立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ユネスコ世界遺産に登録されているラ・マイレナ地区に位置するこのヴィラは、内陸部と海岸線の息をのむような景色を望む高台にあります。静かな田園環境にありながら、ビーチやゴルフコースへも車で短時間でアクセスでき、静けさと利便性の完璧なバランスを提供します。この地域は、その自然の美しさと高台に位置することで知られ、住民にユニークで快適な生活環境を提供しています。
広々とした贅沢な住居をお探しのお客様には、この6ベッドルーム、5バスルームのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのが好きな方のニーズを満たします。プライベートプール、バーベキュースペース、広大な敷地は、アウトドアリビングとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。さらに、ゴルフコースやビーチに近い便利な立地は、アクティブなライフスタイルを愛する方の要望に応えます。
このプロジェクトには、既存のヴィラと隣接する3つの建築可能な区画が含まれており、将来の発展の可能性を提供しています。ヴィラ自体は素晴らしい状態にあり、購入者に即時の入居機会を提供します。追加の区画は、カスタム開発または拡張のためのスペースを提供し、長期的な可能性を持つ多用途の資産となっています。
この物件は、その高台にある立地と田園環境を強調しており、都市中心部への近さや活気ある海岸沿いの生活を好む方には適さない可能性があります。ビーチや一部の都市施設へのアクセスには車が必要であり、公共交通機関の選択肢は限られています。近くにゴルフコースはありますが、ゴルフをしない方にとっては主な魅力ではないかもしれません。
ラ・マイレナのこの物件は、さまざまなタイプの購入者に適しています。大家族向けの広々とした家をお探しの場合、6つのベッドルームと5つのバスルームは十分なスペースを提供します。穏やかなライフスタイルを評価しながらも、自然やゴルフコースの近くにいたい方は、標高400メートルの素晴らしい眺めを持つこの場所を理想的だと感じるでしょう。投資家にとって、隣接する3つの建築可能な区画は、さらなる開発のための魅力的な選択肢となります。さらに、国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジなど、5.0km）への近さは、この地域での長期滞在を求める家族にも適しています。年間平均3,840時間の晴天と4ヶ月のスイミングシーズンも、晴れた気候を楽しむ人々を惹きつけます。
ヴィラは、高品質な構造とエレガントな仕上げに重点を置いて、優れた状態で提供されています。インテリアは広々としており、豊富な自然光を利用しており、多くの部屋から海と山の景色を眺めることができます。モダンな設備には、完全な空調（暖房および冷房）、暖炉、そして便利な電動ブラインドとアラームシステムが含まれています。屋外エリアには、プライベートプールとバーベキュースペースがあり、屋外でのエンターテイメントに最適です。具体的な材料や技術の詳細については提供されていませんが、「優れた」状態は、物件が適切に維持され、高い基準で建設されていることを示唆しています。
この物件の価格は€2,750,000からで、6ベッドルームのヴィラと3つの建築可能な区画が含まれています。この価格は、その高級な高台の立地、広大な敷地面積、息をのむような海と山の眺め、そして投資機会としての潜在能力を反映しています。477平方メートルのヴィラは、4991平方メートルの敷地に位置しています。建築可能な区画が含まれていることにより、拡張または段階的な開発の機会を求める購入者には柔軟性を提供します。正確な空室状況と価格は、区画の組み合わせと開発計画によって異なる場合があります。
ラ・マイレナは、スペイン、マルベーリャの東郊外、エルビリアの沿岸の田園地帯からわずか5kmのコスタ・デル・ソルにある丘の上のレジデンシャルリゾートです。海抜400mのこの村からは、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタル岩、アフリカの海岸までの景色が望めます。ここの日常生活のリズムはゆったりとしており、自然と静けさを高く評価する住民に好まれています。田園地帯に位置しているにもかかわらず、ビーチ（プラヤ・デ・アルトラ、4.7kmなど）、ゴルフコース（エル・ソト・ゴルフ、1.5kmなど）、そして基本的なアメニティ（スーパーマーケット、3.9kmなど）に近く、住民にプライバシーとアクセスのバランスを提供します。この地域は、年間3,840時間の晴天、4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）、平均年間気温17.4℃を誇り、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに理想的です。
マラガ県の丘陵地帯に位置するラ・マイレナは、静かで田園的な生活体験を提供します。この地域は海抜395メートルの高さにあり、地中海、ジブラルタル岩、アフリカの海岸を含む素晴らしい景色を誇ります。海岸の喧騒からは離れていますが、この地域は依然として良好な接続性を備えています。近くのスーパーマーケット（3.9km）と病院（6.8km）は、日常生活に便利さを提供します。ゴルフ愛好家には、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）を含むいくつかのコースが近くにあります。さらに、この地域には34の公共交通機関の停留所と2つのバス路線がありますが、日常の通勤や周辺地域の探索を容易にするためには、自動車を所有することが不可欠です。
