Questa villa indipendente di recente costruzione si trova a Polop, nella regione di Alicante. Completata nel 2023, la proprietà offre 129 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, con un terreno di 240 m². La villa si affaccia a sud-est e offre viste panoramiche sul mare, le montagne e la campagna circostante. Situata a 549 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima mediterraneo con circa 3.855 ore di sole all'anno. Il progetto si trova in un'area urbana con servizi a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Polop, un comune nella comarca di Marina Baixa, Alicante. La posizione offre un equilibrio tra accesso urbano e ambiente naturale, con il centro di Polop a pochi minuti a piedi. L'altitudine di 549 metri sul livello del mare contribuisce a viste panoramiche e un clima più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi.
Con tre camere da letto e tre bagni, la villa è adatta per nuclei familiari di medie dimensioni o per coloro che desiderano spazi aggiuntivi per ospiti. I 129 m² di superficie abitabile offrono ampi spazi abitativi distribuiti su un distintivo piano, con un'area giorno aperta che si collega direttamente a una terrazza coperta, adatto per vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa è stata completata nel 2023, il che significa che tutti gli impianti e le finiture sono moderni e conformi agli attuali standard edilizi. Essendo un'edificio di nuova costruzione, i proprietari beneficiano di una garanzia decennale sulla struttura e di migliori prestazioni energetiche rispetto a proprietà più datate. Lo stato di costruzione è 'eccellente' con materiali contemporanei e tecnologie aggiornate.
La villa non offre un giardino privato di grandi dimensioni, dato che il terreno di 240 m² è principalmente occupato dalla costruzione e dalle aree pavimentate. Non ci sono parchi giochi per bambini direttamente all'interno della proprietà. La posizione a 549 metri sul livello del mare significa che durante l'inverno le temperature possono essere più fresche rispetto alle zone costiere e in caso di nevicate rare, potrebbe essere necessaria un'auto con trazione integrale.
Ref: VL983225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie con figli che cercano spazi adeguati in un ambiente sicuro con servizi vicini. Le tre camere da letto offrono flessibilità per diverse configurazioni familiari, mentre la vicinanza a una scuola locale (a 2 km) rende pratico il quotidiano per le famiglie con bambini in età scolare. Anche le coppie adulte o in pensione che cercano una residenza permanente con spazi esterni a bassa manutenzione troveranno in questa proprietà una soluzione adatta. La cucina moderna e la zona giorno aperta facilitano l'intrattenimento, mentre il solarium privato con vista offre uno spazio di relax personale. Per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa, la posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e autenticità spagnola. A circa 45 minuti dall'aeroporto di Alicante-Elche, la proprietà è facilmente raggiungibile per soggiorni brevi o lunghi. Il clima favorevole con oltre 3.800 ore di sole all'anno la rende adatta per vacanze in qualsiasi stagione, specialmente durante i 4 mesi di stagione balneare quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Investitori interessati a proprietà con potenziale di affitto a breve termine possono trovare interessante la combinazione di vista, servizi e vicinanza sia alle spiagge che alle attrazioni turistiche come Benidorm, raggiungibile in circa 20 minuti di auto.
La villa presenta finiture di qualità superiore che seguono uno stile contemporaneo con linee pulite e materiali durevoli. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici premium, inclusi forno e lavastoviglie, progettati per resistere a un uso frequente. I piani lavoro e i rivestimenti utilizzano materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità e alla esposizione solare. Gli infissi con vetrate ampie non solo massimizzano l'illuminazione naturale e le viste panoramiche, ma sono anche progettati con profili a taglio termico che contribuiscono all'efficienza energetica dell'edificio. Il sistema di aria condizionata, sia caldo che freddo, è installato in tutti gli ambienti per garantire comfort durante tutto l'anno, essenziale considerando le variazioni termiche dovute all'altitudine di 549 metri. I bagni presentano sanitari moderni e sistemi di doccia progettati per un uso efficiente dell'acqua, un aspetto importante nella regione mediterranea dove la conservazione delle risorse idriche è prioritaria. I pavimenti utilizzano materiali resistenti e facili da pulire, ideali per una proprietà utilizzata tutto l'anno o come residenza vacanziera. L'attenzione ai dettagli nelle finiture, come l'illuminazione integrata e gli spazi di stoccaggio ben progettati, contribuisce a rendere gli ambienti non solo esteticamente piacevoli ma anche funzionali per la vita quotidiana.
Con un prezzo a partire da €650.000, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Polop. Il prezzo riflette la qualità costruttiva, gli spazi generosi e la posizione panoramica. Rispetto ad altre proprietà nella zona come Villa Elia II (da €585.000) e Residencial Polop Hills (da €470.000), questa villa offre finiture superiori e una posizione leggermente più elevata. Il mercato immobiliare di Polop ha mostrato stabilità negli ultimi anni, con un interesse costante da parte di acquirenti internazionali attratti dalle viste panoramiche e dalla vicinanza sia alla costa che alle montagne.
Vivere in questa villa a Polop offre un ritmo di vita che combina tranquillità e accessibilità. Le giornate iniziano spesso con la luce del sole che entra dalle finestre a sud-est, illuminando gli ambienti interni. La cucina attrezzata diventa il punto centrale per la preparazione dei pasti, che possono essere consumati nella zona giorno aperta o sulla terrazza coperta, adatto per sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La posizione a mezza costa permette di godere di v panoramiche sul mare e sulle montagne senza essere direttamente nel caos della costa. Nei mesi estivi, la quota di 549 metri offre un sollievo naturale dal caldo afoso delle zone costiere, rendendo le serate più piacevoli. Il quartiere residenziale offre sicurezza e una comunità consolidata, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi in pochi minuti. La piscina comune diventa un punto di incontro durante i mesi più caldi, mentre la terrazza privata e il solarium offrono spazi personali per rilassarsi. Per chi cerca attività più dinamiche, i campi da golf nelle vicinanze e le spiagge a circa 7 chilometri offrono opzioni per il tempo libero. La vita qui si adatta bene sia a chi cerca una residenza permanente sia a chi desidera una seconda casa per vacanze.
La posizione di questa villa offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità naturale. A soli 353 metri di distanza si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana pratica e veloce. La farmacia, a soli 475 metri, assicura accesso immediato a servizi sanitari di base, mentre un ospedale più completo si trova a 8,8 chilometri, circa 15 minuti di auto. Il sistema di trasporto pubblico locale conta 5 linee di autobus che servono la zona, con 6 fermate nelle vicinanze, collegando Polop con le città circostanti come Benidorm e Altea. Questa rete di trasporto è particolarmente utile per coloro che preferiscono non guidare o per raggiungere le aree costiere senza dover preoccuparsi del parcheggio. Per le famiglie con figli, la presenza di una scuola a 2 chilometri e di diverse attività sportive nelle vicinanze, come il Poliesportiu Nou Terol a 700 metri e l'Academia Tenis Ferrer a 1,6 chilometri, offre opzioni per l'istruzione e il tempo libero senza la necessità di spostamenti lunghi. La combinazione di questi servizi accessibili a piedi o con brevi tragitti in auto contribuisce a una qualità della vita elevata, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte con facilità.
La mappa mostra la posizione della villa nel contesto geografico di Polop, evidenziando la sua altitudine di 549 metri che offre v panoramiche sulla costa mediterranea. L'ubicazione strategica permette di accedere facilmente sia alle spiagge della Costa Blanca a est che alle montagne dell'entroterra a ovest. I punti di interesse nelle vicinanze, inclusi campi da golf, centri commerciali e aree naturali, sono indicati per dare un quadro completo delle opportunità accessibili dalla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Polop occupa una posizione strategica nella regione di Marina Baixa, Alicante. A soli 42 chilometri si trova Alicante, la città principale della provincia con oltre 339.000 abitanti, offrendo servizi completi, shopping, vita culturale e un importante nodo di trasporti con il suo porto e aeroporto internazionale. A 62 chilometri in direzione opposta si trova Elche, con i suoi 234.765 abitanti, famosa per i suoi palmeti storici dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Questa distanza permette di accedere facilmente a uno dei centri storici più significativi della regione. Più distante ma ancora raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto si trova Valencia, la terza città più grande della Spagna con oltre 800.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, educativi ed economici. Questa posizione centrale rispetto ad importanti centri urbani permette di godere della tranquillità di una località più piccola come Polop con i suoi 3.538 abitanti, mantenendo allo stesso tempo un buon accesso alle opportunità e servizi offerti dalle città più grandi. La combinazione di accessibilità a servizi urbani e qualità della vita in una località più tranquilla è uno dei principali punti di forza della posizione di questa villa.
La villa dista circa 7-7,5 chilometri dalle spiagge più vicine, tra cui Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) e Platja de l'Espigó (7,5 km). Queste distanze permettono di raggiungere la costa in circa 15-20 minuti di auto, rendendo le spiagge facilmente accessibili per gite giornaliere senza necessità di trasferimenti lunghi. Per quanto riguarda i campi da golf, la zona offre diverse opzioni: Meliá Villaitana a 7,8 km, Altea Club de Golf a 8,2 km e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 9,0 km. Queste distanze rendono la proprietà interessante per gli appassionati di golf che cercano una residenza vicina a più campi senza dover soggiornare direttamente in complessi dedicati. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 54 chilometri di distanza, che equivale a un tragitto di circa 45 minuti in auto. Questo collegamento aereo offre voli diretti per molte città europee, facilitando i viaggi internazionali per proprietari e ospiti. Per coloro che preferiscono opzioni di trasporto pubblico o alternative, l'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 94 chilometri, circa un'ora e mezza di auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.855 ore di sole all'anno, Polop gode di un clima particolarmente soleggiato, ideale per sfruttare gli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, definita come i mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, si estende per quattro mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo attività acquatiche durante l'estate. La posizione a 549 metri sul livello del mare conferisce a Polop un microclima caratterizzato da inverni miti ed estati meno opprimenti rispetto alle zone costiere. La temperatura media annua di 16,7°C riflette questo equilibrio termico, con massime estive moderate dall'altitudine e minime invernali raramente inferiori a zero. L'esposizione a sud-est della villa massimizza la luce solare diretta durante le ore centrali della giornata, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare crea un ambiente ideale per la vegetazione mediterranea, con boschi di pini che circondano l'area. Questa posizione geografica offre anche viste panoramiche sia sulla costa che sulle montagne dell'entroterra, permettendo di osservare i cambiamenti stagionali del paesaggio, dai verdi intensi della primavera alle tonalità più calde dell'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Polop si trovano a circa 7-7,5 chilometri di distanza, tra cui Platja de la Roda, Playa del Bol e Platja de l'Espigó. Queste aree costiere offrono sabbia finita e acque trasparenti tipiche della Costa Blanca, ideali per nuotare e praticare sport acquatici durante la stagione estiva. La distanza permette di raggiungere facilmente le spiagge per una giornata di mare senza la necessità di pernottare in zona. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre eccellenti opzioni, con il campo Meliá Villaitana a 7,8 km, l'Altea Club de Golf a 8,2 km e il Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 9,0 km. Questi impianti offrono campi di diversa difficoltà e servizi completi, rendendo la zona interessante per golfisti di diversi livelli di abilità. Oltre alle attività sportive tradizionali, la zona offre strutture come il Poliesportiu Nou Terol a 700 metri dalla villa, che fornisce campi sportivi e attrezzature per attività fisiche varie. A 1,5 chilometri si trova il TirolinasGo Alicante Forestal Park, un parco avventura ideale per famiglie e amanti delle attività all'aria aperta. L'Academia Tenis Ferrer, a 1,6 chilometri, offre la possibilità di praticare tennis con istruttori qualificati, completando l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Polop occupa una posizione strategica nella regione di Marina Baixa, Alicante. A soli 42 chilometri si trova Alicante, la città principale della provincia con oltre 339.000 abitanti, offrendo servizi completi, shopping, vita culturale e un importante nodo di trasporti con il suo porto e aeroporto internazionale. A 62 chilometri in direzione opposta si trova Elche, con i suoi 234.765 abitanti, famosa per i suoi palmeti storici dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Questa distanza permette di accedere facilmente a uno dei centri storici più significativi della regione. Più distante ma ancora raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto si trova Valencia, la terza città più grande della Spagna con oltre 800.000 abitanti, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, educativi ed economici. Questa posizione centrale rispetto ad importanti centri urbani permette di godere della tranquillità di una località più piccola come Polop con i suoi 3.538 abitanti, mantenendo allo stesso tempo un buon accesso alle opportunità e servizi offerti dalle città più grandi. La combinazione di accessibilità a servizi urbani e qualità della vita in una località più tranquilla è uno dei principali punti di forza della posizione di questa villa.
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nel contesto immobiliare della regione di Polop, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da €650.000. Rispetto ad altre proprietà nella zona come Villa Elia II (da €585.000) e Residencial Polop Hills (da €470.000), questa villa offre finiture superiori e una posizione leggermente più elevata che garantisce migliori panoramiche. Se confrontata con proposte simili in aree costiere vicine come Benidorm o Altea, dove i prezzi per proprietà comparabili possono superare i €750.000, questa villa rappresenta un buon equilibrio tra costo e qualità, offrendo comunque facile accesso alle spiagge (circa 7 km) e ai servizi turistici senza i prezzi elevati delle proprietà direttamente sul mare. Differenziandosi dalle proposte a prezzi inferiori come Bay View Polop (da €514.400), questa villa presenta finiture più moderne e una completezza di spazi che giustifica la differenza di prezzo. La costruzione recente (2023) rappresenta un valore aggiunto rispetto a proprietà più datate nella stessa zona, che potrebbero richiedere ristrutturazioni o presentare prestazioni energetiche inferiori. A livello regionale, Polop offre un interessante compromesso tra le località costiere più turistiche e i paesi completamente rurali dell'entroterra. A differenza di località puramente balneari che possono diventare eccessivamente affollate nei mesi estivi, Polop mantiene un'autenticità maggiore pur essendo sufficientemente vicina alle attrazioni turistiche. Questa caratteristica la rende interessante sia per residenza permanente che come investimento a reddito, considerando la costante domanda di affitti nella zona da parte di turisti che cercano esperienze più autentiche rispetto ai grandi complessi vacanzieri della costa.
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