Овај пројекат представља савремену вилу смештену у урбаној зони општине Полоп, у покрајини Аликанте. Објекат је завршен 2023. године и нуди 129 m² стамбеног простора на Parcelи од 240 m². Концепт пројекта се заснива на раздвојеној (detached) вили са три спаваће собе и три купатила, са фокусом на модерну архитектуру и природну светлост. Положај објекта омогућава панорамске погледе на околину, укључујући планинске врхове и медитеранску обалу у даљини. Зграда је опремљена климатизацијом и дизајнирана тако да максимално искористију топлу климу региона, са спољним просторијама као што су тераса и соларијум.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у урбанизованој зони Полопа, на висини од око 549 метара изнад нивоа мора, испод планине Монте Поноиг. Овај положај обезбеђује поглед на аутентични пејзаж Марина Бајсе. Локација је урбана, али окружена природом; објекат је удаљен мање од 500 метара од основних намирница и 700 метара од спортског центра. Контекст локације комбинује приступачност градских садржаја са миром брдске околине.
Распоред просторија одговара породичном становању или трајном боравку, са три спаваће собе и три купатила распоређена на 129 m². Дизајн унутрашњости садржи отворени концепт дневног боравка и кухиње, што олакшава социјалне активности. Екстеријер укључује приватни врт и терасу за боравак на отвореном. Постојећи садржаји, као што су заједнички базен и могућност коришћења теретане, подржавају активни начин живота без потребе за додатним улагањем у инфраструктуру.
Пројекат је категорисан као нова градња са статусом „готово“ (ready). Грађевински радови су завршени 2023. године, што значи да се не ради о пројекату у фази изградње, већ о објекту који је доступан за тренутно усељење. Сви материјали и завршне радове су спроведени у складу савремених стандарда, укључујући изолацију и инсталације за климу. Ово елиминише ризике везане за кашњења у изградњи или промене пројекта током фазе развоја.
Овај објекат се не налази у непосредној близини морске обале; најближа плажа је удаљена око 7,2 км ваздушне линије, што захтева употребу возила за долазак до плаже. Због надморске висине и планинског терена, пејзаж није раван, што може да буде ограничење за особе с ограниченом покретљивошћу. Пројекат део заједничке заједнице, што значи да постоје правила кочњења у односу на потпуну приватност и звуке из суседних јединица.
Ref: VL983225
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже резиденцијални стан у поставци која није туристички комплекс високог интензитета, али ни не изолована сеоска имања. С обзиром на локацију у урбаној зони, погодна је за оне којима је важно да имају приступ продавницама и услугама пешке, а ипак уживају у приватности виле. За парове или мале породице који желе да се преселе у Шпанију из погоднијих климатских зона, висина локације нуди константну циркулацију ваздуха. Инвеститори који траже објекте са потенцијалом за изнајмљивање могу да нађу вредност због близине међународних школа и голф терена у околини. Пројекат није погодан за оне који траже život директно на плажи или за оне којима је потребна потпуна равна површина за кретање.
Архитектура објекта следи савремене линије са фокусом на стаклене површине које спајају ентеријер и екстеријер. Екстеријер садржи елементе као што су „слепи лав“, пејзаж који додaje визуелну тежину. Завршни радови унутрашњости, базирани на фотографијама, указују на минималистички стил са белом кухињом и савременим апаратима. Подне површине и санитарије одговарају стандардима за високу категорију. Инсталације за климатизацију (хлађење и грејање) интегрисане су у зидне конструкције. Енергетска ефикасност објекта вероватно спада у категорију ‘Б’ или ‘Ц’ због изолације, што је типично за новоградњу у Шпанији, мада је потребна потврда у званичној документацији.
Цена од 650.000 € за 129 m² резултира ценом по квадратном метру од око 5.038 €. Ова вредност је конкурентна у односу на друге пројекте у Полопу (нпр. Вила Елиа II почиње од 585.000 €). Фактори који утичу на цену укључују завршеност објекта, панорамске погледе и приступ заједничким садржајима. Трошкови одржавања заједничких просторија (базен, вртови) ће се рефлектовати кроз месечне или годишње накнаде за власнике. Стамбени простор је компактан за ову ценовну категорију, фокусирајући се на квалитет завршне обраде.
Живот у овој вили у Полопу дефинисан је комбинацијом урбане удобности и планинске климе. Висина локације од 549 метара доноси хладније ноћи током летњих месеци у поређењу с обалом, док дани остају сунчани са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Дневни ритам може да укључује шетање до локалних продавница и ресторана у Полопу, који се налазе у радијусу од 500 метара. Са 32 локална празника годишње, заједница је друштвено активна. Оријентација објекта према југоистоку омогућава природно светло у просторијама током јутарњих сати, док поподне користите терасу и соларијум. За забаву и спорт, постоји приступ заједничком базену и теретани. Веза с већим градовима, као што је Бенидорм на удаљености од мање од 10 км, пружа могућност излаза у ноћни живот и бољу понуду услуга.
Околоина Полопа нуди мешавину природе и урбаних садржаја. Са 3.538 становника, град задржава људску размеру. У радијусу од 2 км налази се десет ресторана, једна школа и четири кафића, што пружа могућности за друштвени живот без потребе за дугим путовањима. За активнији живот, у близини се налазе тениска академија Ферер (1,6 км) и спортски центар Полиеспортиу Ну Терол (0,7 км). Културни контекст града, историјски centrum и црква Сан Педро, додавају вредност локацији. Иако је удаљеност до аеродрома Аликанте (АЛЦ) око 54 км, веза с ауто-путем мрежа омогућава брз долазак. Близина Бенидорма (око 10 км) значи да је потпуна понуда великих тржних центара, ноћног живота и тематских паркова (Аква Натура, Акваландија) доступна у року од 15 минута вожње.
Интерактивна карта приказује положај пројекта у односу на планински масив Монте Поноиг и обалу. Уради се драстична разлика у надморској висини у поређењу с морем. Виљете се налазе у урбаној зони на североисточној периферији Полопа. Визуелизација указује да објекти нису директно на плажи, већ у брдском подручју са панорамским линијама вида ка Аликантеу и острву Табарка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Полоп је смештен у залеђину између Бенидорма и Ла Вила Хојосе. Удаљеност до Аликантеа, главног административног центра, износи 42 км. Ова позиција омогућава лак приступ обали, али с помереним фокусом на живот у унутрашњости. У односу на приморске градове, Полоп није изложен високим туристичким гужвама током летње сезоне, иако је близу Бенидорма. Транспортне везе су добре захваљујући путу N-332 и ауто-путу AP-7. Ово је локација 'first row' иза обале, поглед на море постоји, али је физички контакт с мором удаљен.
Стране се налазе на приближно 7 км удаљености (Плаја де ла Рода), што значи да возилом стиже до места за купање у року око 15 минута. Голф терени, као што је Мелија Вилаитана (7,8 км), могући су за једну вожњу. Међународне школе, као што су Коста Бланка Интернационални Колеџ и Лопе де Вега, удаљене су око 7-8 км, што чини ову локацију практичном за породицама са децом која похађају ове институције. Аеродром Аликанте је удаљен 54 км ваздушне линије. Услови за пуњење електричних возила (ИБЕРДРОЛА станице) доступни су на удаљености око 7 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 53 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| l'Alfàs del Pi | 6.6 km |
| Altea | 7.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 549 метара надморске висине мења микроклимату у односу на приобаље. Док су зиме благе, летње ноћи су свежље, што може смањити потребу за интензивном употребом клима уређаја. Просечна годишња температура је 16,7°C. Подручје је изложено 3.855 сати сунца годишње, што је изнад просека Шпаније. Период за купање у мору траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Долина Полоп је позната по пољопривреди, што указује на присуство воде и зеленила. Терен око виле је брдски, што нуди панорамске погледе али подразумева кретање по нагибима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје је доступно аутомобилом, а главне плаже као Плаја де ла Рода (7,2 км) и Плаја дел Бол (7,3 км) су уском делу гранати јужне Коста Бланке. На удаљености од мање од 10 км налазе се два марине (Port d'Altea) и бројни голф терени (Altea Club de Golf, Campo de Golf Las Rejas). Рекреативна понуда у ближој околини укључује TirolinasGo (1,5 км), парк за авантурне активности у шуми. Заједнички базен у оквиру пројекта и теретана (gym) обухватају потребне активности за свакодневницу. Пешачке руте до подножја Монте Поноиг доступне су директно из локације.
Извор: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 54 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.0°C | 92 mm |
| Април | 15.0°C | 54 mm |
| Мај | 18.5°C | 40 mm |
| Јун | 23.2°C | 17 mm |
| Јул | 26.0°C | 10 mm |
| Август | 26.2°C | 20 mm |
| Септембар | 22.6°C | 61 mm |
| Октобар | 19.1°C | 46 mm |
| Новембар | 14.5°C | 38 mm |
| Децембар | 12.0°C | 39 mm |
У поређењу с пројектима као што су Villa Elia II и Residencial Polop Hills, овај објекат (650.000 €) смештен је у слични ценовни ранг, али се одликује завршеном градњом. Док Вила Елиа II почиње од 585.000 € и може бити у фази развоја, овде се плаћа премииум за тренутну доступност и комплетираност. Насупрот томе, 'Bay View Polop' (од 514.400 €) нуди нижу почетну цену, можда због мање квадратне површине или различите фазе продаје. Полоп у целини нуди нижу цену по m² у поређењу с приморским местима као што је Алтеа (8 км даље), где цене вила често прелазе 1.000.000 € за сличне квадратаже, примарно због 'seaview' категорије и proximity мора. Ова локација балансира између тражења природе и плаћања 'beachfront' премија. За купце који желе ћутку и погледе, ово је логична алтернатива скупљој обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
