立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテ県マリナ・バハ郡のポロップ市に位置し、海抜549メートルの高さにあります。内陸部にありながら、地中海の海岸線とポロップの印象的な山々の景色を同時に楽しむことができます。市街中心部まで徒歩圏内にありながら、自然に囲まれた落ち着いた住宅地に立地しています。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族や永住者に適した間取りを提供します。コミュニティプール、プライベートテラス、ソーラリウムなどの設備により、屋外生活を楽しむことができます。エアコン、高速インターネット、専用駐車場が完備されており、現代的な生活スタイルに対応しています。
この物件は2023年に完成した新しい建築であり、最新の建築基準と技術が適用されています。優れた建築品質を持ち、現代的なデザインと高品質の仕上げが特徴です。完成しているため、購入後すぐに入居することができ、建設リスクや完成の遅延の心配がありません。
この物件は海辺に直接位置していないため、ビーチへは車で約15分かかります。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで54km、バレンシア空港まで94kmと離れており、空港へのアクセスには時間がかかります。また、山間部に位置するため、一部の商業施設やエンターテイメント施設へは車での移動が必要です。
Ref: VL983225
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での第二の家を求める方々に適しています。特に、都会の喧騒から離れ、自然に囲まれた静かな環境を楽しみたい方にとって理想的な選択です。3つの寝室があるため、家族や友人を頻繁に招待する方にも適しています。また、リタイア後の永住を考えている方々にとって、快適な生活環境と必要なサービスへのアクセスが整っているこの物件は魅力的です。さらに、スペインの不動産に投資を考えている方にとっても、ポロップの発展性と物件の品質を考慮すると有望な選択肢と言えるでしょう。休暇と普段の生活の両方を楽しみたい、多目的な利用を想定している方々にこの物件は最適です。
このヴィラは高品質の素材と最新の建築技術を使用して建設されています。キッチンはオーブンや食器洗い機を含むプレミアム家電が完備され、明るいオープンプランのリビングダイニングエリアにシームレスにつながっています。大きなスライディング窓は室内と屋外空間を結びつけ、プライベートテラスと美しく造園された庭から地中海の気候を一年中楽しむことができます。上部階には物件の最も印象的な特徴の一つであるジャグジー付きのプライベートルーフトップソーラリウムがあります。この専用の空間は周囲の自然環境の素晴らしいパノラマビューを提供し、リラックスしたり、客人をもてなしたり、忘れられない夕日を楽しんだりするのに最適な場所です。快適性を最大限に高めるため、ヴィラ全体にエアコン、高速インターネット接続、専用駐車場施設が備えられています。
この独立ヴィラの価格は650,000ユーロからです。同地区の類似プロジェクトと比較すると、VILLA ELIA II（585,000ユーロから）、RESIDENCIAL POLOP HILLS（470,000ユーロから）、BAY VIEW POLOP（514,400ユーロから）よりも高価格帯に位置しますが、その分、高品質な仕上げ、広い居住空間、パノラマビューといった付加価値が提供されています。価格には、コミュニティ施設の利用権や専用駐車場が含まれています。
ポロップでの生活は、静かな田舎の雰囲気と都会の利便性が融合したものです。朝は東南向きのテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、その後は地元の市場で新鮮な食材を調達できます。昼間はコミュニティプールで過ごし、午後には近くの山々へのハイキングやポロップ市街地の散策を楽しむことができます。夕方にはソーラリウムから地中海への沈む夕日を眺めながら、近くのレストランで地元の料理を味わうのが日常です。週末には、短いドライブでベニドルムやアルテアのビーチへアクセスし、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。四季を通じて温暖な気候と年間3,855時間の日照時間により、屋外での活動を一年中楽しむことができます。
この地図は、アリカンテ県のポロップに位置するヴィラの位置を示しています。マーカーは、地中海沿岸と内陸の山々の間にある物件の正確な場所を表しており、近隣の主要都市やアクセス可能なビーチ、ゴルフコースまでの距離も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ポロップはアリカンテ県のマリナ・バハ郡に位置し、コスタ・ブランカ北部の中心的な場所にあります。県都のアリカンテからは42キロメートル（人口339,322人）、エルチェからは62キロメートル（人口234,765人）、バレンシア州の州都バレンシアからは97キロメートル（人口802,962人）の距離にあります。これらの大都市へは車で1時間以内にアクセス可能であり、都会の施設やサービスを利用しながら、静かな住宅地での生活を楽しむことができるという利点があります。ポロップ自身は3,538人の人口を持ち、小さな町の親しみやすい雰囲気を保ちながらも、必要な日常サービスは揃っています。この立地は、主要都市と自然環境のバランスを求める居住者にとって理想的な選択と言えるでしょう。
このヴィラから地中海のビーチまでは約7.2キロメートルから7.5キロメートルの距離があり、プラジャ・デ・ラ・ロダ、プラヤ・デル・ボル、プラジャ・デ・レスピゴなどがアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、メリーア・ビジャイタナ（7.8キロメートル）、アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.2キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・イ・エスクエラ・ラス・レハス・ベニドルム・ソル・デ・ポニエンテ（9.0キロメートル）といったゴルフコースが車で15分以内にあります。主要な空港については、アリカンテ・エルチェ空港が約54キロメートル、バレンシア空港が約94キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約439キロメートル離れています。電気自動車の利用を考えている方には、6.6キロメートル離れた場所にIberdrolaのEV充電ステーションがあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ポロップは年間3,855時間の日照時間に恵まれ、温暖な地中海性気候を享受しています。年平均気温は16.7度で、夏は暑すぎず、冬は過ごしやすい気候です。水温が20度以上になる4ヶ月間の海水浴シーズンがあり、春から秋にかけて海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。海抜549メートルの高さに位置するため、海岸部よりもいく分気温が低く、特に夏の夜は涼しく過ごしやすい環境です。年間32回の地元の祭りや祝日があり、地域の文化や伝統に触れる機会が多くあります。この気候条件は、屋外での活動を一年中楽しむのに理想的であり、庭やテラスでの生活を中心とした地中海スタイルの住まいに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ポロップからアクセス可能なビーチは、ブルーフラッグ認定を受けている高品質なビーチで、清潔で安全な環境を提供しています。最も近いビーチはプラジャ・デ・ラ・ロダ（7.2キロメートル）で、砂浜と透明な水が特徴です。プラヤ・デル・ボル（7.3キロメートル）とプラジャ・デ・レスピゴ（7.5キロメートル）も、家族連れやカップルに人気のビーチです。ゴルフ愛好家には、メリーア・ビジャイタナゴルフコース（7.8キロメートル）やアルテア・クラブ・デ・ゴルフ（8.2キロメートル）といった著名なゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としては、ポリエスポルティウ・ノウ・テロル（0.7キロメートル）やアカデミア・テニス・フェラー（1.6キロメートル）などがあり、多彩なレクリエーション活動を楽しむことができます。ポート・ダルテア（7.5キロメートル）のマリーナでは、ボート活動や港の雰囲気を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ポロップはアリカンテ県のマリナ・バハ郡に位置し、コスタ・ブランカ北部の中心的な場所にあります。県都のアリカンテからは42キロメートル（人口339,322人）、エルチェからは62キロメートル（人口234,765人）、バレンシア州の州都バレンシアからは97キロメートル（人口802,962人）の距離にあります。これらの大都市へは車で1時間以内にアクセス可能であり、都会の施設やサービスを利用しながら、静かな住宅地での生活を楽しむことができるという利点があります。ポロップ自身は3,538人の人口を持ち、小さな町の親しみやすい雰囲気を保ちながらも、必要な日常サービスは揃っています。この立地は、主要都市と自然環境のバランスを求める居住者にとって理想的な選択と言えるでしょう。
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
このポロップのヴィラは、コスタ・ブランカ北部における不動産市場の中で、ミッドレンジからプレミアムクラスの位置を占めています。同地区の類似プロジェクトであるVILLA ELIA II（585,000ユーロから）やBAY VIEW POLOP（514,400ユーロから）と比較して、価格は若干高めですが、その分、より広い居住スペース（129平方メートル）、高品質な仕上げ、そしてジャグジー付きソーラリウムといった特別な施設を提供しています。さらに、RESIDENCIAL POLOP HILLS（470,000ユーロから）よりも高価格ですが、独立したヴィラであり、よりプライバシーが確保されている点が異なります。アリカンテ県内の他の沿岸都市と比較すると、ポロップは海辺リゾート地よりも静かでローカルな雰囲気を保ちながらも、主要ビーチや都市へのアクセスが良好というバランスの取れた立地です。ベニドルムのような大規模な観光地ほど混雑していないため、静かな環境を求める方々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。投資観点から見ると、ポロップは観光地化が進んでいない分、将来的な価格上昇のポテンシャルがあるとも考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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