Тази луксозна вила с четири спални се намира в престижния район Кобланка в Ла Нуция, Аликанте. Построена през 1970 г., имотът предлага разпределение на три нива, частен басейн и панорамна гледка към морето и планините. С площ от 200 квадратни метра жилищна площ и парцел от 370 квадратни метра, напълно обзаведената вила представлява възможност за медитерански начин на живот в урбанизирана среда с всички необходими удобства в близост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Нуция, община в района Марина Баха, провинция Аликанте. Намира се на 549 метра надморска височина, което осигурява прохладни летни вечери и панорамни гледки. Районът предлага баланс между достъпност до брегова линия и спокойствие на вътрешната част на страната.
С четири спални и три бани, вилата отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство за гости или домашен офис. Трите нива позволяват ясно разделяне на зоните за живот, почивка и развлечения. Външният басейн и слънчевата тераса допълват предложенията за отдих на открито.
Вилата е завършена през 1970 г., което я класифицира като съществуваща сграда, а не нова конструкция. Настоящото състояние е описано като безупречно, практически като ново. Няма активна фаза на строеж или планирано развитие, тъй като имотът е напълно завършен и готов за незабавна употреба.
Проектът не предлага директен достъп до плаж, разстоянието до най-близкия плаж е над 6 километра. Липсва директен достъп до обществен транспорт на място. Намира се на значително разстояние от международното летище Аликанте-Елче (около 54 км). Високата надморска височина от 549 метра може да не е подходяща за хора с дихателни проблеми.
Тази вила е подходяща за семейства, търсещи постоянен дом в Испания с добър достъп до международни училища и културни удобства. Също така представлява интересен избор за двойки или индивиди, които търсят втори дом с възможности за целогодишно ползване, а не само за летни ваканции. Инвестиорите, търсащи имот с потенциал за отдаване под наем, могат да оценят близостта до Бенидорм и международното летище. Поради високото разположение и панорамните гледки, имотът е особено подходящ за тези, които ценят природата и планинските пейзажи, без да жертват удобствата на крайбрежния живот. Наличието на независимо жилище в полувала добавя гъвкавост за гости или като допълнителен доход чрез отдаване под наем.
Вилата разполага с висококачествени материали и уреди, включително кухненско оборудване De Dietrich, което се счита за премиум марка в Европа. Баните са обзаведени с мраморни плочки, като снимките показват модерен дизайн с настенни инсталации. Стълбите, свързващи различните нива, също са изпълнени с мрамор, което показва внимание към детайла и качество на изпълнението. Слънчевата тераса от 46 квадратни метра предлага практично допълнение към жилищното пространство с неограничени гледки към морето и планините. Климатичната инсталация е налична във всички стаи, което осигурява комфорт през цялата година. Биоклиматичното покритие на верандата представлява модерна технология, която позволява регулиране на температурата и защитава от слънцето, което допринася за енергийната ефективност на имота.
Цената на имота е фиксирана на €860,000 за напълно обзаведената и оборудвана вила. Тази стойност включва четири спални, три бани, частен басейн и слънчева тераса. В сравнение с други проекти в региона, цената е по-ниска от подобни имоти в същия район като NOA GARDEN (от €1,095,000) и значително по-висока от опциите в по-отдалечени райони като НУЕВА ДАЯ ВИЛА (от €388,000). Включването на всички мебели и уреди представлява значителна стойност, тъй като купувачите не трябва да инвестират допълнително в обзавеждане.
Ла Нуция предлага ежедневен ритъм, балансиращ между местния испански живот и удобствата на близостта до популярни туристически дестинации като Бенидорм. Утрината може да започне с кафе на терасата с изглед към планините, след което разходка до близкия супермаркет (само 373 метра) за пресни продукти. Денят може да включва посещение на спортния комплекс Камуило Кано, намиращ се само на 200 метра, или игра на тенис в академията Ферер на 500 метра. Вечерите могат да се изхранват в някой от десетте ресторанта в радиус от 2 километра или享受 на спокойствието на личния басейн. Високото разположение (549 метра) означава по-меки температури през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което правява разходките по-приятни. Наличието на международни училища на кратко разстояние (5.2-6.6 км) означава, че районът е подходящ и за семейства с деца, които искат да се възползват от испанската образователна система.
Ла Нуция предлага балансирана среда между местна испанска общност и международно присъствие. С население от около 19,121 жители (прогноза за 2025 г.), общността е достатъчно голяма, за да осигурява основни услуги, но същевременно запазва атмосферата на по-малък град. Наличието на международни училища в радиус от 5-7 километра означава, че районът е атрактивен за експат семейства. Близостта до Бенидорм (на около 10 минути с кола) осигурява достъп до по-големи търговски центрове, нощен живот и плажни преживявания, докато връщането в Ла Нуция предлага спокойствието на резидентен район. Локацията е особено подходяща за тези, които работят от вкъщи поради добрите интернет връзки и високото качество на живот.