この地図は、マラガ県の丘陵地帯にあるラ・マイレナのヴィラの場所を示しています。地図は、物件の周囲の景観、ゴルフコース、海岸線に対する相対的な位置を強調しています。また、最寄りのビーチ、スーパーマーケット、マラガ空港までの距離も示しており、潜在的な購入者にその場所のアクセシビリティとアメニティの概要を提供しています。
ラ・マイレナは、マラガ県の東端、エルビリア近くに位置しています。丘陵地帯にあり、海岸から約5km、マルベーリャのような人気の観光地から約5kmの距離にあります。この地域は、その静かな田園の雰囲気と素晴らしい景色で知られており、都会の喧騒から離れたいが、アメニティの近くにいたい人々に最適です。コスタ・デル・ソルでのその立地は、近隣の町やアンダルシアの他の地域への良好なアクセスを提供します。
この物件は、プラヤ・デ・アルトラのようなビーチから約4.7kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ3.9kmと4.4kmの距離にあり、病院は6.8kmです。ゴルフコースは非常に近く、エル・ソト・ゴルフはわずか1.5kmです。マルベーリャの中心部やその他の海岸沿いの町へは車で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約28km（直線距離）で、国際旅行に便利です。公共交通機関の路線（2路線、34停留所）は利用可能ですが、この地域の田園的な性質を考慮すると、自動車を所有することは利便性を大幅に向上させるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナ地域は、平均年間気温17.4℃、10℃から24℃の範囲で、地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,840時間の晴天は、豊富な日照を保証し、4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）があります。この地域の標高（395m）は、シエラネバダ山脈を含む、より涼しい微気候と素晴らしい景色を提供します。最寄りのビーチへの傾斜は8.0％で、比較的急な傾斜を示しています。森や山への近さは、アウトドアアクティビティに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ブルーフラッグ受賞のプラヤ・デ・アルトラ（4.7km）やプラヤ・デ・カボピノ（5.2km）を含む、いくつかのビーチから5.5km未満の距離にあります。ゴルフ愛好家は、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）などのいくつかの有名なゴルフコースが近くにある楽園にいるでしょう。さらに、この地域は、フィンカ・ナウドロップ（4.0km）のような近くのスポーツセンターやプエルト・カボピノ（5.2km）のようなマリーナを含む、幅広いスポーツおよびレクリエーション活動を提供しています。素晴らしい景色と屋外スペースも、さまざまなレジャー活動を奨励しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・マイレナは、マラガ県の東端、エルビリア近くに位置しています。丘陵地帯にあり、海岸から約5km、マルベーリャのような人気の観光地から約5kmの距離にあります。この地域は、その静かな田園の雰囲気と素晴らしい景色で知られており、都会の喧騒から離れたいが、アメニティの近くにいたい人々に最適です。コスタ・デル・ソルでのその立地は、近隣の町やアンダルシアの他の地域への良好なアクセスを提供します。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 60 mm |
| 2月 | 9.8°C | 64 mm |
| 3月 | 11.8°C | 59 mm |
| 4月 | 13.6°C | 43 mm |
| 5月 | 15.5°C | 35 mm |
| 6月 | 19.6°C | 9 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 2 mm |
| 9月 | 20.4°C | 15 mm |
| 10月 | 16.6°C | 57 mm |
| 11月 | 12.7°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL605786
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ラ・マイレナのこのヴィラはユニークな組み合わせを提供しています。エステポナ（Acqua Gardens、€418,800から）やベナルマデナ（Alba Benalmádena、€699,000から）のような沿岸部の町にある物件と比較すると、€2,750,000のこのヴィラはより高い場所に位置し、より広い敷地を持ち、より多くのプライバシーを提供します。沿岸部のプロジェクトと比較して、より広大な眺望とより田園的な雰囲気を提供します。エステポナの物件は通常ビーチに近く、より多くの都市アメニティを提供しますが、ラ・マイレナのヴィラは静けさ、空間、そして自然環境に焦点を当てています。価格は高いですが、そのサイズ、敷地面積、開発の可能性を考慮すると、コスタ・デル・ソル市場の特定のセグメントにとって価値があります。より小さく、より手頃な価格の物件（Aby Upper、€320,000から）と比較すると、このヴィラは、高級で広々とした、成長の可能性を秘めた物件を探している購入者を対象としています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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