plage. L'environnement est rural et calme, axé sur la nature. Malgré la situation rurale, la connexion est bonne : un supermarché est à 3,9 km, un hôpital à 6,8 km. La proximité de terrains de golf comme El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf (2,6 km) est un atout pour les amateurs de golf. La restauration la plus proche est à 2 km, ce qui indique un choix immédiat limité et souligne la nécessité d'un véhicule.
La carte montre l'emplacement élevé de La Mairena, au nord de la route côtière A-7 et de la mer Méditerranée. Elle illustre la proximité des plages et des terrains de golf, mais aussi la distance par rapport aux grands centres urbains comme Marbella.
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée sur les collines au-dessus de la région côtière d'Elviria. Elle est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de Marbella et de ses marinas, ainsi que du calme de l'arrière-pays. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une infrastructure établie et d'une réputation de destination prisée par les acheteurs internationaux et les vacanciers.
La villa est accessible par des routes, la situation en colline impliquant une certaine pente (8% de dénivelé vers la plage). Une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes, car les commerces les plus proches sont à 3,9 km. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à 4,7 km. Les aéroports de Malaga et de Gibraltar sont accessibles en environ 28 km et 68 km respectivement en voiture. La région offre 2 lignes de transport public avec 34 arrêts, ce qui limite la mobilité sans véhicule personnel. Les écoles internationales sont à proximité (par ex., English International College, 5 km).
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut signifier un microclimat plus doux par rapport à la côte. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des pics permettant une longue période de vie en extérieur. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 4 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La nature environnante et les vues étendues sur la Méditerranée et la Sierra Nevada caractérisent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de Artola et Playa de Cabopino sont à environ 4,7 à 5,2 km et facilement accessibles en voiture. Ces tronçons côtiers sont connus et offrent des possibilités pour les sports nautiques et les loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf (2,6 km). Des centres sportifs comme Club del Sol ne sont pas loin non plus. La proximité de marinas comme Puerto Cabopino élargit l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, nichée sur les collines au-dessus de la région côtière d'Elviria. Elle est stratégiquement située pour profiter à la fois des commodités de Marbella et de ses marinas, ainsi que du calme de l'arrière-pays. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie d'une infrastructure établie et d'une réputation de destination prisée par les acheteurs internationaux et les vacanciers.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL605786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens, Aby Upper ou Alba Benalmadena, qui sont davantage situés sur le littoral et dans des segments de prix inférieurs (à partir de 318 800 € à 699 000 €), cette villa à La Mairena représente une option nettement plus haut de gamme. Elle s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement plus exclusif, calme et pittoresque. Alors que les autres projets mentionnés sont probablement plus proches de la plage et plus intégrés dans des centres urbains, La Mairena offre une position surélevée avec une vue dégagée et plus d'intimité sur de plus grands terrains. Le prix de 2 750 000 € reflète la taille, l'emplacement et l'ambiance exclusive qui la distingue des projets de construction neufs typiques du littoral.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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