Картата показва позицията на вилата в Ла Нуция с ключови забележителности в близост. Отбелязани са плажовете на изток, голф игрищата на юг и транспортните връзки. Високото разположение на имота предлага панорамни гледки към околностите, включително морето на изток и планините на запад. За местните жители това представлява перфектния баланс между достъп до природата и удобствата на модерния живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Нуция заема стратегическа позиция в провинция Аликанте, граничеща с общини като Алтея, Калоса д'ен Сария, Бенидорм, Полоп и Л'Алфас дел Пи. Намира се на около 44 километра от провинциалния столица Аликанте (339,322 жители) и на 97 километра от Валенсия (802,962 жители), което я прави достъпна за градските удобства, докато запазва своя идентичност на по-малка общност. Близостта до Бенидорм, един от най-популярните туристически центрови в Испания, осигурява допълнителни възможности за развлечения, култура и услуги.
До най-близките плажове (Плая де ла Рода, Плая дел Бол, Калета де л'Амерадор) се стига на 6.6-6.9 километра, което представлява около 10-15 минути с кола. Летището Аликанте-Елче се намира на около 54 километра, което е приблизително 40-50 минути път. До две големи голф игрища (Мелия Виляйтана и Кампо де Голф Бенидорм) се стига за около 10-15 минути с кола. Близкото летище във Валенсия (94 километра) предлага алтернативна възможност за международни полети, макар и на по-голямо разстояние (около 1 час и 15 минути). В града има 6 спирки на обществения транспорт с 5 линии, които свързват Ла Нуция със съседни градове и курорти.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Нуция се отличава със средиземноморски климат с повече от 3,855 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 16.7°C, което осигурява мека зима и топло, но не изнервящо горещо лято поради надморската височина от 549 метра. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече, обикновено от юни до септември. Високото разположение на вилата позволява да се насладите на прохладните вечерни бризове през летните месеци и гледки към планинските вериги, които обграждат региона. Годишно се отпразнуват 32 местни празника, което подчертава богатата културна традиция на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до Ла Нуция се намират няколко Blue Flag плажа, включително Плая де ла Рода (6.6 км), Плая дел Бол (6.8 км) и Калета де л'Амерадор (6.9 км). Тези плажове предлагат чисти води, добре поддържани съоръжения и пълни услуги за плажни дейности. За любителите на голфа, в района има три голф игрища: Мелия Виляйтана (6.1 км), Кампо де Голф и Ескуела Лас Рехас Бенидорм Сол де Поненте (7.2 км) и Алтея Клуб де Голф (8.5 км). В Ла Нуция също се намират спортни комплекси като Сиудад Депортива Камуило Кано (само на 0.2 км), Академия Тенис Ферер (0.5 км) и TirolinasGo Аликанте Форестал Парк (0.8 км).
Източник: OpenStreetMap
Ла Нуция заема стратегическа позиция в провинция Аликанте, граничеща с общини като Алтея, Калоса д'ен Сария, Бенидорм, Полоп и Л'Алфас дел Пи. Намира се на около 44 километра от провинциалния столица Аликанте (339,322 жители) и на 97 километра от Валенсия (802,962 жители), което я прави достъпна за градските удобства, докато запазва своя идентичност на по-малка общност. Близостта до Бенидорм, един от най-популярните туристически центрови в Испания, осигурява допълнителни възможности за развлечения, култура и услуги.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL410041
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Ла Нуция предлага среден сегмент по отношение на цената и лукса. Проектът NOA GARDEN в Ла Нуция (от €1,095,000) предлага по-висок лукс на по-висока цена, докато OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) и НУЕВА ДАЯ ВИЛА в Дая Нуева (от €388,000) са по-достъпни, но намират се в по-отдалечени райони с различен климат и среда. Ла Нуция предлага предимството на близостта до Бенидорм и международното летище Аликанте, без да е пряко в най-туристическите зони. Това осигурява по-автентичен испански живот с достъп до международни услуги. В сравнение с крайбрежните градове като Бенидорм, Ла Нуция предлага по-спокойна среда и по-ниски цени на имотите, докато все още предоставя лесен достъп до плажове и развлечения. Комбинацията от високо разположение, близост до всички удобства и по-достъпни цени я прави привлекателна алтернатива за тези, които търсят баланс между качеството на живота и стойността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID